ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2011 года                                   г. Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд в составе:

председательствующего судьи Зотовой Л.И.,

при секретаре Захаровой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухмной Л.И., действующей в интересах Алексеенко Н.В. к Администрации муниципального образования «Барышский район» и Администрации муниципального образования «Поливановское сельское поселение» о признании права собственности на самовольные постройки

                                                   УСТАНОВИЛ:

      Мухина Л.В., действующая в интересах Алексеенко Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Барышский район» и Администрации муниципального образования «Поливановское сельское поселение» о признании права собственности на самовольные постройки. Мотивируя свои требования указала, что Алексеенко Н.В.., на основании свидетельства о государственной регистрации права от ... года является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с. ..., ул. ..., д. ... (в настоящее время переименована в ул. ..., д. ...).

Кроме того, при данном домовладении имеются еще самовольно возведенные строения ( литер A2- пристрой, А3- пристрой, Г3-сарай, Г4-сарай, Г5-гараж, Г6-сарай, Г7-баня, Г8-предбанник, Г9-сарай, У1-уборная, 6,7,8,10- забор). За счет чего произошло увеличение общей площади домовладения. Сведения о регистрации данных строений в БТИ отсутствуют. Возведенные постройки не нарушают права и законные интересы третьих лиц, а также не создают угрозы жизни и здоровью людей. На основании изложенного просит признать за Алексеенко Н.В. право собственности на самовольно возведенные постройки, расположенные по указанному выше адресу.

В судебном заседании представитель истицы Мухина Л.И. поддержав иск, дополнила, что пристрои, сараи, баню, предбанник, забор и уборную к домовладению истица возвела, на принадлежащем ей земельном участке площадью ... кв.м. В настоящее время она оформляет документы о смене статуса объекта, так как жилой дом стал больше по площади. Для этого необходимо самовольно возведенные постройки узаконить. Поскольку у Алексеенко Н.В. не имеется разрешения на их строительство и соответственно акта ввода в эксплуатацию, она в настоящее время не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на указанные выше постройки. Пояснила, что споров с соседями относительно жилого дома и построек не имеется.

Представители ответчиков- Администрации муниципального образования «Барышский район» и Администрации муниципального образования «Поливановское сельское поселение» в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений по иску не имеется.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в суд также не явился. Возражений по иску не представлено.

Заслушав доводы представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Частью 4 статьи 35 Конституции РФ гарантируется право наследования.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В суде установлено, что Алексеенко Н.В. на праве собственности в порядке наследования по завещанию принадлежит жилой дом с принадлежностями, общей площадью ... кв.м. (литеры А, А1, а, к, к1, Г, Г1, Г2, У, 1- У) и земельный участок, площадью ... кв.м. расположенные по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с. ..., ул. ..., д. ... (в настоящее время переименована в ул. ..., д. ...). Указанное обстоятельство подтверждается сведениями из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

В судебном заседании представитель истицы пояснила, что в данном доме, на принадлежащем Алексеенко Н.В. земельном участке площадью ... кв.м. были возведены два пристроя к домовладению, и другие постройки, не имея соответствующего разрешения на их строительство.

Из представленного технического паспорта домовладения усматривается, что спорные объекты недвижимости ( литер A2- пристрой, А3- пристрой, Г3-сарай, Г4-сарай, Г5-гараж, Г6-сарай, Г7-баня, Г8-предбанник, Г9-сарай, У1-уборная, 6,7,8,10- забор) являются принадлежностью дома № ... ( в настоящее время № ...) по ул. ... в с. ..., Барышского района. Сведения о регистрации указанных строений отсутствуют, в техническом паспорте они обозначены как самовольно возведенные.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ- право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению судебного эксперта от ... г. № ... строения, самовольно возведенные постройки, расположенные по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с. ..., ул. ..., д. ... (в настоящее время переименована в ул. ..., д. ...), а именно: пристрои (литер А2, А3), сараи (литер Г3, Г4, Г6, Г9), гараж (литер Г5), бана и предбанник (литер Г7, Г8), уборная (литер У1), забор (литер У1,У11,У111,Х) к домовладению соответствуют требованиям строительных норм и правил и других строительных нормативных документов.

Учитывая, что земельный участок, собственником которого является истица в настоящее время, выделялся наследодателю на законных основаниях, все самовольные постройки возведены на отведенном земельном участке, интересы других домовладельцев не нарушены, заключение эксперта имеется, суд считает возможным на основании ст.222 ГК РФ признать право собственности на указанные выше самовольно возведенные постройки за Алексеенко Н.В..

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Алексеенко Н.В. право собственности на самовольно возведенные строения: пристрои (литер А2, А3), сараи (литер Г3, Г4, Г6, Г9), гараж (литер Г5), баню и предбанник (литер Г7, Г8), уборная (литер У1), забор (литер У1,У11,У111,Х) к домовладению расположенные по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с. ..., ул. ..., д. ... (в настоящее время переименована в ул. ..., д. ...).

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья -                              Л.И. Зотова