РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 7 июля 2011 года г. Барыш Ульяновской области Барышский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Челбаевой Е.С., при секретаре Шаряевой Л.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агаповой Д.В. к Администрации муниципального образования «Ленинское городское поселение», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» о признании права собственности на долю домовладения в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л : Агапова Д.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Ленинское городское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» о признании права собственности в порядке приватизации на 50/100 долей домовладения, состоящего из одноэтажного жилого дома с принадлежностями, расположенного по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с. Русская Бекшанка, ул. ... ... Заявленное требование истица мотивировала тем, что имеет право на спорное жилое помещение согласно договору социального найма, заключенному с администрацией МО «Ленинское городское поселение» 23 января 2010 года. Желая приватизировать жилье, истица обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Барышский район» с соответствующим заявлением и документами. Однако выяснилось, что на занимаемое ею жилое помещение права муниципального образования не зарегистрированы. Поэтому без решения суда приватизация жилья невозможна. В спорной квартире, кроме неё, никто не проживает и не зарегистрирован. Истица Агапова Д.В. в судебное заседание не явилась. Со слов её представителя участвовать в судебном заседании не будет по причине болезни. Представитель истца Агапова Р.А. в суде иск поддержала и привела доводы, аналогичные изложенным в заявлении. Кроме того, она пояснила, что жилье было предоставлено её дочери администрацией МО «Ленинское городское поселение» 13 января 2010 года на основании договора социального найма. Зарегистрирована она в спорном жилом помещении с 30 мая 2011 года. Проживает в квартире одна. Ранее участия в приватизации других жилых помещений не принимала. Собственник жилья администрация МО «Ленинское городское поселение», приняв в 2009 году жилье от СПК ... в установленном законом порядке право собственности на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрировал. В связи с этим лишен возможности заключить с Агаповой Д.В. договор о приватизации. Поскольку жилье является муниципальным, то подлежит приватизации. Просит признать за Агаповой Д.В. право собственности на 50/100 долей жилого дома с принадлежностями в порядке приватизации. Спора с соседями о размере долей не имеется. Представители Администрации МО «Ленинское городское поселение», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Барышский район» и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом, возражений по поводу иска не представлено. Проверив представленные доказательства, выслушав доводы представителя истца, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам право муниципальной или государственной собственности на них не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, это, по мнению суда, нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Из представленных письменных доказательств видно, что по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с. Русская Бекшанка, ул. ... зарегистрирована и проживает Агапова Д.В. Жилье предоставлено ей на основании договора социального найма жилого помещения № 308, заключенного между МО «Ленинское городское поселение» и Агаповой Д.В. 13 января 2010 года. Однако согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области и ГУП бюро технической инвентаризации права на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрированы. Указанное обстоятельство препятствует истице приобрести жилье в собственность в порядке приватизации. При этом согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области и справке ГУП бюро технической инвентаризации, ранее истица в приватизации жилья участия не принимала и занимаемое ею жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации не передавалось. Учитывая, что ... в с. Русская Бекшанка относится к домам приусадебного типа, надворные постройки, относящиеся к расположенным в этом доме квартирам, связаны с ними общим назначением и составляют единое целое. Перечень принадлежностей к жилому дому указан в техническом паспорте, составленном Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации по состоянию на 16 мая 2011 года. Закон «О приватизации жилищного фонда» какого-либо запрета в приватизации надворных построек не предусматривает. При таких обстоятельствах доля жилого дома, занятого истицей, подлежит приватизации вместе с принадлежностями как доля домовладения. Из справки о расчете доли и стоимости домовладения, составленной зав. Барышского филиала БТИ следует, что в пользовании Агаповой Д.В. находится 50/100 долей домовладения. Факт отсутствия спора о размере указанной доли подтверждается заявлениями соседей Чиваковых, владеющих согласно выписке из ЕГРП 1/2 (что равняется 50/100) долей того же дома. В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Признать за Агаповой Д.В. право общей долевой собственности в порядке приватизации на 50/100 долей расположенного по адресу Ульяновская область, Барышский район, с. Русская Бекшанка, ул. ... жилого дома (А) с принадлежностями. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней. Судья Е.С. Челбаева