РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 октября 2011 года г. Барыш Ульяновской области Барышский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И. при секретаре Киселевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелепенкова А.В. в интересах Назарова С.А. к Администрации муниципального образования «Малохомутерское сельское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права собственности на домовладение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л : Шелепенков А.В. в интересах Назарова С.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Малохомутерское сельское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании за Назаровым С.А. права общей долевой собственности на 50/100 доли домовладения в порядке приватизации, расположенное по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с.Новый Дол, ул...., д..... Требование мотивировано тем, что Назаров С.А. зарегистрирован и проживает в спорной квартире на основании договора социального найма жилого помещения № **** от 00.00.0000 г. Ранее данное жилье находилось на балансе СПК имени Дзержинского, а в настоящее время весь жилой фонд передан в собственность муниципального образования «Малохомутерское сельское поселение». В настоящее время истец намерен приватизировать данное жилое помещение, но, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом приватизация занимаемого им жилого помещения возможна лишь на основании решения суда. На занимаемой истцами жилой площади зарегистрирована и проживает супруга истца - Назарова В.Е., которая не желает принимать участие в приватизации спорного жилья. В судебное заседание истец Назаров С.А. не явился, о дне заседания извещен. В судебном заседании представитель истца Шелепенков А.В., поддержав заявленные требования, привел аналогичные доводы. Кроме того, из пояснений представителя следует, что обращение истца в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» по вопросу приватизации спорного жилья оказалось безрезультатным, поскольку данное жилье в реестре муниципальной собственности не числится. Ранее в приватизации жилья истец Назаров С.А. не участвовал. Просит признать за Назаровым С.А. право общей долевой собственности в равных долях в порядке приватизации на 50/100 доли домовладения со всеми принадлежностями, расположенного по вышеуказанному адресу. Третье лицо - Назарова В.Е. в судебном заседании исковые требования Назарова С.А. поддержала, пояснив, что действительно не желает принимать участие в приватизации спорного жилья, дает согласие на приватизацию спорного жилья на имя супруга - Назарова С.А. Представители Администрации МО «Малохомутерское сельское поселение», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Барышский район», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области и СПК имени Дзержинского в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом, возражений по поводу иска не представлено. Проверив представленные доказательства, выслушав доводы представителя истца Шелепенкова А.В., доводы третьего лица Назаровой В.Е., суд находит исковое требование Шелепенкова А.В. в интересах Назарова С.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что истец Назаров С.А. вселился в указанную выше квартиру и был зарегистрирован в ней 00.00.0000 г., его супруга Назарова В.Е. - 00.00.0000 г. Основным квартиросъемщиком является Назаров С.А. С Назаровым С.А. заключен договор социального найма жилого помещения № **** от 00.00.0000 г. Законность проживания семьи Назаровых в данном жилом помещении ни кем не оспаривается. Из кадастрового паспорта домовладения № **** по ул.... в селе Новый Дол Барышского района, составленного Бюро технической инвентаризации по состоянию на 00.00.0000 г., видно, что жилой дом ( А ) общей площадью 118,8 кв. м имеет принадлежности. Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с.Новый Дол, ул. ..., д...., на основании постановления Главы администрации МО «Малохомутерское сельское поселение» № **** от 00.00.0000 г. принят безвозмездно с баланса СПК имени Дзержинского в муниципальную собственность МО «Малохомутерское сельское поселение». Данный жилой дом включен в реестр муниципального имущества МО «Малохомутерское сельское поселение». В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних. Поскольку лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации нанимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. Из представленных письменных доказательств видно, что по адресу: Ульяновская область, Барышский район, село Новый Дол, ул...., д.**** зарегистрированы и проживают истец Назаров С.А., а также его супруга - Назарова В.Е. Как пояснила в суде Назарова В.Е., она не желает принимать участие в приватизации спорного жилого помещения, дает согласие на приватизацию спорного жилья на имя своего супруга - Назарова С.А. Согласно сообщениям Управления федеральной регистрационной службы по Ульяновской области и справкам ГУП бюро технической инвентаризации истец ранее в приватизации жилья участия не принимал. Учитывая, что в настоящее время жилое помещение, предоставленное истцу для проживания, находится в собственности муниципального образования, возражений против иска ни у кого не имеется, суд считает, что истец имеет право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации, и отказано в приватизации жилья ему во внесудебном порядке было незаконно. Учитывая, что дом № **** по ул.... в с. Новый Дол Барышского района относится к домам приусадебного типа, надворные постройки, относящиеся к расположенным в этом доме квартирам, связаны с ними общим назначением и составляют единое целое. Закон «О приватизации жилищного фонда» какого-либо запрета в приватизации надворных построек не предусматривает. При таких обстоятельствах жилое помещение, занятое истцами, подлежит приватизации вместе с принадлежностями и надворными постройками В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях ( п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ ). Согласно справке, представленной Бюро технической инвентаризации, в пользовании Назарова С.А. находится 50/100 доли домовладения, расположенного в селе Новый Дол, ул...., д..... Согласно ст. 244 ГК РФ указанный объект недвижимого имущества может находиться только в общей долевой собственности его правообладателей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Признать за Назаровым С.А. право общей долевой собственности в порядке приватизации ( 50/100 доли ) на жилой дом ( А ) общей площадью 118,8 кв.м с принадлежностями, перечисленными в кадастровом паспорте, составленном по состоянию на 22 ноября 2010 года, расположенный по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с. Новый Дол, ул...., д..... Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней. Судья Е.И. Гаврилова