РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 октября 2011 года г. Барыш Ульяновской области Барышский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И. при секретаре Киселевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелепенкова А.В. в интересах Мишкиной М.И. и Мишкиной М.Ю. к Администрации муниципального образования «Малохомутерское сельское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права собственности на домовладение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л : Шелепенков А.В. в интересах Мишкиной М.И. и Мишкиной М.Ю. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Малохомутерское сельское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании за Мишкиными права общей долевой собственности на 50/100 доли домовладения в порядке приватизации, расположенное по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с.Новый Дол, ул...., д..... Требование мотивировано тем, что истцы Мишкины зарегистрированы и проживают в спорной квартире на основании договора социального найма жилого помещения № **** от 00.00.0000 г. Ранее данное жилье находилось на балансе СПК имени Дзержинского, а в настоящее время весь жилой фонд передан в собственность муниципального образования «Малохомутерское сельское поселение». В настоящее время истцы намерены приватизировать данное жилое помещение, но, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом приватизация занимаемого ими жилого помещения возможна лишь на основании решения суда. На занимаемой истцами жилой площади зарегистрированы и проживают Мишкин Е.Ю. и Мишкин А.Ю., которые не желают принимать участие в приватизации спорного жилья, о чем имеется нотариально заверенное согласие. В судебное заседание истцы Мишкины не явились, о дне заседания извещены. В судебном заседании представитель истцов Шелепенков А.В., поддержав заявленные требования, привел аналогичные доводы. Кроме того, из пояснений представителя следует, что обращение истцов в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» по вопросу приватизации спорного жилья оказалось безрезультатным, поскольку данное жилье в реестре муниципальной собственности не числится. Ранее в приватизации жилья истцы Мишкины не участвовали. Просит признать за истцами Мишкиными право общей долевой собственности в равных долях в порядке приватизации на 50/100 доли домовладения со всеми принадлежностями, расположенного по вышеуказанному адресу. Представители Администрации МО «Малохомутерское сельское поселение», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Барышский район», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области и СПК имени Дзержинского в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом, возражений по поводу иска не представлено. Проверив представленные доказательства, выслушав доводы представителя истцов Шелепенкова А.В., суд находит исковое требование Шелепенкова А.В. в интересах Мишкиной М.И. и Мишкиной М.Ю. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что истцы Мишкины вселились в указанную выше квартиру и были зарегистрированы в ней: истица Мишкина М.И. - 00.00.0000 г., истица Мишкина М.Ю. - 00.00.0000 г., основным квартиросъемщиком является Мишкина М.И. С Мишкиной М.И. заключен договор социального найма жилого помещения № **** от 00.00.0000 г. Законность проживания истцов в данном жилом помещении ни кем не оспаривается. Из кадастрового паспорта домовладения № **** по ул.... в селе Новый Дол Барышского района, составленного Бюро технической инвентаризации по состоянию на 00.00.0000 г., видно, что жилой дом ( А ) общей площадью 118,6 кв. м имеет принадлежности. Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с.Новый Дол, ул. ..., д...., на основании постановления Главы администрации МО «Малохомутерское сельское поселение» № **** от 00.00.0000 г. принят безвозмездно с баланса СПК имени Дзержинского в муниципальную собственность МО «Малохомутерское сельское поселение». Данный жилой дом включен в реестр муниципального имущества МО «Малохомутерское сельское поселение». В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних. Поскольку лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации нанимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. Из представленных письменных доказательств видно, что по адресу: Ульяновская область, Барышский район, село Новый Дол, ул...., д.... зарегистрированы и проживают истцы Мишкина М.И. и Мишкина М.Ю., а также Мишкин Е.Ю. и Мишкин А.Ю. Из нотариально заверенного согласия видно, что Мишкин Е.Ю. и Мишкин А.Ю. не желают принимать участие в приватизации спорного жилого помещения, дают согласие на приватизацию спорного жилья на имя Мишкиной М.И. и Мишкиной М.Ю. Согласно сообщениям Управления федеральной регистрационной службы по Ульяновской области и справкам ГУП бюро технической инвентаризации истцы ранее в приватизации жилья участия не принимали. Учитывая, что в настоящее время жилое помещение, предоставленное истцам для проживания, находится в собственности муниципального образования, возражений против иска ни у кого не имеется, суд считает, что истцы имеют право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации, и отказано в приватизации жилья им во внесудебном порядке было незаконно. Учитывая, что дом № **** по ул.... в с. Новый Дол Барышского района относится к домам приусадебного типа, надворные постройки, относящиеся к расположенным в этом доме квартирам, связаны с ними общим назначением и составляют единое целое. Закон «О приватизации жилищного фонда» какого-либо запрета в приватизации надворных построек не предусматривает. При таких обстоятельствах жилое помещение, занятое истцами, подлежит приватизации вместе с принадлежностями и надворными постройками В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях ( п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ ). Согласно справке, представленной Бюро технической инвентаризации, в пользовании Мишкиной М.И. находится 50/100 доли домовладения, расположенного в селе Новый Дол, ул...., д..... Согласно ст. 244 ГК РФ указанный объект недвижимого имущества может находиться только в общей долевой собственности его правообладателей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Признать за Мишкиной М.И. и Мишкиной М.Ю. право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях ( по 50/200 доли за каждой) на жилой дом ( А ) общей площадью 118,8 кв.м с принадлежностями, перечисленными в кадастровом паспорте, составленном по состоянию на 00.00.0000 г., расположенный по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с. Новый Дол, ул...., д..... Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней. Судья Е.И. Гаврилова