Дело ...г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 августа 2011 года г. Барыш Ульяновской области Барышский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Зотовой Л.И., при секретаре Захаровой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пакшиной С.М. к Копейкину А.П. и МО «Барышское городское поселение» о признании права собственности на земельный участок порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Пакшина С.М. обратилась в суд к Копейкину А.П. и МО «Барышское городское поселение» о признании права собственности на земельный участок порядке наследования. Мотивируя свои требования указала, что ... года умер её муж Пакшин А.Г.. В настоящее время она желает вступить в наследственные права, в том числе и на земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., д. ..., но во внесудебном порядке не имеет возможности этого сделать, поскольку договор купли- продажи от ... года, заключенный между Копейкиным А.П. и Пакшиным А.Г. не был своевременно зарегистрирован в Департаменте по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В судебном заседании истица Пакшина С.М. поддержав иск, привела аналогичные доводы. Кроме того дополнила, что в настоящее время она является единственной наследницей после смерти мужа, поскольку остальные наследники отказались от вступления в наследство. Ответчик Копейкин А.П. исковые требования признал в полном объеме. При этом подтвердил, что действительно в декабре месяце 2000 года он продал Пакшину А.Г., принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., д. .... Данную сделку они оформили у нотариуса, но в Департаменте по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним договор купли- продажи не регистрировали. В настоящее время смерть Пакшина А.Г. препятствует зарегистрировать переход права собственности без судебного разбирательства. Представители МО «Барышское городское поселение», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 3-и лица Сидякина Т.А. и Пакшин Г.А. в судебное заседание также не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили заявления, где указали о согласии с иском. Исследовав доказательства по делу в их совокупности, заслушав доводы истицы, показания свидетелей суд приходит к следующему. Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В силу ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.(ст. 56 ч.1 ГПК РФ.) Статьями 35 и 36 Конституции Российской Федерации закреплено право частной собственности. Отсюда следует, что каждому гражданину законом гарантируется возможность иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент: вручения товара покупателю или указанному им лицу; предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара (статья 458 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Из договора купли- продажи от ... года видно, что Пакшин А.Г. приобрел за ... рублей у Копейкина А.П. земельный участок по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., дом № ..., общей площадью ... кв.м., кадастровый номер .... Таким образом, суд считает, что в основе договора купли-продажи от ... года лежат волевые действия сторон, при заключении сделки воля продавца была направлена на ее совершение и получение определенных правовых последствий. В соответствии со статьёй 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Проанализировав договор купли- продажи земельного участка от ... года, суд считает, что сторонами было достигнуто соглашение по всем его существенным условиям. В статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации прописано определение предмета договора продажи недвижимости. В нем должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество и его месторасположение. Указанные данные перечислены в п. 1 договора. В п. 3 договора указано, что «земельный участок продан за ... рублей». Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора. Покупатель передал Продавцу сумму в размере ... рублей до подписания договора. В соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Вместе с тем, из материалов дела следует, что хотя между Копейкиным А.П. с одной стороны и Пакшиным А.Г. с другой стороны, состоялся договор передачи земельного участка в собственность, однако он своевременно не был зарегистрирован в Департаменте по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данные обстоятельства подтверждаются отсутствием соответствующих отметок об этом в договоре купли- продажи земельного участка в собственность от ... года, а также показаниями свидетелей М. В.В. и П.В.А. В свидетельстве о государственной регистрации права собственности от ... года собственником до настоящего времени значится Копейкин А.П. Согласно свидетельства о регистрации брака, брак между Пакшиным А.Г. и Лимоновой С.М. был заключен ... года. После чего Лимоновой была присвоена фамилия- Пакшина. Факт смерти и время смерти гражданина подтверждаются свидетельством о смерти, выданным органом, уполномоченным производить государственную регистрацию актов гражданского состояния. Так, из свидетельства о смерти видно, что Пакшин А.Г. умер ... года. Со смертью гражданина открывается наследство (п. 1 ст. 1112, ст. 1113 ГК РФ). Частью 4 статьи 35 Конституции РФ гарантируется право наследования. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ). Так, из сообщения нотариуса Хайбулловой Р.И. следует, что после смерти Пакшина А.Г. заведено наследственное дело. Наследником является жена Пакшина С.М.- заявительница по делу. Другие наследники от вступления в наследственные права отказались. Спора по поводу наследственного имущества в суде не установлено. Вместе с тем, отсутствие регистрации договора купли- продажи от ... года земельного участка, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., дом № ..., в настоящее время действительно, по мнению суда, препятствует истице в полной мере реализовать свои наследственные права. Исходя из изложенного, суд считает возможным признать за истицей право собственности на данный земельный участок в порядке наследования. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Пакшиной С.М. право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... область, город ..., улица ..., дом .... Запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о Копейкине А.П., как о собственнике земельного участка, площадью ... кв.м., по адресу: ... область, город ..., улица ..., дом ... аннулировать. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней.