Дело № 2-1037 / 2011 год РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 декабря 2011 года г. Барыш Ульяновской области Барышский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И., при секретаре Киселевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красновой А. А. в интересах Авдеевой В. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Репер» о возложении обязанности установить ванну и счетчики ХВС и ГВС согласно договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 00.00.00 г. и компенсации морального вреда, УСТАНОВИЛ : Краснова А.А. в интересах Авдеевой В.В. обратилась в суд с иском, уточненным в суде, к Обществу с ограниченной ответственностью ( далее - ООО ) «Репер»о возложении обязанности установить ванну и счетчики ХВС и ГВС согласно договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 00.00.00 г. и компенсации морального вреда. В обоснование заявленного требования указано, что 00.00.00 г. между вдовой участника Великой отечественной войны Авдеевой В.В. и ООО «Репер» был заключен договор №* участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: ******. В соответствии с заключенным договором и списком очередников на получение материальной помощи Авдеевой В.В. был выдан сертификат на сумму 806 400 руб. Указанная сумма была перечислена Министерством финансов Ульяновской области на расчетный счет ООО «Репер» в счет оплаты приобретаемой вдовой участника ВОВ однокомнатной квартиры во вновь строящимся доме в ******. Согласно п. 1.3 указанного договора квартира со строительным номером 65 подлежит передаче ООО «Репер» участнику долевого строительства Авдеевой В. В. с выполнением в ней работ согласно перечню. 00.00.00 г. при приеме истицей объекта долевого строительства (******) было выявлено, что застройщик не выполнил свои обязательства в полном объеме согласно договору участия долевого строительства, а именно не были выполнены работы по установке ванны со смесителем и счетчиков ХВС и ГВС. Согласно ч. 1 ст.29 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать, в том числе безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги). В связи с выявленными недостатками истица отказалась подписывать акт приема передачи ****** в порядке ч.3 ст. 29 Закона о защите прав потребителей обратилась с требованиями к ООО «Репер» об устранении выявленных недостатков. В квартире до настоящего времени ванна и счетчики ХВС и ГВС не установлены, ответ на претензию истицей не получен. Просит суд возложить на ООО «Репер» обязанность исполнить договор участия в долевом строительстве многоквартирного ****** от 00.00.00 г. в полном объеме, а именно установить ванну и счетчики ХВС и ГВС. В судебное заседание истица Авдеева В.В. не явилась, о дне заседания извещена надлежащим образом. В судебном заседании представитель истицы Краснова А.А. исковые требования поддержала и привела аналогичные доводы, кроме того просила взыскать с ответчика в пользу истицы в счет компенсации морального вреда 150 тыс.руб. Из пояснений представителя истицы также следует, что согласно договору участия долевого строительства ответчик в построенных квартирах должен был установить ванны, а также счетчики ХВС и ГВС, однако вместо ванн были установлены душевые поддоны, а счетчики ХВС и ГВС установлены не были, в связи с чем в марте 2011 года она обратилась к ответчику с претензией. Ответ на претензию получен не был, недостатки выполненной работы ( как полагала истица ) ответчик не устранил, в связи с чем истица вынуждена была обратиться в суд с данным иском. Действительно в настоящее время счетчики ХВС и ГВС установлены, претензий к ответчику в связи с этим у нее нет. Установлена и ванна, однако ванна установлена маленького размера ( сидячая ванна ), что истицу не устраивает. Действительно размер подлежащей установке ванны в спорном договоре не определен, однако полагает, что ванна должна была быть установлена большего размера. К тому же, как считает истица, и ванна, и счетчики были установлены ответчиком лишь после того, как она обратилась в суд с данным иском. Представитель ответчика Кажаева В.А. в судебном заседании исковые требования не признала. Из пояснений представителя ответчика следует, что действительно согласно перечню строительных работ, предусмотренных в п. 1.3 договора, значится, в том числе и установка ванны и счетчиков ХВС и ГВС. Однако, учитывая, что размер санузла в построенных квартирах согласно проекту имеет малую площадь, а так же принимая во внимание пожелания дольщиков, Застройщиком по согласованию с проектирующей организацией были внесены изменения, и взамен ванны было принято решение установить душевые поддоны, о чем всем дольщикам строящегося дома были направлены телефонограммы. Возражений со стороны дольщиков, в том числе и Авдеевой В.В. в адрес ООО «Репер» не поступало. Вместе с тем данное обстоятельство не устроило дочь Авдеевой В.В. - Краснову А.А., и по ее настоятельной просьбе индивидуально в квартире истицы 00.00.00 г. была установлена ванна, на что потребовалось дополнительное время и средства на приобретение и установку. Счетчики ХВС и ГВС в квартире истицы также установлены, устанавливались они во всем доме централизованно. Все замечания и недоделки, указанные в претензии истицы, устранялись в рабочем порядке по мере их поступления. 00.00.00 г. ООО «Репер» получило разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В связи с этим и в соответствии с п. 5.2.3 договора Авдеевой В.В. был направлен для подписания акт приема-передачи ****** (строительный номер №*), который ее представитель Краснова А.А. подписывать отказалась, выставляя необоснованные требования. 11.10.2011г. истице в очередной раз был направлен акт приема-передачи квартиры в той форме, которая утверждена в ООО «Репер» и согласована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Однако такая форма Краснову А.А. не устроила, и она внесла свои коррективы. Подписание акта приема-передачи квартиры в такой форме ООО «Репер» посчитало невозможным, о чем было направлено письмо за №* от 00.00.00 г. 00.00.00 г. Красновой А.А. были отданы ключи для осмотра и принятия квартиры, однако, не подписав акта приема-передачи, Краснова А.А. уехала, забрав с собой ключи. Просит в иске отказать, поскольку указанные истицей недостатки выполненной работы были устранены и устранены они были еще до обращения истицы в суд с данным иском. Проверив представленные доказательства, выслушав доводы участвующих в деле лиц, показания свидетелей, суд не находит оснований для удовлетворения иска. Данный вывод сделан судом исходя из следующего. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Как установлено в суде, между истицей Авдеевой В.В. ( Участник ) и ООО «Репер» ( Застройщик ) 00.00.00 г. был заключен договор №* участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: ******. Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира, создаваемая с привлечением денежных средств истицы. Оплата за указанную квартиру в размере 806400 руб. истицей произведена в виде социальной выплаты на приобретение жилья, удостоверенной свидетельством от 00.00.00 г. №*. Согласно п.1.3 указанного договора квартира подлежит передаче Участнику с выполненными в ней работами согласно перечню, при этом перечнем сантехнических работ предусмотрены, в частности, установка ванн со смесителем, установка счетчиков ХВС, ГВС. Согласно п.5.1.9 указанного договора Застройщик в течение двух месяцев с момента получения в установленном порядке разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию обеспечивает передачу Участнику объекта долевого строительства путем подписания акта приема-передачи квартиры. В силу п.5.2.3 указанного договора Участник обязуется принять квартиру от Застройщика по акту приема-передачи в течение двух месяцев с момента получения в установленном порядке разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. 00.00.00 г. объект капитального строительства - жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, введен в эксплуатацию. При подписании акта приема-передачи квартиры от 00.00.00 г. истицей указано на наличие претензий к данной квартире. В силу ст.29 Закона РФ «О защите прав потребителя» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать, в частности, безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги). Обращаясь в суд с данным иском, истица утверждает о нарушении ответчиком ее прав тем, что он не устранил недостатки выполненной работы, а именно не установил в построенной квартире счетчики ГВС и ХВС и ванну. Вместе с тем, как установлено в суде, указанные истицей недостатки выполненной работы ответчиком были устранены и устранены они были еще до обращения истицы в суд с данным иском. Так, счетчики ГВС и ХВС установлены, душевой поддон заменен на ванну. Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в суде письменными материалами ( нарядом на выполнение сантехнических работ от 00.00.00 г. и актом о приемке выполненных работ от 00.00.00 г., фототаблицами ), показаниями свидетеля Итяксова М.А. - прораба ООО «Репер», не доверять которым у суда оснований не имеется. Более того, факт того, что и ванна, и счетчики ответчиком установлены, не оспаривается и самой истицей. Утверждая в суде, что и ванна, и счетчики были установлены ответчиком лишь после того, как она обратилась в суд с данным иском, вместе с тем доказательств в подтверждение данных доводов истицей суду не представлено. Напротив, данные доводы опровергаются исследованными в суде доказательствами. Утверждая в суде о нарушении ответчиком прав истицы тем, что им была установлена ванна меньшего размера, вместе с тем доказательств того, что ответчик должен был установить ванну иного размера ( иной разновидности ), истицей суду также не представлено. Как видно из п.1.3 договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, указание на размер и разновидность подлежащей установке ванны в нем отсутствует. Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Учитывая конкретные обстоятельства дела, анализируя представленные суду доказательства, суд приходит к выводу об отказе Авдеевой В.В. в удовлетворении иска о возложении на ООО «Репер» обязанности установить ванну и счетчики ХВС и ГВС согласно договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 00.00.00 г. Учитывая, что судом отказано в удовлетворении требований Авдеевой В.В. о возложении на ООО «Репер» обязанности установить ванну и счетчики ХВС и ГВС, не подлежат удовлетворению и требования истицы о компенсации морального вреда. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Исковые требования Красновой А. А. в интересах Авдеевой В. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Репер» о возложении обязанности установить ванну и счетчики ХВС и ГВС согласно договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 00.00.00 г. и компенсации морального вреда - оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней. Судья Е.И. Гаврилова