Дело ... г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 3 октября 2011 года г. Барыш Ульяновской области Барышский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Челбаевой Е.С., при секретаре Шаряевой Л.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой Н.Т. к администрации муниципального образования «Измайловское городское поселение», администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права собственности на жилой дом с принадлежностями и земельный участок в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Дмитриева Н.Т. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Измайловское городское поселение», администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом с принадлежностями и земельный участок, расположенные по адресу р.п. Измайлово Барышского района Ульяновской области, ул. ..., д. .... В обоснование заявленного требования истица указала, что её мать Р.А,Д. умерла ... года. После её смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома с принадлежностями и земельного участка площадью ... кв.м. по указанному выше адресу. Обратившись к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, получила отказ, поскольку договор мены, на основании которого у Р.А.Д. возникло право на спорное имущество в органах БТИ не зарегистрирован. Кроме этого согласно свидетельству земельный участок предоставлен Р.А.Д. в бессрочное постоянное пользование. Истица полагает, что за ней возможно признание права собственности, как на жилой дом, так и на земельный участок, поскольку Р.А.Д, проживала в спорном доме с 1972 года. Недостатки договора мены, по мнению истицы, вызваны халатным отношением к оформлению договора должностного лица Измайловского поселкового Совета. В 1993 году ей был предоставлен земельный участок по указанному адресу. В свидетельстве указано, что земельный участок предоставлен в постоянное бессрочное пользование. В соответствии с земельным законодательством она была вправе оформить этот участок в собственность, но не успела в связи со смертью. Поэтому оформление земельного участка в собственность возможно в порядке наследования. Других наследников после Р.А.Д. не имеется. В судебном заседании истица Дмитриева Н.Т. иск поддержала, привела доводы, аналогичные изложенным в заявлении. Дополнила, что в 1993 году решением Малого Совета Измайловского поселкового Совета народных депутатов её матери Р.А.Д. был выделен в собственность земельный участок в размере ... кв.м. по адресу р.п. Измайлово ул. ... д. .... Между тем, в свидетельстве, выданном на основании указанного решения, и в дубликате имеются расхождения. В этих документах указано, что земельный участок выделен и в собственность и в постоянное бессрочное пользование. При этом на кадастровом учете земельный участок значится в собственности Р.А.Д. Указанные разночтения являются для истицы препятствием для получения свидетельства о праве на наследство после смерти матери. Что касается права собственности на жилой дом с принадлежностями, то во владение матери указанный объект недвижимого имущества перешел в 1972 году по договору мены. Недостатки договора (отсутствие подписи одной стороны договора) в настоящее время не могут прекратить право собственности Р.А.Д. на этот дом. Хотя на договоре отсутствует отметка о том, что он был зарегистрирован в БТИ, но указанная организация сообщила о том, что этот договор регистрацию прошел. К тому же никто не предъявляет требований о возврате дома, да и срок для предъявления такого требования прошел. Во владении Р.А.Д. дом находился с 1972 года по день её смерти в 2000 году, т.е. около тридцати лет. После смерти матери во владение домом вступила она. Она осуществляла уход за домом, обеспечила его сохранность, оплачивала налоги. Ответчики администрация МО «Измайловское городское поселение», и администрация МО «Барышский район» надлежащим образом извещенные о дне слушания дела, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. Возражений по предъявленному иску не представили. Представитель третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, Межрайонной ИФНС №3 по Ульяновской области, а также третье лицо нотариус Забродина Т.А., в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Проверив представленные доказательства, выслушав объяснения истицы, показания свидетелей, суд находит требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Частью 4 статьи 35 Конституции РФ гарантируется право наследования. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с частью 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (в данном случае со дня смерти наследодателя Р.А.Д..). Согласно свидетельству о смерти Р.А.Д. умерла ... года в р.п. ... Барышского района Ульяновской области. После смерти Р.А.Д. завещания не оставила. Принадлежащее ей имущество подлежало наследованию по закону. В силу ст. 1142 ГК РФ дети относятся к наследникам первой очереди. Согласно свидетельству о рождении и свидетельству о заключении брака Дмитриева Н.Т. приходится дочерью ФИО1 Из письма нотариуса нотариального округа: Барышский район Ульяновской области Забродиной Т.А. следует, что наследственное дело к имуществу Р.А.Д. не заводилось. В силу ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ - для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом. Согласно показаниям свидетелей К.С.Н. и К.С.Ю. Р.А.Д. с 1995 года по день смерти проживала совместно со своей дочерью Дмитриевой Н.Т. После смерти матери Дмитриева Н.Т. предприняла меры по сохранности дома матери, присматривала за ним, поддерживала в надлежащем состоянии, оплачивала налоги. Из справки № ..., выданной ... года администрацией «Измайловское городское поселение» Дмитриева Н.Т. до истечения шестимесячного срока с момента смерти матери Р.А.Д.. фактически приняла наследство и распоряжалась личным имуществом. Указанные доказательства приводят к выводу о том, что после смерти матери истица вступила во владение спорным домом и земельным участком, что дает ей право на оформление наследственного имущества в собственность. Объектом наследования являются жилой дом с принадлежностями и земельный участок по адресу р.п. Измайлово, ул. ... д. .... Право собственности Р.А.Д. на дом подтверждается договором мены от ... года, а на землю - соответствующим свидетельством и его дубликатом. Между тем, из доводов истицы Дмитриевой Н.Т. следует, что право собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти матери она оформить не может по причине того, что из-за отсутствия регистрации договора мены в БТИ и из-за недостатков договора (отсутствие подписи второй стороны договора) нотариус отказывается выдать свидетельство о праве на наследство по закону. Действительно, на экземпляре договора мены, представленном истицей, отсутствует отметка, подтверждающая регистрацию указанного договора в БТИ. При этом по сообщению Барышского филиала ОГУП БТИ указанный договор регистрацию прошел. Более того, несмотря на отсутствие в договоре мены подписи второй стороны, следует учитывать, что Р.А.Д. владела спорным жилым домом с 1972 года, т.е. 28 лет. После её смерти указанным домом на протяжении 11 лет владеет дочь Р.А.Д. Дмитриева Н.Т. За этот период никто из третьих лиц претензий по возврату имущества ей не предъявлял. Указанное обстоятельство подтвердили свидетели К.С.Н. и К.С.Ю. Изложенное позволяет сделать вывод о том, что жилой дом №... по адресу ул. ... р.п. Измайлово принадлежал Р.А.Д. на законных основаниях и подлежит наследованию. Кроме этого, следует учесть, что согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. При этом ст. 8 Закона Российской Федерации от 30.11.1994 "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. Инструкцией "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 N 83 было предусмотрено, что бюро технической инвентаризации производят регистрацию строений в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР. Следовательно, по действующему в то время законодательству регистрация строений в БТИ не являлась обязательным в том смысле, что законодатель не связывал факт регистрации строения с возникновением на него права собственности. Как указано выше регистрация в БТИ проводилась в целях учета принадлежности строений. В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Право собственности Р.А.Д. на спорное домовладение ответчиками не оспорено. Что касается права собственности Р.А.Д. на земельный участок по тому же адресу, то согласно решению Малого Совета Измайловского поселкового Совета народных депутатов от ... года № ... Р.А.Д. предоставлен в собственность земельный участок размером ... кв.м. Земельный участок, выделенный Р.А.Д. на основании указанного решения, находится по адресу р.п. Измайлово Барышского района ул. ... д. ..., что подтверждается свидетельством о праве на землю и его дубликатом. Хотя в свидетельстве на землю и в дубликате этого свидетельства содержатся противоречивые данные о том на праве собственности или на праве бессрочного пользования землей владела Р.А.Д.., но суд исходит из того, что в первоначальном решении о выделении земельного участка указан такой вид права как собственность. Более того, согласно кадастровому паспорту земельного участка на кадастровый учет он поставлен как находящийся в собственности Р.А.Д, Поскольку Р.А.Д. владела земельным участком на праве собственности, это право собственности переходит к Дмитриевой Н.Т. в порядке наследования. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности Дмитриевой Н.Т. как на жилой дом с принадлежностями, так и на земельный участок по адресу р.п. Измайлово Барышского района Ульяновской области, ул. ... д. .... В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности Дмитриевой Н.Т. в порядке наследования после смерти матери Р.А.Д. домовладение, состоящего из жилого дома и принадлежностей, а также на земельный участок площадью ... кв. м., расположенные по адресу: р.п. Измайлово Барышского района Ульяновской области, ул. ..., д. .... Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней. Судья: Е.С. Челбаева