РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 сентября 2011 года г. Барыш Ульяновской области Барышский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Зотовой Л.И., при секретаре Захаровой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергуниной Н.Л. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» и Администрации муниципального образования «Ленинское городское поселение» о признании права собственности на домовладение в порядке приватизации У С Т А Н О В И Л : Сергунина Н.Л. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» и Администрации муниципального образования «Ленинское городское поселение» о признании в порядке приватизации права собственности на домовладение, расположенное по адресу: Ульяновская область, Барышский район, р.п. ..., пер. ..., д. .... Свое требование истица мотивировала тем, что проживает в спорном жилом помещении со своей семьей на основании договора социального найма от мая месяца 2011 г. В настоящее время истица намерена приватизировать данное жилое помещение, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом приватизация занимаемого ими жилого помещения возможна лишь на основании решения суда. В судебном заседании истица Сергунина Н.Л. поддержав заявленные требования, привела аналогичные доводы. Кроме того, пояснила, что приватизировать спорное жильё во вне судебном порядке, не представляется возможным, поскольку данное жилье в реестре муниципальной собственности не числится. В то же время оно является муниципальным и по закону подлежит приватизации. Ранее в приватизации жилья она не участвовала. Остальные члены семьи участвовать в приватизации не желают. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на домовладение со всеми принадлежностями, расположенными по вышеуказанному адресу. Представители Администрации МО «Ленинское городское поселение», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Барышский район» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом, возражений по поводу иска не представлено. 3-и лица- Срегунин А.В., Сергунина Е.А. и Сергунина А.А. в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом. В суде представлены заявления об отказе от участия в приватизации. Проверив представленные доказательства, выслушав доводы истицы, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что истица Сергунина Н.Л. со своей семьей вселились в указанную выше квартиру и были зарегистрированы в ней с 1996 года. Квартира была предоставлена суконной фабрикой им. Ленина. Основным квартиросъемщиком является истица, с ней в настоящее время заключен договор социального жилого помещения от ... г. Из технического паспорта домовладения № ... по пер. ... в р.п. ... ... района, составленного Бюро технической инвентаризации по состоянию на 27.06.2011 года, видно, что в графе «Сведения о принадлежности (пользователе)» указана истица по делу Сергунина Н.Л. Также указано, что данный дом имеет принадлежности. Из материалов дела также следует, что жилой фонд, находящийся ранее на балансе фабрики, в том числе дом № ... по пер. ... в р.п. ... ... района был передан в собственность муниципального образования «Ленинское городское поселение», что подтверждается договором социального найма. Отсюда следует, что спорное жилое помещение является муниципальным и подпадает под действие Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних. Поскольку лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации нанимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. Из представленных письменных доказательств видно, что по адресу: Ульяновская область, Барышский район, р.п. ..., пер. ... д. ... зарегистрированы и проживают истица и члены её семьи Сергунин А.В., Сергунина Е.А. и Сергунина А.А. Также из имеющихся в материалах дела доказательств, видно, что истица ранее участия в приватизации жилья не принимала, а члены её семьи от участия в приватизации отказались, о чем указали в своих заявлениях, имеющихся в материалах дела. Учитывая, что в настоящее время жилое помещение, предоставленное истице для проживания, находится в муниципальном образовании, возражений против иска ни у кого не имеется, суд считает, что истица имеет право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации, и отказано в приватизации жилья им во внесудебном порядке было незаконно. В суде установлено, что дом № ... по пер. ... в р.п. ... относится к домам приусадебного типа, надворные постройки, относящиеся к дому, связаны с ним общим назначением и составляют единое целое. Закон «О приватизации жилищного фонда» какого-либо запрета в приватизации надворных построек не предусматривает. При таких обстоятельствах жилой дом, занятый семьей истицы, подлежит приватизации вместе с принадлежностями и надворными постройками. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях ( п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ ). На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Сергуниной Н.Л. право собственности в порядке приватизации на домовладение с принадлежностями, перечисленными в кадастровом паспорте от ... года, расположенных по адресу: Ульяновская область, Барышский район, р.п. ..., пер. ..., д. .... Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней. Судья Л.И. Зотова