РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 ноября 2011 года г. Барыш Ульяновской области Барышский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Зотовой Л.И., при секретаре Захаровой Л.П., УСТАНОВИЛ: Тузова Т.Н. обратилась в суд с иском к Захаричевой Е.А., действующей в интересах несовершеннолетней Т. об изменении договора дарения, вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании расходов по оплате услуг представителя. Мотивируя свои требования указала, что в 1995 году она приобрела в свою собственность двухкомнатную квартиру со всеми удобствами в Ульяновской области Барышском районе р.п. ... по ул. ..., д. ..., кв. .... В то время, в квартире в месте с ней проживали: сын Тузов Е.К., его гражданская жена Тузова Е.А., с 1998 года их совместная дочь Тузова И.Е.. В ... году её сын Тузов Е.К. умер. После смерти сына, Захаричева Е.А. с дочерью Т. съехали с квартиры и стали проживать у матери Захаричевой Е.А. В ... году, поддавшись уговорам Захаричевой Е.А., она подарила данную квартиру несовершеннолетней дочери Захаричевой Е.А. С 2004 года Захаричева Е.А. и Т. стали проживать в этой квартире. Сама она в это время в квартире не проживала, так как ухаживала за своей больной матерью, поскольку она нуждалась в постоянном уходе. Дом у неё без удобств, расположен по адресу: Барышский район, с. ..., ул. ..., д. .... Истица Тузова Т.Н., извещенная надлежащим образом о рассмотрении дела, в суд не явилась, но её представитель Андреев А.А. поддержав иск в полном объеме дополнил, что если бы истица могла предвидеть такие последствия, как потеря ноги, она бы никогда не оформила договор дарения своей квартиры на имя внучки. В настоящее время, учитывая состояние здоровья Тузовой Т.Н.., она нуждается в жилье со всеми удобствами, поскольку она передвигается лишь на инвалидной коляске, нуждается в постороннем уходе. В виду сложившейся жизненной ситуации они видят выход в изменении договора дарения, в котором бы Тузова Т.Н. подарила своей внучке половину квартиры, а оставшуюся долю оставила бы за собой, чтобы иметь гарантию проживания в благоустроенной квартире на первом этаже и тем самым обеспечить себе жизнеспособность как инвалиду. В соответствии со ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Полагает, что Тузова Т.Н. в соответствии со ст. 31 ЖК РФ имеет право пользования данным помещением, а ответчицы чинят ей в этом препятствия. В частности, из-за смены замков, истица лишена возможности вселиться в спорное жилое помещение. Кроме того, представителем истицы, в интересах последней представлено заявление о взыскании с ответной стороны расходов по оплате услуг представителя в сумме ... рублей. Захаричева Е.А.., действующая в интересах своей несовершеннолетней дочери Т.., в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Кроме того, в заявлении указала о том, что она не возражает против вселения истицы в спорную квартиру, она не чинит ей в этом препятствия. Однако возражает против изменения договора дарения. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, являющееся по делу третьим лицом, явку представителя в судебное заседание не обеспечило. О дне слушания дела извещено надлежащим образом. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст. 18 Конституции Российской Федерации.) В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В силу ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.(ст. 56 ч.1 ГПК РФ.) Исследовав доказательства по делу в их совокупности, заслушав доводы представителя истицы, ознакомившись с позицией ответной стороны, заслушав показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Судом установлено и не оспаривается сторонами, что жилое помещение в р.п. ..., по ул. ... д. ..., кв. ... до ... года принадлежало истице Тузовой Т.Н. которая проживала в этой квартире и в ней зарегистрирована с ... года. Согласно справке формы № 8, выданной администрацией МО «Ленинское городское поселение», Захаричева Е.А. зарегистрирована по месту жительства, в этой же квартире с 28 октября 2003 года. Внучка истицы Т. проживает без регистрации. В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Согласно ст. ст. 432, 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации). В судебном заседании установлено, что ... года между Тузовой Т.Н. с одной стороны и Захаричевой Е.А.., действующей в интересах несовершеннолетней Т., с другой стороны был заключен договор дарения двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Ульяновская область, Барышский район, р.п. ..., ул. ..., д. ..., кв. .... Договор подписан сторонами, удостоверен нотариусом Забродиной Т.А., зарегистрирован под номером № №. Указанный договор дарения и переход права собственности зарегистрированы Управлением Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... года. Пунктом 4 договора дарения предусмотрено, что на момент заключения настоящего договора в отчуждаемой квартире состоят на регистрационном учете Тузова Т.Н., Захаричева Е.А. и Т., которые будут проживать в отчуждаемой квартире после заключения настоящего договора. Таким образом, заключая договор дарения квартиры, стороны определили, что Тузова Т.Н. продолжает проживать и быть зарегистрированной в отчуждаемой квартире после заключения договора. Именно данный пункт договора (4) определяет взаимоотношения сторон. Данный пункт договора дарения каким-либо временным сроком не ограничен, других условий отмены действия данного пункта договором не предусмотрено. Право пользования у истицы возникло из её права собственности на квартиру и сохранено условиями заключенного договора дарения. В судебном заседании установлено, что после заключения договора дарения от ... года истица продолжала проживать в указанной квартире до 2004 года. Затем Тузова Т.Н. вынуждена была выехать из спорной квартиры, в связи с необходимостью осуществления ухода за престарелой матерью. Данные факты были установлены в суде 26 октября 2011 года при рассмотрении иска Захаричевой Е.А.., действующей в своих интересах и интересах Т. к Тузовой Т.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением. Решением Барышского городского суда от 26 октября 2011 года данные исковые требования были оставлены без удовлетворения. В соответствии со статьёй 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (пункт 2). Далее, в суде также установлено, и не оспаривается сторонами, что в последствие Захаричева Е.А. установила новую входную дверь, ключи от квартиры истице не дала. Иными словами, у истицы отсутствует свободный доступ в указанное жилье. Вместе с тем, истица в заявлении и её представитель в суде указали, что от своего права на спорное жилое помещение, в котором она зарегистрирована, Тузова Т.Н. не отказывалась, другого постоянного места жительства у неё нет, в месте временного проживания права пользования жилым помещением не приобрела, в настоящее время, в связи с состоянием здоровья (ампутация конечности) нуждается в жилье со всеми удобствами и постороннем уходе. То жилое помещение, которое Тузова Т.Н. занимает в настоящее время, не имеет удобств: водоснабжения и канализации. Источник воды находится в 1 км. от жилья. Отопление в доме печное. Указанные факты подтверждаются актом обследования материально-бытового положения Тузовой Т.Н.., проведенного специалистом администрации МО «Ленинское городское поселение» и не оспариваются ответной стороной. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Тузовой Т.Н. в части вселения её в жилое помещение, расположенное по адресу: Ульяновская область, Барышский район, р.п. ..., ул. ..., д. ..., кв. .... и нечинении препятствий в пользовании указанным жилым помещением заявлены обоснованно, и подлежат удовлетворению. Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. По общему правилу, согласно ст. 421 п. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора определяются по усмотрению сторон. К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя. Учитывая, категорию данного дела, конкретные обстоятельства по делу, фактическую занятость представителя при рассмотрении дела, проживание вне места рассмотрения дела (что влечет дополнительные временные затраты), суд считает, что с учетом разумности и справедливости, расходы по оплате услуг представителя подлежат удовлетворению, но в меньшем размере, а именно в сумме 2500 рублей. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Исходя из указанной нормы закона, в пользу истицы подлежит взысканию в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины- 100 рублей. Исковые требования, в части изменения договора дарения двухкомнатной квартиры № ... расположенной в доме № ... по ул. ..., в р.п. ..., Барышского района, Ульяновской области от ... года, заключенного между истицей Тузовой Т.Н.. и Захаричевой Е.А., действующей в интересах несовершеннолетней Т. суд считает необходимым оставить без удовлетворения. Поскольку те обстоятельства, которыми истица обосновывает свои требования в этой части, ранее были предметом обсуждения, как в судебном заседании от 13.09.2011 года, так и в судебном заседании от 26.10.2011 года. Решениями Барышского городского суда от 13.09.2011 года и от 26.10.2011 года была дана юридическая оценка. Оснований для удовлетворения указанных требований не установлено. Данные судебные акты вступили в законную силу. Поэтому, как указано выше, в силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (пункт 2). Каких-либо соглашений об изменении или расторжении договора дарения между сторонами не заключалось. Каких-либо обстоятельств, влекущих изменение или расторжение договора дарения по требованию одной из сторон, в суде не установлено, также как и одностороннего отказа от исполнения договора. РЕШЕЛ: Вселить Тузову Т.Н. в жилое помещение, расположенное по адресу: Ульяновская область, Барышский район, р.п. ..., ул. ..., д. ..., кв. .... Обязать несовершеннолетнюю Т. и Захаричеву Е.А., действующую в её интересах, не чинить Тузовой Т.Н. препятствия в пользовании квартирой № ..., расположенной в доме № ..., по ул. ..., в р.п. им. ..., Барышского района, Ульяновской области. Взыскать с Захаричевой Е.А., действующей в интересах несовершеннолетней Т. в пользу Тузовой Т.Н. в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя <данные изъяты> также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты> Исковые требования в части изменения договора дарения двухкомнатной квартиры № ..., расположенной в доме № ..., по ул. ..., в р.п. им. ..., Барышского района, Ульяновской области от ... года, заключенного между истицей Тузовой Т.Н. и Захаричевой Е.А., действующей в интересах несовершеннолетней Т. оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней. Судья Л.И. Зотова
Руководствуясь ст.ст. 193-197 ГРК РФ, суд