Дело ... год РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 октября 2011 года г. Барыш Ульяновской области Барышский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Челбаевой Е.С., при секретаре Шаряевой Л.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глазова С.Б. к Администрации муниципального образования «Малохомутерское городское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Барышский район» о признании права собственности на долю домовладения в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л : Глазов С.Б. обратился в суд с иском к Администрации МО «Малохомутерское городское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Барышский район» о признании права собственности на 50/100 долей жилого дома с принадлежностями по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с. ..., улица ... д. .... В обоснование заявленного требования истец указал, что в спорном помещении проживает на основании договора социального найма жилого помещения № ... от ... года. Решив приватизировать жилье, обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом. Однако получил отказ с пояснениями, что в муниципальной казне спорное жилое помещение не значится. В администрации МО «Малохомутерское сельское поселение» пояснили, что жилье было принято в собственность муниципального образования от СПК им. Дзержинского безвозмездно на основании постановления администрации № ... от ... года, но право муниципальной собственности на это жилье в установленном законом порядке не зарегистрировано. Соответственно, без решения суда приватизация жилья невозможна. Полагает, что государство должно обеспечить реализацию его права на приватизацию жилья, поскольку жилье является муниципальным, и ранее он участия в приватизации не принимал. Его супруга, Глазова Н.С., проживающая совместно с ним, от участия в приватизации отказалась. Отказ удостоверен нотариально. Истец Глазов С.Б.., надлежащим образом извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Представитель истца Шелепенков А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленное требование и привел доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, дополнил, что спорное жилое помещение истец получил в 1978 году, работая в СПК им. Дзержинского. В последующем, в 2011 году, СПК им. Дзержинского передал жилье безвозмездно в муниципальную собственность администрации МО «Малохомутерское сельское поселение». Однако администрация МО «Малохомутерское сельское поселение» право собственности на принятое жилье (в том числе и на долю дома, занимаемую истцом) в установленном законом порядке не зарегистрировала. Это является препятствием для заключения договора на передачу жилья в собственность в порядке приватизации во вне судебном порядке. Полагает, что жилье является муниципальным и подлежит приватизации. Просит признать за истцом право общей долевой собственности в порядке приватизации на 50/100 долей жилого дома с принадлежностями. Представители Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район», администрации муниципального образования «Малохомутерское сельское поселение» в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в отсутствии их представителей. Возражений против заявленного иска не имеют. Представители Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, а также СПК «им. Дзержинского», являющихся третьими лицами, в судебное заседание также не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Проверив представленные доказательства, выслушав объяснения представителя истца, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Из представленных письменных доказательств следует, что жилое помещение по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с. ..., ул. ... д. ... истец занимает с 1978 года, что подтверждается справкой формы №8. Согласно сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области и справке ГУП бюро технической инвентаризации, ранее истец в приватизации жилья участия не принимал и права на спорное жилое помещение (50/100 долей жилого дома) не зарегистрированы. Из постановления Главы администрации МО «Малохомутерское сельское поселение» № ... от ... года (с приложением в виде перечня объектов жилого фонда, передаваемого в собственность Малохомутерского сельского поселения и акта передачи) следует, что спорный объект недвижимого имущества находится в собственности МО «Малохомутерское сельское поселение», т.е. в муниципальной собственности. Однако право собственности последнего на указанный объект недвижимости в Управлении федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области не зарегистрировано. Указанное обстоятельство препятствует истцам заключить договор о приватизации во внесудебном порядке. Учитывая, что дом № ... по ул. ... в с. ... относится к домам приусадебного типа, надворные постройки, относящиеся к жилому дому, связаны с ними общим назначением и в соответствии со ст. 135 ГК РФ составляют единое целое. Закон «О приватизации жилищного фонда» какого-либо запрета в приватизации надворных построек не предусматривает. При таких обстоятельствах доля жилого дома, занятая истцом, подлежит приватизации вместе с принадлежностями и надворными постройками как доля домовладения. Согласно расчету доли домовладения, составленному Ульяновским ОГУП БТИ, в пользовании Глазова С.Б. находится 50/100 долей жилого дома №... по ул. ... в с. .... Согласно ст. 244 ГК РФ указанный объект недвижимого имущества может находиться только в общей долевой собственности его правообладателей. Представитель истца просит признать за Глазовым С.Б. право общей долевой собственности на долю домовладения, которая составляет 50/100 долей, что закону не противоречит. Супруга истца Глазова Н.С. от участия в приватизации отказалась, что подтверждается нотариально заверенным заявлением. В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Глазовым С.Б. в порядке приватизации право общей долевой собственности на 50/100 долей жилого дома (литер А) с принадлежностями по адресу с. ..., Барышского района, Ульяновской области, улица ..., д. .... Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней. Судья: Е.С. Челбаева