Дело № 2-579 / 2011 год Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 июля 2011 года г. Барыш Ульяновской области Барышский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И., с участием адвоката филиала № 1 по г.Барышу Ульяновской областной коллегии адвокатов Темникова И.В., представившего удостоверение № 783 и ордер № 179 от 25.07.2011 г., при секретаре Шаряевой Л.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой Н.А. к Меркулову В.А., Меркуловой К.В. и Межрайонной ИФНС России № 3 по Ульяновской области о признании права собственности на долю жилого дома с принадлежностями в порядке приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л : Калинина Н.А. обратилась в суд с иском к Меркулову В.А., Меркуловой К.В. и Межрайонной ИФНС России № 3 по Ульяновской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности на 7/10 доли жилого дома с принадлежностями, расположенного по адресу: <адрес>. Данное требование истица мотивирует тем, что является собственницей 3/10 доли спорного жилого дома согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Указанная доля ей была завещана ее дедом - М*Г.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ Полагает, что спорный объект недвижимого имущества М*Г.А. приобрел в порядке приобретательной давности, поскольку около 17 лет он открыто и добросовестно владел им. Из указанной доли спорного имущества 6/10 принадлежало Меркуловой К.В., а 1/10 - Меркулову В.А. Указанные лица в начале 90-х годов выехали в Казахстан и с тех пор судьбой принадлежащего им имущества не интересовались, о его сохранности не заботились, его не ремонтировали, не благоустраивали, налоги не оплачивали и несли другое бремя по содержанию имущества, тем самым совершили действия, определенно свидетельствующие о их устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Достоверные сведения о их месте пребывания отсутствуют. М*Г.А. же, проживая в данном доме, пользовался им как своей собственностью, нес бремя по содержанию дома, в связи с чем имел право на приобретение указанного имущества с собственность в порядке приобретательной давности. После смерти М*Г.А. она продолжает владеть спорным имуществом, проживает в нем. Присоединяя ко времени своего владения время владения деда, давность ее владения указанным жилым домом составляет более 20 лет. В судебном заседании истица Калинина Н.А., поддержав заявленное требование, привела аналогичные доводы. Ответчики Меркулов В.А. и Меркулова К.В. в судебное заседание не явились, место жительства ответчиков неизвестно. Представитель ответчиков - адвокат Темников И.В. в судебном заседании разрешение иска оставил на усмотрение суда, пояснив, что права и законные интересы ответчиков Меркулова В.А. и Меркуловой К.В. по делу не нарушены. Представители Межрайонной ИФНС России № 3 по Ульяновской области и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом. Проверив представленные доказательства, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, суд находит требование Калининой Н.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса РФ. В том числе и право собственности на домовладение. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Калинина Н.А. является наследницей имущества М*Г.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследственное имущество состоит из 3/10 доли жилого дома, находящегося в <адрес> Право общей долевой собственности на указанные 3/10 доли жилого дома за Калининой Н.А. зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Права иных участников общей долевой собственности не зарегистрированы. Согласно ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В соответствии с ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. В судебном заседании установлено, что истица Калинина Н.А., как правопреемница своего деда М*Г.А., добросовестно, открыто и непрерывно более двадцати лет владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным. В суде установлено, что истица Калинина Н.А., как правопреемница своего деда М*Г.А., более двадцати лет содержит данное домовладение, пользуется земельным участком под данным домовладением, производит ремонтные работы. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Е*Н.Д. и Ч*Т.С., не доверять которым у суда оснований не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются так же исследованными в суде письменными материалами. В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях ( п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ ). Согласно кадастровому паспорту, составленному БТИ по состоянию на 11 июня 2010 года жилой дом ( литер А ), расположенный по адресу: <адрес>, имеет принадлежности. Общая площадь дома составляет 22,2 кв.м. Учитывая конкретные обстоятельства данного дела, учитывая положения вышеуказанных нормативных актов, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истицей Калининой Н.А. требований. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Калининой Н.А. право общей долевой собственности ( доля 7\10 ) на жилой дом ( А ) общей площадью 22,2 кв.м с принадлежностями, перечисленными в кадастровом паспорте, составленном по состоянию на 11 июня 2010 года, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней. Судья Е.И. Гаврилова