Дело № 2 - 1077 / 2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 декабря 2011 года г. Барыш Ульяновской области Барышский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И. при секретаре Киселевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьевой Р. А. в интересах Кондратьевой Л. Ф. к администрации МО «Барышский район» о признании права собственности на долю домовладения, УСТАНОВИЛ: Игнатьева Р.А. в интересах Кондратьевой Л.Ф. обратилась в суд с иском к администрации МО «Барышский район» о признании права общей долевой собственности ( доля 41/100 ) на домовладение, расположенное по адресу: *****. В обоснование заявленного требования указано, что согласно договору купли-продажи от 00.00.00 г Кондратьева Л.Ф. приобрела у Кузнецовой П.И. часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Данный договор удостоверен в Загаринском сельском Совете народных депутатов Барышского района за №*. В настоящее время Кондратьева Л.Ф. желает воспользоваться своими правами собственника, однако не имеет возможности это сделать во внесудебном порядке, поскольку предметом вышеуказанного договора купли-продажи является жилой дом в целом, а фактически истицей была куплена лишь часть дома, так как дом поделен на две части и в другой половине проживает другая семья. По расчету БТИ в пользовании истицы находится 41/100 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В судебное заседание истица Кондратьева Л.Ф. не явилась, о дне заседания извещена. В судебном заседании представитель истицы Игнатьева Р.А., поддержав заявленные Кондратьевой Л.Ф. требования, привела аналогичные доводы. Представители администрации МО «Барышский район» Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, а также нотариус нотариального округа Барышского района Забродина Т.А. в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом. Возражений по поводу иска суду не представлено. Проверив представленные доказательства, выслушав объяснения представителя истицы, показания свидетелей, суд находит требование Игнатьевой Р.А. в интересах Кондратьевой Л.Ф. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Из договора купли-продажи от 00.00.00 г следует, что Кузнецова П.И. продала Кондратьевой Л.Ф. жилой дом, находящийся в селе ***** за 100 рублей. Данный договор удостоверен в Загаринском сельском Совете народных Барышского района 00.00.00 г за №*. Согласно свидетельству №*, выданному 00.00.00 г Загаринским сельским Советом, Кондратьевой Л.Ф., проживающей в *****, решением Загаринского сельского Совета от 00.00.00 г предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,12 га для личного подсобного хозяйства. Из справки, выданной Живайкинским сельским поселением Барышского района 25.11.2011 г., видно, что на основании похозяйственной книги Кондратьевой Л.Ф. принадлежит жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: *****. Согласно кадастровому паспорту, составленному Ульяновским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ по состоянию на 14.12.2010 г. данный дом имеет принадлежности, общая площадь жилого дома 69,0 кв.м. Из справки, выданной Ульяновским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ 28.11.2011 г., в пользовании Кондратьевой Л.Ф. находится 41/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: *****. Из пояснений представителя истицы Игнатьевой Р.А. следует, что Кондратьева Л.Ф. с 1987 года фактически владеет, пользуется лишь 1/2 долей спорного жилого дома, хотя в договоре купли-продажи указан жилой дом в целом принадлежащий Кузнецовой П.И. В настоящее время Кондратьева Л.Ф. желает воспользоваться своими правами собственника, однако в связи с наличием расхождений в правоустанавливающих документах на данный дом истице было рекомендовано обратиться в суд с данным иском. Доводы истицы подтвердили в суде свидетели Нуйкина А.И. и Нуйкина Н.А. Действительно, в договоре купли-продажи от 00.00.00 г указано, что Кузнецова П.И. продала Кондратьевой Л.Ф. жилой дом жилой дом в целом, хотя, как установлено в суде, Кондратьева Л.Ф. фактически владеет и пользуется лишь 1/2 долей спорного жилого дома. Поскольку действительно в документах, подтверждающих наличие у Кондратьевой Л. Ф. право собственности на спорное домовладение имеются разночтения, во вне судебном порядке подтвердить свое право на данное имущество истица возможности не имеет. В то же время, обстоятельства, установленные в судебном заседании, позволяют суду прийти к выводу о том, что фактически Кондратьева Л.Ф. является собственницей лишь 1/2 доли спорного жилого дома и удовлетворить заявленный иск. В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Согласно ст. 244 ГК РФ указанный объект недвижимого имущества может находиться только в общей долевой собственности его правообладателей. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Кондратьевой Л. Ф. право общей долевой собственности ( доля 41/100 ) на жилой дом ( литер А ) общей площадью 69,0 кв.м с принадлежностями, перечисленными в кадастровом паспорте, составленном по состоянию на 00.00.00 г, расположенный по адресу: *****. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней. Судья Е.И. Гаврилова