РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 ноября 2011 года г. Барыш Ульяновской области Барышский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И. при секретаре Киселевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якунина А. А к Барышскому райпо о признании права собственности на домовладение, У С Т А Н О В И Л : Якунин А.А. обратился в суд с иском к Барышскому райпо о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: ****. Данное требование истец мотивирует тем, что указанное жилое помещение ему было предоставлено согласно ордеру №*, выданному на основании Постановления Главы администрации г.Барыша №* от 00.00.00. Собственником данного домовладения является Барышское райпо. Согласно договору купли-продажи от 00.00.00. он приобрел у райпо занимаемое им жилое помещение за 30 000 руб., деньги внес в кассу райпо. Отсутствие у ответчика правоустанавливающих документов на этот дом препятствует ему зарегистрировать свое право собственности на данное жилое помещение. Вместе с тем, как ему известно, данный дом со дня ввода в эксплуатацию находится на балансе Барышского райпо. Просит признать за ним право собственности на домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу. В судебном заседании истец Якунин А.А., поддержав заявленное требование, привел аналогичные доводы. Кроме того, из пояснений истца следует, что ранее его супруга работала в Барышском райпо. Спорное жилое помещение супруге было предоставлено Барышским райпо, как своему работнику. Зарегистрирован он и проживает в данном жилом помещении с 1990 года. В 2011 году райпо предложило выкупить данное жилое помещение, и по договору купли-продажи он его у райпо приобрел. Отсутствие же у ответчика правоустанавливающих документов на этот дом препятствует ему зарегистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение. Просит иск удовлетворить. Представитель ответчика - Барышского райпо в судебное заседание не явился, о дне заседания извещены надлежащим образом. В судебном заседании 31 октября 2011 года представители Барышского райпо Кримчеева Р.Р. и Трегубова О.И. исковые требования Якунина А.А. полностью признали и просили иск удовлетворить. Из пояснений представителей ответчика следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ****, со дня ввода в эксплуатацию с 1958 года находится на балансе Барышского райпо. Барышское райпо являлось собственником данного дома. Действительно согласно договору купли-продажи от 00.00.00. истец приобрел у Барышского райпо спорное жилое помещение за 30 000 руб., деньги внес в кассу райпо. Отсутствие у райпо правоустанавливающих документов на этот дом препятствует истцу зарегистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение. Представители третьих лиц - администрации МО «Барышское городское поселение» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом. Возражений по поводу исковых требований Якунина А.А. не представлено. Проверив представленные доказательства, выслушав доводы сторон, суд находит требование Якунина А.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, в силу статьи 218 ГК РФ, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона ( продавец ) обязуется передать вещь ( товар ) в собственность другой стороне ( покупателю ), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму ( цену ). Как установлено в суде, согласно ордеру №*, выданному на основании Постановления Главы администрации г.Барыша №* от 00.00.00., истцу на состав семьи 3 человека: на него и двоих детей предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ****. Как следует из материалов дела, жилье семье Якуниных предоставлено в ведомственном жилом доме Барышского райпо, зарегистрирован и проживает истец Якунин А.А. в данном жилом доме с 00.00.00. Из договора купли-продажи от 00.00.00. следует, что Барышское райпо продало Якунину А.А. жилое помещение, находящееся по адресу: ****, за 30 000 руб. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Из материалов дела усматривается, что регистрация права собственности Барышского райпо на жилое помещение по адресу: **** своевременно проведена не была. В настоящее время отсутствие у продавца правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости препятствует истице зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке. Вместе с тем из материалов дела усматривается, что спорное домовладение находилось на балансе Барышского райпо с 1958 года - со дня ввода жилого дома в эксплуатацию. Как усматривается из материалов дела, собственником жилого дома, расположенного по адресу: ****, является Барышское райпо. Согласно кадастровому паспорту, составленному Бюро технической инвентаризации по состоянию на 00.00.00. жилой дом, расположенный по адресу: ****, имеет принадлежности, общая площадь жилого дома составляет 30,1 кв.м. Учитывая, что суду представлены достаточные доказательства того, что истец Якунин А.А. добросовестно приобрел вышеуказанный объект недвижимого имущества, внес за него определенную денежную сумму, сам договор купли-продажи от 00.00.00. соответствует требованиям статей 554 и 555 ГК РФ, данный договор сторонами исполнен, ни кем не оспорен и не признан недействительным в установленном законом порядке, учитывая также, что истец добросовестно, открыто и непрерывно более 20 лет владеет спорным недвижимым имуществом, учитывая то, что ответчик иск полностью признал и признание иска ответчиком не нарушает права и интересы иных лиц, а так же учитывая отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает необходимым признать за Якуниным А.А. право собственности на указанное выше недвижимое имущество. Отсутствие же в ЕГРП сведений о регистрации права Барышского райпо на спорный объект не может, по мнению суда, являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку данное право никем не оспаривается. В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях ( п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ ). Учитывая конкретные обстоятельства данного дела, учитывая положения вышеуказанных нормативных актов, а так же учитывая мнение ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом Якуниным А.А. требований. В соответствии со ст.88 ГПК РФ к судебным расходам относится государственная пошлина. С учетом обстоятельств дела суд считает, что государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит возмещению ему ответчиком. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Признать за Якуниным А. А. право собственности на жилой дом ( литер А ) общей площадью 30,1кв.м с принадлежностями, перечисленными в кадастром паспорте, составленном по состоянию на 00.00.00., расположенный по адресу: ****. Взыскать с Барышского райпо в пользу Якунина А. А. в счет возврата государственной пошлины 2 351 руб. 24 коп. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней. Судья Е.И. Гаврилова