РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 сентября 2011 года г. Барыш Ульяновской области Барышский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Зотовой Л.И., при секретаре Захаровой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Р.И., Волковой Ф.И. и Волкова Д.Р. к Администрации муниципального образования «Старотимошкинское городское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права общей долевой собственности на домовладение с принадлежностями в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л : Волков Р.И., Волкова Ф.И. и Волков Д.Р. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Старотимошкинское городское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права общей долевой собственности на домовладение с принадлежностями (доля в праве ...) в порядке приватизации расположенного по адресу: Ульяновская область, Барышский район, р.п. Старотимошкино, ул. ..., д. ... (кв....). В обоснование заявленного требования истцы указали, что проживают в спорном помещении. Желая приватизировать жилье, обратились в Комитет по управлению муниципальным имуществом. Однако выяснилось, что на занимаемое ими жилое помещение права не зарегистрированы. Поэтому без решения суда приватизация жилья невозможна. В судебном заседании истцы Волков Р.И., Волкова Ф.И. и Волков Д.Р. поддержав иск, привели доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, дополнили, что в р.п. Старотимошкино они зарегистрированы с 1989 года, приватизированного жилья не имеют. Спорное жилое помещение их семья получила от колхозы «...», в котором Волков Р.И. работал в то время. Но в 2007 году весь жилой фонд был передан в собственность муниципального образования «Старотимошкинское городское поселение», от имени которого сделки заключать имеет право Комитет по управлению муниципальным имуществом. Однако, заключить договор на передачу жилья в собственность во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку МО «Старотимошкинское городское поселение» надлежащим образом свое право собственности на жилье не оформило. В тоже время ... с Волковым Р.И. был заключен договор социального найма с МО «Старотимошкинское городское поселение». Соответственно считают, что жилье, является муниципальным и подлежит приватизации. Просят признать за ними право общей долевой собственности на жилье с принадлежностями в равных долях. Волкова Д.Р. от участия в приватизации отказалсь. Представитель администрации муниципального образования «Старотимошкинское городское поселение» в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя. Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. 3- лицо- Волкова Д.Р. в судебное заседание также не явилась по неизвестной суду причине, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Проверив представленные доказательства, суд находит требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Поскольку лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации нанимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по каким-либо причинам право муниципальной или государственной собственности на жилые помещения не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, это, по мнению суда, нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Из представленных суду доказательств следует, что истцы Волковы вселились в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: р.п. Старотимошкино, ул. ..., д. ... (кв....), в 1989 году. В данной квартире они зарегистрированы и проживают по настоящее время (справка формы № 8). Из технического паспорта домовладения № ... по ул. ... в р.п. Старотимошкино Барышского района, составленного Бюро технической инвентаризации по состоянию на 16.11.2009 года, видно, что в графе «Сведения о принадлежности» в качестве пользователя квартиры № ... указан Волков Р.И. Также указано, что данный дом имеет принадлежности. Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области от 25 августа 2011 года права на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрированы. В суде установлено, что основанием выдачи данного жилого помещения истцам явилось решение заседания правления колхоза «...» от 15 июня 1989 года. ... года между ФИО2 с одной стороны и администрацией МО «Старотимошкинское городское поселение» был заключен договор социального найма спорного жилого помещения № .... Учитывая, что дом № ... по ул. ... в р.п. Старотимошкино относится к домам приусадебного типа, надворные постройки, относящиеся к расположенным в этом доме квартирам, связаны с ними общим назначением и составляют единое целое. Закон «О приватизации жилищного фонда» какого-либо запрета в приватизации надворных построек не предусматривает. При таких обстоятельствах доля жилого дома, занятого истцами, подлежит приватизации вместе с принадлежностями и надворными постройками как доля домовладения. В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях ( п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ ). Согласно ст. 244 ГК РФ указанный объект недвижимого имущества может находиться только в общей долевой собственности его правообладателей. Истцы просят признать за ними право собственности на домовладение в равных долях, что составит по ... за каждым. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Волковым Р.И., Волковой Ф.И. и Волковым Д.Р. право общей долевой собственности в порядке приватизации по ... доли каждому на домовладение с принадлежностями, перечисленными в кадастровом паспорте строения от ... года расположенных по адресу: Ульяновская область, Барышский район, р.п. Старотимошкино, ул. ..., д. ... (кв....). Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней. Судья Л.И. Зотова