Дело № 2 - 900 / 2011 год Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 октября 2011 года г. Барыш Ульяновской области Барышский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И., при секретаре Киселевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» к Карапетяну А.В. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате, УСТАНОВИЛ : Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» обратился в суд с иском к Карапетяну А.В. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование заявленного требования истец указал, что в соответствии с договором аренды земельного участка № **** от 00.00.0000 г. ответчику был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью **** кв.м по адресу: р.п.Жадовка Барышского района ул.... д..... Данный договор был заключен сроком на 11 месяцев с последующей пролонгацией договора. Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком (арендную плату). Порядок, условия и срок внесения арендной платы определяются договором. Согласно п.3.1 указанного договора арендная плата за пользование земельным участком составила **** руб. **** коп. в год или **** руб. **** коп. ежемесячно. Согласно п.5.2 указанного договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. В адрес ответчика направлялись претензионные письма о погашении задолженности по договору и о расторжении договора аренды Согласно п.4.1.1 договора арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды при невнесении арендной платы более чем два раза подряд. В результате проверки у ответчика выявлена задолженность по арендной плате в сумме **** руб. **** коп., сумма пени составила **** руб. **** коп. Истец просит расторгнуть вышеуказанный договор аренды земельного участка и взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере **** руб. **** коп. и сумму пеней в размере **** руб. ... коп., а всего **** руб. **** коп. В судебном заседании представитель истца Писнова А.М., поддержав заявленные требования, привела аналогичные доводы. Из пояснений представителя также следует, что до 2010 года ответчик регулярно производил арендную плату, однако с 00.00.0000 г. арендная плата ответчиком не производится. Задолженность ответчика по арендной плате образовалась с 00.00.0000 г., и на 00.00.0000 г. составила ****. Ответчик Карапетян А.В. в судебное заседание не явился, о дне заседания извещен надлежащим образом. Проверив представленные доказательства, заслушав доводы представителя истца, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы, в частности, земельные участки. Из материалов дела усматривается, что Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» и Карапетян А.В. 00.00.0000 г. заключили договор № **** согласно которому Карапетяну А.В. был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью **** кв.м по адресу: р.п.Жадовка Барышского района, ул.... д.... с последующей пролонгацией договора. В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату ). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно п.3.1 договора и п.3 дополнительного соглашения к договору за пользование земельным участком Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере **** руб. **** коп. в год или **** руб. **** коп. ежемесячно. Согласно п.3.2 договора и п.4 дополнительного соглашения к договору арендная плата вносится ежемесячными платежами. Согласно п.4.4.3 договора Арендатор обязуется уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату. Согласно п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Из материалов дела следует, что задолженность по арендной плате за период с 00.00.0000 г. по 00.00.0000 г. составила **** руб. **** коп., пени составили **** руб. **** коп., а всего цена иска составила **** руб. **** коп. Именно данную сумму и просит взыскать истец. В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Согласно п.4.1.1 договора арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды при невнесении арендной платы более чем два раза подряд. Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Поскольку в суде установлен факт ненадлежащего исполнения Арендатором ( ответчиком Карапетяном А.В. ) обязательства по договору аренды № **** от 00.00.0000 г., суд полагает возможным иск Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Удовлетворяя иск, суд полагает возможным взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 426 руб. 55 коп. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Иск Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» удовлетворить. Признать расторгнутым договор № **** от 00.00.0000 г. аренды земельного участка общей площадью **** кв.м по адресу: р.п.Жадовка Барышского района ул.... д...., заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» и Карапетяном А.В.. Взыскать с Карапетяна А.В. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» сумму задолженности по арендной плате в размере **** руб. **** коп. и сумму пеней в размере8 **** руб.**** коп., а всего **** руб. **** коп. ( **** ). Взыскать с Карапетяна А.В. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере **** руб. **** коп. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней. Судья Е.И. Гаврилова