Дело № 2-26 / 2012 год РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 января 2012 года г. Барыш Ульяновской области Барышский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Челбаевой Е.С., при секретаре Шаряевой Л.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Ясницкой Л.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» и администрации муниципального образования «Жадовское городское поселение» о признании права собственности на долю домовладения в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л : Ясницкая Л.Н. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» и администрации муниципального образования «Жадовское городское поселение» о признании права общей долевой собственности на 49/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, ...., улица .... д. ...., с принадлежностями. В обоснование заявленного требования истица указала, что проживает в спорном помещении на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного с администрацией МО «<данные изъяты>». Желая приватизировать жилье, она обратились в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Барышский район». Однако выяснилось, что на занимаемое ею жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ничьи права не зарегистрированы. Поэтому без решения суда приватизация жилья невозможна. Ранее в приватизации жилого помещения она не участвовала. Проживающий совместно с ней сын Т.Н.Н.. принимать участие в приватизации жилья не желает. В судебном заседании истица Ясницкая Л.Н. поддержала заявленное требование и привел доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. При этом она дополнила, что проживает в с. .... района с 1993 года. До этого жила в р.п. .... района. Жилье было предоставлено её семье СПК «<данные изъяты>» в связи с трудовыми отношениями. 00.00.0000 г. дом №.... по ул. .... в с. Павловка был безвозмездно передан в муниципальную собственность МО «<данные изъяты>». Однако указанное поселение в установленном порядке свои права на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрировало. В связи с этим ей было отказано в заключении договора о приватизации во вне судебном порядке. Представители Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район», администрации муниципального образования «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом. КУМИЗО представил заявления, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ульяновской области являющегося третьим лицом, в судебное заседание также не явился по неизвестной суду причине, о дне слушания дела третье лицо извещено надлежащим образом. Третье лицо Фионов А.В. в судебное заседание не явился. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо Тарасенко Н.Н. пояснил, что приходится Ясницкой Л.Н. родным сыном и проживает совместно с ней в кв. .... дома № .... по ул. .... в с. <данные изъяты> района Ульяновской области. Не возражает против приватизации жилья матерью. Сам в приватизации жилья участвовать не желает. Проверив представленные доказательства, выслушав доводы истицы и третьего лица, суд находит требование Никитиных подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В силу ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам право муниципальной или государственной собственности на них не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, это, по мнению суда, нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Из представленных письменных доказательств следует, что по адресу: Ульяновская область, <данные изъяты>, ул. .... д. .... кв..... зарегистрированы и проживают Ясницкая Л.Н. и Тарасенко Н.Н. Из договора №№ от 00.00.0000 г., заключенного МУ МО «<данные изъяты>» с Ясницкой Л.Н. следует, что она и её сын Тарасенко Н.Н. занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма. Допрошенный Тарасенко Н.Н. в судебном заседании от участия в приватизации отказался. Следовательно, право на приватизацию спорного жилого помещения имеет лишь Ясницкая Л.Н. Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области и справке ГУП бюро технической инвентаризации, ранее истица в приватизации жилья участия не принимала. Из постановления Главы МО «<данные изъяты>» № № от 00.00.0000 г. (с приложенными к нему актом приема-передачи, выпиской из реестра муниципальной собственности), а также из справки, выданной Главой МО «<данные изъяты>» № № от 00.00.0000 г., следует, что спорное домовладение находится в собственности МО «<данные изъяты>». Однако право собственности последнего на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, представленными регистрирующим органом. Указанное обстоятельство препятствует истицем заключить договор о приватизации во внесудебном порядке. Учитывая, что дом № .... по ул. .... в с. <данные изъяты> относится к домам приусадебного типа, надворные постройки, относящиеся к расположенным в этом доме квартирам, связаны с ними общим назначением и составляют единое целое. Закон «О приватизации жилищного фонда» какого-либо запрета в приватизации надворных построек не предусматривает. При таких обстоятельствах доля жилого дома, занятого Ясницкой Л.Н., подлежит приватизации вместе с принадлежностями и надворными постройками как доля домовладения. Из справки о расчете доли и стоимости домовладения, составленной зав. Барышского филиала БТИ следует, что в пользовании Ясницкой Л.Н. находится 49/100 долей домовладения. В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Ясницкой Л.Н. право общей долевой собственности в порядке приватизации на 49/100 долей жилого дома (литер А) с принадлежностями к дому по адресу с. <данные изъяты> района, Ульяновской области, улица .... д. ..... Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней. Судья: Е.С. Челбаева