Дело № 2-1039 / 2011 год РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 2 декабря 2011 года г. Барыш Ульяновской области Барышский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Челбаевой Е.С., при секретаре Шаряевой Л.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахтиярова Ш.А. и Кузьминой И.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район», администрации муниципального образования «Живайкинское сельское поселение» о признании права собственности на долю домовладения в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л : Бахтияров Ш.А. и Кузьмина И.А. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» и администрации МО «Живайкинское сельское поселение» о признании за каждым права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с. ..., ... (литер А) с пристроем (А1) и принадлежностями (а, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, I-ХI). В обоснование заявленного требования истцы указали, что спорное жилое помещение занимают на основании договора социального найма от 1 апреля 2006 года. Решив приватизировать жилье, обратились в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Барышский район». Однако выяснилось, что без решения суда приватизация жилья невозможна, поскольку право муниципальной собственности муниципального образования «Живайкинское сельское поселение» на жилье не зарегистрировано. Кузьмин Д.Л. и Кузьмин В.Л., зарегистрированные в доме, участия в приватизации принимать не желают. В судебном заседании истцы Бахтияров Ш.А. и Кузьмина И.А. поддержали заявленное требование и привели доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, дополнили, что жилье было предоставлено им совхозом «Киселевский» в связи с трудовой деятельностью. Затем это жилье в 2006 году было передано в муниципальную собственность МО «Живайкинское сельское поселение», но право муниципальной собственности на дом в Управлении федеральной регистрационной службы не зарегистрировано до настоящего времени. Поэтому передача жилья в собственность в порядке приватизации во вне судебном порядке невозможна. Ранее в приватизации они участия не принимали. Представители Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район», администрации муниципального образования «Живайкинское сельское поселение» в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» и администрация муниципального образования «Живайкинское сельское поселение» представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в отсутствии их представителей. Возражений против заявленного иска не имеют. Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Ульяновской области в судебное заседание также не явился по неизвестной суду причине, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Проверив представленные доказательства, выслушав объяснения истцов, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам право муниципальной или государственной собственности на них не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, это, по мнению суда, нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Из представленных доказательств суду следует, что Бахтияров Ш.А. и Кузьмина И.А. зарегистрированы и проживают в с. ... с 1993 и 1999 г.г. соответственно. Занимают .... С 1 апреля 2006 года между ними и МО «Живайкинское сельское поселение» заключен договор социального найма на указанное жилое помещение. Изложенные обстоятельства подтверждаются справкой формы №8 и договором социального найма. Из распоряжения главы Барышского района № 53-р от 31 марта 2006 года «О передаче имущества в собственность Живайкинского сельского поселения», приложения к нему, технического паспорта жилого помещения, отзыва и.о. главы МО «Живайкинское сельское поселение» от 29 ноября 2011 года следует, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности МО «Живайкинское сельское поселение». Однако, право собственности МО «Живайкинское сельское поселение» на указанный объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Ульяновской области до настоящего времени не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанное обстоятельство препятствует истцам заключить договор о приватизации во внесудебном порядке. Из справки формы №8 усматривается, что в спорной квартире, кроме истцов, зарегистрированы Кузьмин Д.Л. и Кузьмин В.Л., которые представили нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации. Согласно сообщению Управления федеральной регистрационной службы по Ульяновской области и справке ГУП бюро технической инвентаризации, ранее Бахтияров Ш.А. и Кузьмина И.А. в приватизации жилья участия не принимали. Учитывая, что ... в с. ... относится к домам приусадебного типа, надворные постройки, относящиеся к расположенным в этом доме квартирам, связаны с ними общим назначением и составляют единое целое. Закон «О приватизации жилищного фонда» какого-либо запрета в приватизации надворных построек не предусматривает. При таких обстоятельствах жилой дом, занятый истцами, подлежит приватизации вместе с принадлежностями и надворными постройками. Согласно ст. 244 ГК РФ указанный объект недвижимого имущества может находиться только в общей долевой собственности его правообладателей. Истцы просят признать за ними право собственности на дом в равных долях, что требованиям закона не противоречит. В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бахтиярова Ш.А. и Кузьминой И.А. удовлетворить. Признать за Бахтияровым Ш.А. и Кузьминой И.А. право общей долевой собственности в порядке приватизации за каждым на 1/2 долю жилого дома (литер А) с пристроем (А1) и принадлежностями (а, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, I-ХI) расположенного по адресу с. ..., Барышского района, Ульяновской области, ... Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней. Судья: Е.С. Челбаева