Дело № 2-999 / 2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2011 года                                                     г. Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И.

при секретаре Киселевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бегматовой С. Б. в интересах Манцыгина В. Н. к администрации МО «Барышское городское поселение» о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Бегматова С.Б. в интересах Манцыгина В.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО «Барышское городское поселение» о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: *****. В обоснование заявленного требования указано, что 1/2 доли данного жилого дома Манцыгину В.Н. была подарена Карсунцевым В.П. согласно договору дарения от 00.00.00.г, нотариального удостоверенному. Регистрация перехода права собственности Манцыгина В.Н. на долю домовладения своевременно произведена не была ни в регистрационной службе, ни в органах БТИ. В настоящее время Карсунцев В.Н. умер. В период проживания в данном жилом помещении Манцыгин В.Н. своими силами и средствами возвел пристрои к дому ( литеры А1, А2 ), однако разрешительных документов на пристрои не имеется. Более 20 лет Манцыгин В.Н. проживает в спорном доме и осуществляет все правомочия собственника в отношении данного домовладения. Просит признать за Манцыгиным В.Н. право собственности на 1/2 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

Истец Манцыгин В.Н. в судебное заседание не явился, о дне заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Бегматова С.Б. в судебном заседании поддержала заявленный иск и привела доводы, изложенные в заявлении.

Представители администрации МО «Барышское городское поселение» и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, а также третье лицо Запорожиц И.М. в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом.

Проверив представленные доказательства, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

Как видно из договора дарения от 00.00.00.г, Карсунцев В. П. подарил Манцыгину В. Н. принадлежащую ему ( согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию ) 1/2 доли спорного жилого дома. В реестрах БТИ данный договор не зарегистрирован.

Согласно записи акта о смерти Карсунцев В. П. умер 00.00.00.г.

Доводы истца Манцыгина В.Н. о приобретении им спорного жилого помещения подтвердили в судебном заседании 29 октября 2011 года и свидетели Манцыгина Н.Х. и Фечина Н.К.

В суде установлено, что между Карсунцевым В.П. с одной стороны и истцом Манцыгиным В.Н. с другой стороны состоялся договор дарения спорного объекта недвижимости, данный договор сторонами исполнен, ни кем не оспорен и не признан недействительным в установленном законом порядке.

Вместе с тем согласно п.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат государственной регистрации.

Из материалов дела усматривается, что регистрация перехода права собственности истца на долю домовладения своевременно произведена не была.

В соответствии со статьей 16 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления сторон договора.

Между тем, смерть дарителя ( Карсунцева В.П. ) препятствует истцу зарегистрировать право собственности на спорный объект во вне судебном порядке.

        В то же время в силу статьи 17 ФЗ № 122-ФЗ, вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Как следует из кадастрового паспорта спорного домовладения, составленного БТИ по состоянию на 06.09.2011 г., сведения о регистрации на пристрои ( литеры А1 и А2 ) отсутствуют.

Из объяснений представителя истца следует, что в период проживания в спорном жилом помещении Манцыгин В.Н. своими силами и средствами возвел пристрои к дому ( литеры А1, А2 ), строительство данных объектов было осуществлено без получения соответствующего разрешения.

Из показаний свидетелей М*. и Ф*., допрошенных в судебном заседании 29 октября 2011 года, следует, что постройки - пристрои ( литер А1 и литер А2 ) были возведены истцом Манцыгиным В. Н. своими силами и средствами.

Таким образом, судом установлено, что Манцыгиным В.Н. самовольно возведены пристрои ( литер А1 и литер А2 ) к принадлежащему ему жилому помещению.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения эксперта № э1898/11 от 08.12.2011 г. видно, что постройки пристрой ( литер А1 ) и пристрой ( литер А2 ), расположенные по адресу: *****, соответствует требованиям СНиП.

Изложенные выше обстоятельства дают суду основания признать за Манцыгиным В. Н. право общей долевой собственности ( доля 1/2 ) на жилой дом, расположенный по адресу: *****, в том числе на самовольно возведенные постройки: пристрой ( литер А1 ) и пристрой ( литер А2 ), являющиеся неотъемлемой частью данного домовладения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                               РЕШИЛ :

Признать за Манцыгиным В. Н. право общей долевой собственности ( доля 1/2 ) на жилой дом общей площадью 67,8 кв.м, расположенный по адресу: *****, с принадлежностями согласно кадастровому паспорту, составленному по состоянию на 00.00.00.г.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней.

Судья                                    Е.И. Гаврилова