РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 сентября 2011 года г. Барыш Ульяновской области Барышский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Зотовой Л.И., при секретаре Захаровой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кабаева А.Ю. к Администрации муниципального образования «Живайкинское сельское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права общей долевой собственности домовладение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Кабаев А.Ю. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» и администрации муниципального образования «Живайкинское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с. ..., ул. ..., д. ..., кв. .... Просит признать за ним право общей долевой собственности в порядке приватизации на указанный жилой дом с принадлежностями. В обоснование заявленного требования истец указал, что проживает в спорном помещении. В настоящее время жилой фонд передан на баланс МО «Живайкинское сельское поселение». Желая приватизировать жилье, обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом. Однако выяснилось, что на занимаемое им жилое помещение права не зарегистрированы. Поэтому без решения суда приватизация жилья невозможна. В судебном заседании истец Кабаев А.Ю. поддержал заявленное требование и привел доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, дополнил, что в с. ... он зарегистрирован с 1977 года, приватизированного жилья не имеет. Спорное жилое помещение получила его мать Кабаева М.А. от совхоза «Загаринский», в котором работала в 1977 году. Но в 2006 году весь жилой фонд был передан в собственность муниципального образования «Живайкинское сельское поселение», от имени которого сделки заключать имеет право Комитет по управлению муниципальным имуществом. Однако, заключить договор на передачу жилья в собственность во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку МО «Живайкинское сельское поселение» надлежащим образом свое право собственности на жилье не оформило. В тоже время 01 апреля 2006 года его мать Кабаева М.А. заключила договор социального найма с МО «Живайкинское сельское поселение». Соответственно считает, что жилье, является муниципальным и подлежит приватизации. Просит признать за ним право общей долевой собственности на данное жилое помещение. Его мать Кабаева М.А. участвовать в приватизации не желает. Представители Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» и администрации муниципального образования «Живайкинское сельское поселение» в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. 3-е лицо Кабаева М.А. подтвердила в суде, что хотя она и является основным квартиросъемщиком жилого помещения, по адресу: с. ..., ул. ..., д. ..., кв. ..., однако участвовать в приватизации она не желает. Проверив представленные доказательства, выслушав объяснения истица, суд находит его требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних. Поскольку лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации нанимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. Из представленных письменных доказательств видно, что по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с. ..., ул. ... д. ..., кв. ... зарегистрированы и проживают Кабаев А.Ю. и Кабаева М.А.. Как видно из договора № ... от ... 2006 года, заключенного МО «Живайкинское сельское поселение» с Кабаевой М.А., она и её сын, как член семьи, занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма. Согласно сообщению Управления федеральной регистрационной службы по Ульяновской области и справке ГУП бюро технической инвентаризации, ранее истец в приватизации жилья участия не принимал. Кабаева М.А. не желает участвовать в приватизации данного жилого помещения, о чем указала в своем заявлении. Из распоряжения Главы Барышского района № ... от ... 2006 года следует, что спорное домовладение находится в собственности МО «Живайкинское сельское поселение». Однако, право собственности последнего на указанный объект недвижимости в Управлении федеральной регистрационной службы по Ульяновской области не зарегистрировано. Указанное обстоятельство препятствует истцу заключить договор о приватизации во внесудебном порядке. Учитывая, что дом № ... по ул. ... в с. ... относится к домам приусадебного типа, надворные постройки, относящиеся к расположенным в этом доме квартирам, связаны с ними общим назначением и составляют единое целое. Закон «О приватизации жилищного фонда» какого-либо запрета в приватизации надворных построек не предусматривает. При таких обстоятельствах жилой дом, занимаемый истцом, подлежит приватизации вместе с принадлежностями и надворными постройками. В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Согласно ст. 244 ГК РФ указанный объект недвижимого имущества может находиться только в общей долевой собственности его правообладателей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Кабаевым А.Ю. право общей долевой собственности в порядке приватизации на ... доли домовладения с принадлежностями, перечисленными в техническом паспорте, расположенного по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с. ..., ул. ..., д. ... (кв. ...). Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней. Судья Л.И. Зотова