РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 августа 2011 года г. Барыш Ульяновской области Барышский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И. при секретаре Киселевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковчур В.А. в интересах Юдиной Г.В. к Администрации муниципального образования «Малохомутерское сельское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права собственности на домовладение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л : Ковчур В.А. в интересах Юдиной Г.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Малохомутерское сельское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании за Юдиной Г.В. права общей долевой собственности на 61/100 доли домовладения в порядке приватизации, расположенное по адресу: ... область, ... район, с...., ул...., д..... Требование мотивировано тем, что Юдина Г.В. проживает в спорной квартире на основании ордера на жилое помещение от ... г., выданного Новодольской сельской администрацией ее мужу - Юдину А.А. Юдин А.А. умер ... г. После смерти мужа она продолжает проживать в данной квартире. На данной жилой площади истица зарегистрирована и проживает с ... г. Ранее данное жилье находилось на балансе СПК имени Дзержинского, а в настоящее время весь жилой фонд передан в собственность муниципального образования «Малохомутерское сельское поселение». В настоящее время истица намерена приватизировать данное жилое помещение, но, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом приватизация занимаемого ею жилого помещения возможна лишь на основании решения суда. В судебное заседание истица Юдина Г.В. не явилась, о дне заседания извещена надлежащим образом. В судебном заседании представители истицы Шелепенков А.В. и Ковчур В.А.., поддержав заявленные требования, привели аналогичные доводы. Кроме того, пояснили, что обращение Юдиной Г.В. в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» по вопросу приватизации спорного жилья оказалось безрезультатным, поскольку данное жилье в реестре муниципальной собственности не числится. Ранее в приватизации жилья истица Юдина Г.В. не участвовала. Просит признать за Юдиной Г.В. право общей долевой собственности в порядке приватизации на 61/100 доли домовладения со всеми принадлежностями, расположенного по вышеуказанному адресу. Представители Администрации МО «Малохомутерское сельское поселение», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Барышский район», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области и СПК имени Дзержинского в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом, возражений по поводу иска не представлено. Проверив представленные доказательства, выслушав доводы представителя истицы Шелепенкова А.В. и Ковчур В.А.., суд находит исковое требование Ковчур В.А. в интересах Юдиной Г.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что истица Юдина Г.В. вселилась в указанную выше квартиру и была зарегистрирована в ней ... г. после прибытия из Киргизской ССР ... г., она же является основным квартиросъемщиком. Данное жилое помещение было предоставлено мужу истицы - Юдину А.А. на основании ордера на жилое помещение от ... г., выданного Новодольской сельской администрацией. Юдинн А.А. умер ... г. После смерти мужа истица продолжает проживать в данной квартире. Законность проживания истицы в данном жилом помещении ни кем не оспаривается. Из кадастрового паспорта домовладения № ... по ул.... в селе ... ... района, составленного Бюро технической инвентаризации по состоянию на ... года, видно, что жилой дом ( А ) общей площадью ... кв. м имеет принадлежности. Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ... область, Барышский район, с. ... ..., ул...., д...., на основании постановления Главы администрации МО «Малохомутерское сельское поселение» № ... от ... г. принят безвозмездно с баланса СПК имени Дзержинского в муниципальную собственность МО «Малохомутерское сельское поселение». Данный жилой дом включен в реестр муниципального имущества МО «Малохомутерское сельское поселение». В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних. Поскольку лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации нанимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. Из представленных письменных доказательств видно, что по адресу: ... область, ... район, село ..., ул...., д.... зарегистрирована и проживает истица Юдина Г.В. Согласно сообщениям Управления федеральной регистрационной службы по Ульяновской области и справкам ГУП бюро технической инвентаризации истица ранее в приватизации жилья участия не принимала. Учитывая, что в настоящее время жилое помещение, предоставленное истице для проживания, находится в собственности муниципального образования, возражений против иска ни у кого не имеется, суд считает, что истица имеет право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации, и отказано в приватизации жилья ей во внесудебном порядке было незаконно. Учитывая, что дом № ... по ул.... в с. ... ... района относится к домам приусадебного типа, надворные постройки, относящиеся к расположенным в этом доме квартирам, связаны с ними общим назначением и составляют единое целое. Закон «О приватизации жилищного фонда» какого-либо запрета в приватизации надворных построек не предусматривает. При таких обстоятельствах жилое помещение, занятое истицей, подлежит приватизации вместе с принадлежностями и надворными постройками В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях ( п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ ). Согласно справке, представленной Бюро технической инвентаризации, в пользовании Юдиной Г.В. находится 61/100 доли домовладения, расположенного в селе ..., ул...., д..... Согласно ст. 244 ГК РФ указанный объект недвижимого имущества может находиться только в общей долевой собственности его правообладателей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Признать за Юдиной Г.В. право общей долевой собственности в порядке приватизации ( 61/100 доли ) на жилой дом ( А ) общей площадью ... кв.м с принадлежностями, перечисленными в кадастровом паспорте, составленном по состоянию на ... года, расположенный по адресу: ... область, ... район, с. ..., ул.... д..... Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней. Судья Е.И. Гаврилова