Дело № 2-731 / 2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 октября 2011 года г. Барыш Ульяновской области Барышский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Челбаевой Е.С., с участием старшего помощника прокурора Барышского района Гуськова В.В. при секретаре Шаряевой Л.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ашировой Н.И., действующей в интересах Поляковой Т.Н. и Шитихиной Е.Н. к Дементьевой Е.А. и Дементьеву С.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из ... в г. Барыше Ульяновской области и о возложении на Дементьевой Е.А. обязанности возвратить домовую книгу, УСТАНОВИЛ: Аширова Н.И., действуя на основании нотариально удостоверенной доверенности от 15 августа 2011 года, обратилась в суд в интересах Поляковой Т.Н. и Шитихиной Е.Н. к Дементьевой Е.А. и Дементьеву С.В., в котором просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным в ... в г. ... Ульяновской области и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого. Кроме этого заявлено требование к Дементьевой Е.А. о возложении обязанности возвратить истцам домовую книгу. В обоснование заявленного иска указано, что ... в г. ... и земельный участок по тому же адресу принадлежал ранее Лишаеву Н.Я. и был подарен им по договору дарения от 29 октября 2010 года своим дочерям Поляковой Т.Н. и Шитихиной Е.Н. (по 1/2 доле каждой). Право собственности истиц зарегистрировано в ЕГРП и подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от 15 ноября 2010 года. На момент дарения недвижимости в жилом доме были зарегистрированы ответчики Дементьева Е.А., Дементьев С.В., а также даритель Лишаев Н.Я. Последний умер 29 июля 2011 года. Являясь собственником жилого помещения, Лишаев Н.Я. вправе был вселять в него на правах членов семьи любых лиц. Между тем, он ещё при жизни своей собственностью распорядился, подарив дом дочерям. А в соответствии с п. 292 ГК РФ при переходе права собственности на жилой дом к другому лицу ответчики, как члены семьи бывшего собственника право пользования указанным жилым помещением не сохраняют. Истицы Полякова Т.Н. и Шитихина Е.Н. в судебное заседание не явились. О причинах неявки не сообщили. О дне слушания дела извещены надлежащим образом. Представитель истцов Аширова Н.И. в суде иск поддержала и привела доводы, изложенные в заявлении. При этом она дополнила, что Дементьев С.В. и Дементьева Е.А. членами семьи Шитихиной Е.Н. и Поляковой Т.Н. никогда не являлись. Никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Поэтому переход права собственности на жилое помещение к истцам влечет для ответчиков, как членов семьи бывшего собственника, прекращение права пользования этим помещением и, как следствие этого, выселение. Относительно истребования у Дементьевой Е.А. домовой книги, будучи связанной позицией истцов, она иск поддерживает. Однако доказательствами, подтверждающими факт нахождения этой книги у ответчицы, не располагает. Ответчица Дементьева Е.А. в суде иск не признала и пояснила, что совместно с Лишаевым Н.Я. проживала около 22 лет. В браке с ним не состояла. В начале 1990-х годов они совместными усилиями построили ... в г. .... В 2006 году Лишаев Н.Я. зарегистрировал свое право собственности на этот дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В момент оформления права собственности на дом она предлагала Лишаеву Н.Я. оформить право на них обоих. Но он против этого возражал, и она с ним согласилась. 29 июля 2011 года он умер. Против иска о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из него возражает по причине того, что вкладывала в строительство дома свои средства и силы, в связи с чем имеет право на долю дома. Кроме того, выселяться ей некуда, поскольку имеющееся у неё в собственности другое жилье для проживания в настоящее время непригодно. Не признает иск и о возложении на неё обязанности по возврату домовой книги. Этой книги у неё нет. Причем из представленных суду документов следует, что домовая книга находилась во владении истиц, поскольку они представили её копию. Представитель ответчицы Дементьевой Е.А., адвокат Чуракова Н.В., действующая на основании ордера № 374 от 11 октября 2011 г., возражая против заявленного иска, привела аналогичные доводы. При этом она дополнила, что на Дементьеву Е.А. и Дементьева С.В. п. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется, в связи с тем, что членами семьи истцов ответчики никогда не являлись. Поскольку Дементьев С.В. и Дементьева Е.А. были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, то продолжают сохранять право на проживание и после смерти Лишаева Н.Я. Кроме того, следует учитывать, что Дементьева Е.А. в период совместной жизни с Лишаевым Н.Я. внесла значительный вклад в строительство дома. Ответчик Дементьев С.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. О причинах неявки не сообщил, со слов матери неявки Дементьева С.В. связана с занятостью по работе. Управление Федеральной миграционной службы по Ульяновской области, надлежащим образом извещенное о дне слушания дела, явку представителя в судебное заседание также не обеспечило. Изучив представленные доказательства, выслушав доводы сторон, показания свидетелей, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. В соответствии с ст.127 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г., граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ, вступившего в силу с 1.03.2005 г., собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании. В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена семьи. Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено не оспаривается представителем истцов, что Дементьева С.А. (сожительница Лишаева Н.Я.) и Дементьев С.В. (её сын) были вселены в ... в г. ... бывшим собственником указанного жилого помещения, Лишаевым Н.Я. на правах членов семьи в 1990-х годах. В соответствии с договором дарения от 29 октября 2010 года право собственности на указанный дом перешло дочерям Лишаева Н.Я. - Поляковой Т.Н. и Шитихиной Е.Н. Переход права собственности от Лишаева Н.Я. к Шитихиной Е.Н. и Поляковой Т.Н. зарегистрирован в ЕГРП, что подтверждается свидетельствами о праве собственности и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19 сентября 2011 г. Согласно свидетельству о смерти Лишаев Н.Я. умер 29 июля 2011 года. Ответчики продолжают проживать и быть зарегистрированными в спорном жилом помещении по настоящее время, что подтверждается сведениям, представленными Управлением Федеральной миграционной службы по Ульяновской области и показаниями свидетелей Т.С.Н., Г.В.Д., Т.Г.А., Р.М.П. и С.О.А. При этом членами семьи истиц Дементьева Е.А. и Дементьев С.В. никогда не являлись и не являются. Они были вселены в дом бывшим собственником Лишаевым Н.Я. Какого-либо соглашения о проживании в доме и порядке пользования им между сторонами не заключалось. Добровольно освободить жилое помещение ответчики отказываются. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Изложенное позволяет суду прекратить право пользования Дементьевой Е.А. и Дементьева С.В. на спорной жилое помещение и выселить их из ... в г. ... Доводы истицы относительно наличия её права на проживание в спорном жилом помещении в связи с участием в строительстве, юридического значения для разрешения данного дела не имеют. Кроме этого суд принимает во внимание, что Дементьева Е.А. имеет в собственности другое жилое помещение, приобретенное в 2011 году. Доказательств непригодности указанного жилого помещения для проживания суду не представлено. Что касается требования о возложении на Дементьеву Е.А. обязанности возвратить домовую книгу на ... в ..., то в указанной части оснований для удовлетворения иска суд не находит. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований. Между тем, истцами не доказан факт владения Дементьевой Е.А. домовой книгой, об истребовании которой они просят. Ответчица Дементьева Е.А. данный факт в суду отрицает. Кроме того, представление истицами копии домовой книги ставит под сомнение обоснованность заявленного ими требования. Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и об их выселении в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года является основанием для снятия их с регистрационного учета. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Ашировой Н.И., действующей в интересах Поляковой Т.Н. и Шитихиной Е.Н., удовлетворить частично. Прекратить право пользования Дементьевой Е.А. и Дементьеву С.В. жилым помещением, расположенным по адресу г. ... Ульяновской области, ... Дементьевой Е.А. и Дементьеву С.В. выселить из ... в г. ... Ульяновской области. В иске к Дементьевой Е.А. о возложении обязанности возвратить домовую книгу, на жилое помещение, расположенное по адресу г. ... Ульяновской области, ... отказать. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней. Судья: Е.С. Челбаева