РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 ноября 2011 года г. Барыш Ульяновской области Барышский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Зотовой Л.И. при секретаре Захаровой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нефёдочкиной Р.А. и Нефёдочкина И.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» и МО «Жадовское городское поселение» о признании права общей долевой собственности на домовладение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Нефёдочкина Р.А. и Нефёдочкин И.В. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» и МО «Жадовское городское поселение» о признании права общей долевой собственности на домовладение в порядке приватизации, расположенное по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с. ... ул. ..., д. ..., кв. .... Свое требование истцы мотивировали тем, что зарегистрированы и проживают в спорной квартире по договору социального найма жилого помещения. Желая приватизировать жилье, истцы обратились в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Барышский район» с заявлением о приватизации указанной квартиры, и с соответствующими документами, однако при обращении выяснилось, что жилье в с. ... было передано на баланс МО «Жадовское городское поселение», которое из- за отсутствия законодательной базы не может оформить на себя право собственности, не передает в Комитет, а УФРС по указанной причине не может принять документы для оформления жилого дома. Приватизация занимаемого ими жилого помещения возможна лишь на основании решения суда. В судебном заседании истица Нефёдочкина Р.А.., поддержав заявленные требования, привела аналогичные доводы. Кроме того, она пояснила, что вместе с супругом вселились в квартиру, по указанному выше адресу в ... году. Жилье их семье было предоставлено как работникам СПК «<данные изъяты>». Кроме того, пояснила, что ранее в приватизации жилья ни она, ни её супруг Нефёдочкин И.В. не участвовали. Их обращение в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» по вопросу приватизации спорного жилья оказалось безрезультатным, поскольку данное жилье в реестре муниципальной собственности не числится. Учитывая изложенное, просит признать за ней и её супругом право общей долевой собственности в равных долях в порядке приватизации на домовладение со всеми принадлежностями, расположенное по вышеуказанному адресу. Истец Нефёдочкин И.В. поддержав иск, привел аналогичные доводы. Представители Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Барышский район», МО «Жадовское городское поселение» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом, возражений по поводу иска не представлено. Проверив представленные доказательства, выслушав доводы истцов Нефедочкиных, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Нефёдочкины вселились в указанную выше квартиру и были зарегистрированы в ней: Нефёдочкин И.В. - ...., Нефёдочкина Р.А. - ... г. Основным квартиросъемщиком является Нефёдочкин И.В.., с которым заключен договор о техническом обслуживании и социальном найме жилого помещения от 03.02.2009 г. Из технического паспорта домовладения № ... (кв. ...) по ул. ..., в селе ... Барышского района, составленного Бюро технической инвентаризации по состоянию на 28.10.2010 года, видно, что данный дом имеет принадлежности. Из материалов дела следует, что жилой фонд, находящийся на балансе СПК «<данные изъяты>», в том числе дом № ... по ул. ... в селе ... Барышского района, был передан в собственность муниципального образования «Жадовское городское поселение» и принят на техническое обслуживание в данное муниципальное образование. Отсюда следует, что спорное жилое помещение является муниципальным и подпадает под действие Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». Однако, право собственности последнего на указанный объект недвижимости в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области не зарегистрировано. Указанное обстоятельство препятствует истцам заключить договор о приватизации во внесудебном порядке. В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних. Поскольку лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации нанимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. Из представленных письменных доказательств видно, семья Нефедочкиных до настоящего времени проживают по адресу: Ульяновская область, Барышский район, село ..., ул. ... д. ..., кв. .... Также из имеющихся в материалах дела доказательств, видно, что истцы ранее участия в приватизации жилья не принимали. Учитывая, что в настоящее время жилое помещение, предоставленное истцам для проживания, находится в муниципальном образовании, возражений против иска ни у кого не имеется, суд считает, что истцы имеют право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации, и отказано в приватизации жилья им во внесудебном порядке было незаконно. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях ( п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ ). Согласно ст. 244 ГК РФ указанный объект недвижимого имущества может находиться только в общей долевой собственности его правообладателей. Из справки о расчете доли и стоимости домовладения, составленной зав. Барышского филиала БТИ следует, что в пользовании Нефедочкиных находится <данные изъяты> доли домовладения. Учитывая, что дом № ... по ул. ... в с. ... относится к домам приусадебного типа, надворные постройки, относящиеся к расположенным в этом доме квартирам, связаны с ними общим назначением и составляют единое целое. Закон «О приватизации жилищного фонда» какого-либо запрета в приватизации надворных построек не предусматривает. При таких обстоятельствах доля жилого дома, занятого истцами, подлежит приватизации вместе с принадлежностями и надворными постройками как доля домовладения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Признать за Нефёдочкиной Р.А. и Нефёдочкиным И.В. право общей долевой собственности в порядке приватизации по <данные изъяты> доли каждому на домовладение с принадлежностями, перечисленными в техническом паспорте от 28 октября 2010 года, расположенного по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с. ..., ул. ..., д. ... (кв....). Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней. Судья Л.И. Зотова