Дело № 2 - 909 / 2011 год

                                     З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

18 ноября 2011 года                                                       г. Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И.,

при секретаре Киселевой Н. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко В. В. к Бондаренко М. О. и ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства МО город Барыш» о признании утратившей право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма жилого помещения,

                                                  УСТАНОВИЛ :

Бондаренко В.В. обратилась в суд с иском к Бондаренко М.О. в котором просит признать Бондаренко М.О. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, и расторгнуть договор социального найма данного жилого помещения, заключенный между ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства МО город Барыш» и Бондаренко М.О. с момента ее выезда на другое место жительства. В обоснование заявленного иска Бондаренко В.В. указала, что зарегистрирована и проживает в спорной квартире. В 2008 году ее сын - Бондаренко В.А. женился на ответчице, после чего она была зарегистрирована в спорной квартире. Совместная жизнь с Бондаренко М.О. не получилась. В феврале 2011 года Бондаренко М.О., собрав свои вещи, уехала в Москву. С этого времени ответчица в спорной квартире не появляется, плату за жилое помещение не вносит, коммунальные услуги не оплачивает. Уехала ответчица добровольно, препятствий в пользовании помещением ей никто не чинил. По решению мирового судьи от 12.09.2011 г. брак между ее сыном и Бондаренко М.О. был расторгнут.

В судебном заседании истица Бондаренко В.В., поддержав заявленные требования, привела аналогичные доводы. Из пояснений истицы также следует, что в настоящее время она намерена приватизировать спорную квартиру, однако регистрация ответчицы препятствует ей в этом. Бремя содержания спорной квартиры ответчица не несет, все коммунальные расходы оплачивает она. Полагает, что в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения данного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

Ответчица Бондаренко М.О. в судебное заседание не явилась, о дне заседания извещена надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства МО город Барыш» в судебное заседание не явился, о дне заседания извещены надлежащим образом.

Проверив представленные доказательства, выслушав объяснения истицы, показания свидетелей, суд находит исковые требования Бондаренко В.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.32 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 г. при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и ( или ) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( статья 71 ЖК РФ ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица ( наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя ) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Для разрешения вопроса о том, расторгнут ли договор найма с ответчиком, достаточно установить факт его добровольного выезда в другое место жительства. Сам по себе факт сохранения прописки (регистрации) в жилом помещении без соблюдения требований, предъявляемых к нанимателю и членам его семьи по содержанию жилья и его оплате, правового значения не имеет.

Из справки формы № 8 видно, что по адресу: **** зарегистрированы: истица Бондаренко В.В. ( основной квартиросъемщик ), ее дети, внучка и бывшая сноха - ответчица Бондаренко М.О.

Заявляя требование о признании Бондаренко М.О. утратившей право на спорное жилое помещение, истица утверждает, что ответчица Бондаренко М.О. действительно зарегистрирована в спорной квартире, проживала в ней. С февраля 2011 года ответчица в спорной квартире не проживает, выехала из спорной квартиры на другое место жительства по собственному желанию, добровольно. Длительное время спорной квартирой ответчица не пользуется, в ней не проживает, бремя по содержанию спорной квартиры не несет. Имущества и личных вещей ответчицы в спорной квартире не имеется. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчице не чинились.

Доводы истицы в судебном заседании подтвердили свидетели Е*. и М*., не доверять которым у суда оснований не имеется.

По мнению суда, обстоятельства, на которые ссылается истица, свидетельствуют о намерении ответчицы отказаться от пользования спорной квартирой и тем самым расторгнуть в отношении себя договор социального найма, в связи с чем ее следует признать утратившей право на данное жилое помещение.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, установленные в суде, а также учитывая вышеуказанные положения Закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Бондаренко В.В.

Поскольку Бондаренко М.О. утратила право пользования жилым помещением,

отпали основания для ее регистрации в нем.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета в случае признания граждан утратившими право пользования жилым помещением вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                 РЕШИЛ :

Иск Бондаренко В. В. удовлетворить.

Признать Бондаренко М. О. утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: ****, с момента ее выезда на другое место жительства.

Признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ****, заключенный между ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства МО город Барыш» и Бондаренко М. О. с момента ее выезда на другое место жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                        Е.И. Гаврилова