Дело № 2-927 / 2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 ноября 2011 года г. Барыш Ульяновской области Барышский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И. при секретаре Киселевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крохина С. В., Крохина А. С. и Лобачевой Г. С. к администрации МО «Старотимошкинское городское поселение» о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Крохин С.В., Крохин А.С. и Лобачева Г.С. обратились в суд с иском к администрации МО «Старотимошкинское городское поселение» о признании права собственности в порядке наследования на домовладение, расположенное по адресу: ***. В обоснование заявленного требования истцы указали, что являются наследниками первой очереди после смерти Крохиной Т. М. ( супруги и матери истцов ), умершей 00.00.00. При жизни Крохина Т.М. намеревалась принять участие в приватизации спорного жилья, были собраны необходимые для приватизации документы и сданы в Комитет по управлению имуществом Барышского района, был подписан договор на приватизацию указанного жилья, однако сдать документы для регистрации права в регистрационную службу при жизни Крохиной Т.М. не успели. Поскольку Крохина Т.М. умерла, в настоящее время признание за истцами право собственности в порядке наследования возможно лишь в судебном порядке. Просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке наследования ( по 1/3 доли за каждым ) на домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу. Истица Лобачева Г.С. в судебное заседание не явилась, о дне заседания извещена надлежащим образом. Истцы Крохин С.В. и Крохин А.С. в судебном заседании, поддержав заявленные требования, привели аналогичные доводы. При этом они дополнили, что спорное жилое помещение по договору передачи жилой площади в собственность граждан от 00.00.00. они и Крохина Т.М. приобрели в равно-долевую собственность. Им известно, что право собственности на данное жилое помещение они должны были зарегистрировать в регистрационной службе, однако при жизни Крохиной Т.М. это сделать не представилось возможным. Смерть Крохиной Т.М. препятствует в настоящее время им зарегистрировать право собственности на данное жилье во внесудебном порядке. Представители администрации МО «Старотимошкинское городское поселение» и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, а также нотариус нотариального округа Барышского района Хайбуллова Р.И. в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом. Проверив представленные доказательства, выслушав объяснения истцов, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Так в суде установлено, что согласно договору передачи жилой площади в собственность граждан №* от 00.00.00. жилое помещение, расположенное по адресу: ***, было передано в порядке приватизации в равно-долевую собственность Крохину С. В., Крохиной Т. М. и их детям Крохину А. С. и Крохиной ( после заключения брака - Лобачевой ) Г. С.. Согласно п.4 данного договора гражданин приобретает права собственности на жилое помещение с момента регистрации в Департаменте по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако государственная регистрация права собственности на данное жилое помещение проведена не была, Крохиной Т. М. 00.00.00. умерла. Заявляя требование о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования, истцы полагают, что имеют право на включение данного жилья в состав наследственного имущества, поскольку Крохиной Т. М., наследниками которой они являются, при жизни выразила волеизъявление на приватизацию данного жилья, но не успела довести приватизацию до конца по причине смерти. По мнению суда, данные доводы заслуживают внимания, поскольку основаны на Законе. К такому выводу суд приходит исходя из следующего. Так, согласно ст.ст. 2, 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Согласно ст.7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получившим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Исходя из смысла данного Постановления Пленума ВС РФ, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин ( наследодатель ), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. В суде установлено, что при жизни Крохина Т.М. выразила волеизъявление на приватизацию спорного жилья, с Крохиной Т.М. ( как и с истцами ) был оформлен договор на передачу жилого помещения в собственность, но государственная регистрация права собственности на данное жилье проведена не была, тем самым до конца приватизация данного жилья не была доведена, а в настоящее время смерть Крохиной Т.М. этому препятствует. По мнению суда, исходя из вышеуказанных норм Закона, Крохиной Т.М. при жизни были совершены необходимые и достаточные действия для передачи жилого помещения в собственность, следовательно, истцы имеют право на включение данного жилья в состав наследственного имущества. В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях (п.1 ст. 28 ФЗ № 122 -ФЗ). Согласно ст. 244 ГК РФ указанный объект недвижимого имущества может находиться только в общей долевой собственности его правообладателей. Изложенные выше обстоятельства дают суду основания признать право общей долевой собственности в порядке наследования за Крохиным С. В., Крохиным А. С. и Лобачевой Г. С. в размере1/3 доли за каждым на домовладение, расположенное по адресу: ***. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Признать за Крохиным С. В., Крохиным А. С. и Лобачевой Г.С. право общей долевой собственности в порядке наследования ( по 1/3 доли за каждым ) на домовладение, расположенное по адресу: ***. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней.