16 августа 2011 года г. Барыш Ульяновской области Барышский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И., при секретаре Киселевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куварина С.В. к Беловой О.В. и Белову С.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Куварин С.В. обратился в суд с иском к Беловой О.В. и Белову С.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: с.Красная Зорька Барышского района, ул. ..., д.... кв..... В обоснование заявленного иска указал, что по договору купли-продажи от 00.00.0000 г. истец приобрел у ответчицы Беловой О.В. жилое помещение - квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, зарегистрировал право собственности в установленной законом порядке. По условиям договора ответчики на момент заключения данного договора были зарегистрированы в отчуждаемом жилом помещении, но обязалась сняться с регистрационного учета до 00.00.0000 г. С регистрационного учета по прежнему месту жительства ответчики так и не снялись. Договор найма с ответчиками истец не заключал. Просит признать Белову О.В. и Белова С.А. прекратившими право пользования спорным жилым помещением. Истец Куварин С.В. в судебное заседание не явился, о дне заседания извещен надлежащим образом, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования к Беловым поддерживает. Ответчики Белова О.В. и Белов С.А. в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений по иску не представлено. Исследовав письменные материалы дела, выслушав показания свидетелей, суд находит требование Куварина С.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В силу п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Судом установлено, что Куварин С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: с.Красная Зорька Барышского района, ул. ..., д.... кв...., что подтверждается договором купли-продажи от 00.00.0000 г. и свидетельством о государственной регистрации права, выданным 00.00.0000 г. Как указано в п.5 данного договора, в вышеуказанной квартире зарегистрированы Белова О.В. и Белов С.А., которые снимутся с регистрационного учета в срок до 01.06.2011 г. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Из материалов дела следует, что Белова О.В. и Белов С.А. значатся зарегистрированными по адресу: с.Красная Зорька Барышского района, ул. ..., д.... кв..... Свидетели А*.Н.В.. и К*.Н.А. в судебном заседании подтвердили, что действительно в апреле 2011 года Куварин С.В. по договору купли-продажи приобрел у ответчицы Беловой О.В. квартиру, расположенную по адресу:с.Красная Зорька Барышского района, ул. ..., д.... кв..... По условиям договора ответчики на момент заключения данного договора были зарегистрированы в данной квартире, но обязалась сняться с регистрационного учета до 01.06.2011 г. Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета по прежнему месту жительства так и не снялись. Пользоваться спорным жилым помещением ответчики прекратили, поскольку, продав Куварину С.В. спорное жилое помещение и забрав свои вещи, уехали в другое место жительства. Выезд ответчиков из спорной квартиры носит добровольный постоянный характер. Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется. В соответствии со статьей 20 ГК РФ и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира и т.д. Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что выезд ответчиков в другое место жительства носит добровольный постоянный характер, и обстоятельства, на которые ссылается истец ( а именно продажа квартиры истцу), свидетельствует о намерении ответчиков отказаться от пользования спорным жилым помещением, исковое требование Куварина С.В. о признании Белову О.В. и Белова С.А. прекратившими право пользования данным жилым помещением, исходя из вышеуказанных норм Закона, подлежит удовлетворению. В силу того, что Белова О.В. и Белов С.А. прекратили ( утратили ) право пользования спорным жилым помещением, отпали основания для их регистрации в нем. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета в случае признания граждан утратившими право пользования жилым помещением вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия их с регистрационного учета. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Куварина С.в. к Беловой О.В. и Белову С.А. удовлетворить. Признать Белову О.В. и Белова С.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: с.Красная Зорька Барышского района, ул. ..., д.... кв..... Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней. Судья Е.И. Гаврилова Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2011 года