РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 августа 2011 года г. Барыш Ульяновской области Барышский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И. при секретаре Киселевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тишиной М.Г. к Барышскому райпо о признании права собственности на долю домовладения, У С Т А Н О В И Л : Тишина М.Г. обратилась в суд с иском к Барышскому райпо о признании права общей долевой собственности ( доля 50/100 ) на домовладение, расположенное по адресу: р.п.Измайлово <адрес>. Данное требование истица мотивирует тем, что указанное жилое помещение согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. она приобрела у Барышского райпо за 17500 руб., деньги внесла в кассу райпо. Отсутствие у ответчика правоустанавливающих документов на этот дом препятствует ей зарегистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение. Вместе с тем, как ей известно, данный дом со дня ввода в эксплуатацию находится на балансе Барышского райпо. Просит признать за ней право общей долевой собственности ( доля 50/100 ) на домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу. В судебном заседании истица Тишина М.Г., поддержав заявленное требование, привела аналогичные доводы. Кроме того, из пояснений истицы следует, что ранее она работала в Барышском райпо. Спорное жилое помещение ей было предоставлено Барышским райпо, как своему работнику. Зарегистрирована она и проживает в данном жилом помещении с 1977 года. В 2011 году райпо предложило выкупить данное жилое помещение, и по договору купли-продажи она его у райпо приобрела. Отсутствие же у ответчика правоустанавливающих документов на этот дом препятствует ей зарегистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение. Просит иск удовлетворить. Представитель ответчика - Барышского райпо Трегубова О.И. в судебном заседании исковые требования Тишиной М.Г. полностью признала и просила иск удовлетворить. Из пояснений представителя ответчика следует, что жилой дом, расположенный по адресу: р.п.Измайлово <адрес>, со дня ввода в эксплуатацию с 1938 года находится на балансе Барышского райпо. Барышское райпо являлось собственником данного дома. Действительно согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. истица приобрела у Барышского райпо спорное жилое помещение за 17500 руб., деньги внесла в кассу райпо. Отсутствие у райпо правоустанавливающих документов на этот дом препятствует истице зарегистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение. Представители третьих лиц - администрации МО «Барышский район» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом. Возражений по поводу исковых требований Тишиной М.Г. не представлено. Проверив представленные доказательства, выслушав доводы сторон, суд находит требование Тишиной М.Г. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, в силу статьи 218 ГК РФ, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона ( продавец ) обязуется передать вещь ( товар ) в собственность другой стороне ( покупателю ), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму ( цену ). Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Барышское райпо продало Тишиной М.Г. жилое помещение, находящееся по адресу: р.п.Измайлово <адрес>, за 17500 руб. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Из материалов дела усматривается, что регистрация права собственности Барышского райпо на жилое помещение по адресу: р.п.Измайлово <адрес> своевременно проведена не была. В настоящее время отсутствие у продавца правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости препятствует истице зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке. Вместе с тем из материалов дела усматривается, что спорное домовладение находилось на балансе Барышского райпо с 1938 года - со дня ввода жилого дома в эксплуатацию. Как усматривается из материалов дела, собственником и застройщиком жилого дома, расположенного по адресу: р.п.Измайлово <адрес>, является Барышское райпо. Учитывая, что суду представлены достаточные доказательства того, что истица Тишина М.Г. добросовестно приобрела вышеуказанный объект недвижимого имущества, внесла за него определенную денежную сумму, сам договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям статей 554 и 555 ГК РФ, данный договор сторонами исполнен, ни кем не оспорен и не признан недействительным в установленном законом порядке, учитывая также, что истица добросовестно, открыто и непрерывно более 30 лет владеет спорным недвижимым имуществом, учитывая то, что ответчик иск полностью признал и признание иска ответчиком не нарушает права и интересы иных лиц, а так же учитывая отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает необходимым признать за Тишиной М.Г. право собственности на указанное выше недвижимое имущество. Отсутствие же в ЕГРП сведений о регистрации права Барышского райпо на спорный объект не может, по мнению суда, являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку данное право никем не оспаривается. В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях ( п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ ). Учитывая конкретные обстоятельства данного дела, учитывая положения вышеуказанных нормативных актов, а так же учитывая мнение ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истицей Тишиной М.Г. требований. В соответствии со ст.88 ГПК РФ к судебным расходам относится государственная пошлина. С учетом обстоятельств дела суд считает, что государственная пошлина, уплаченная истицей при подаче иска, подлежит возмещению ей ответчиком. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Признать за Тишиной М.Г. право общей долевой собственности ( доля 50/100 ) на жилой дом ( литер А ) общей площадью 77,5 кв.м с принадлежностями, перечисленными в кадастром паспорте, составленном по состоянию на 05 июля 2011 года, расположенный по адресу: <адрес> Взыскать с Барышского райпо в пользу Тишиной М.Г. в счет возврата государственной пошлины 3 441 руб. 07 коп. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней. Судья Е.И. Гаврилова