РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 января 2012 года г. Барыш Ульяновской области Барышский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И. при секретаре Киселевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиковой О. Б. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» и Администрации муниципального образования «Поливановское сельское поселение» о признании права собственности на домовладение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л : Сикова О.Б. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» и Администрации муниципального образования «Поливановское сельское поселение» о признании права собственности на домовладение в порядке приватизации, расположенное по адресу: ****. Свое требование истица мотивирует тем, что ее семья зарегистрирована и проживает в спорной квартире на основании договора социального найма жилого помещения №* от 00.00.00 Данное жилье находится на балансе МО «Поливановское сельское поселение». Желая приватизировать жилье, истица обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Барышский район» с заявлением о приватизации указанной квартиры и с соответствующими документами, однако ее обращение оказалось безрезультатным, поскольку на балансе Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Барышский район» данное жилье не находится, правоустанавливающие документы на данное жилье отсутствуют. Как ей пояснили, приватизация занимаемого ею жилого помещения возможна лишь на основании решения суда. Ранее в приватизации жилья она участия не принимала. Ее дети - Сиков Д.А. и Сикова М.А. не желают принимать участие в приватизации спорного жилья, о чем имеется нотариально удостоверенное их согласие. В судебном заседании истица Сикова О.Б., поддержав заявленные требования, привела аналогичные доводы. Представители Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Барышский район», администрации МО «Поливановское сельское поселение» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом, возражений по поводу иска не представлено. Проверив представленные доказательства, выслушав доводы истицы, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что истица Сикова О.Б. вселилась в указанную выше квартиру и была зарегистрирована в ней 00.00.00, является основным квартиросъемщиком спорной квартиры. С Сиковой О.Б. заключен договор социального найма жилого помещения №* от 00.00.00 Законность проживания истицы в данном жилом помещении никем не оспаривается. Из кадастрового паспорта домовладения №* по ****, составленного Бюро технической инвентаризации по состоянию на 00.00.00, видно, что жилой дом имеет принадлежности, общая площадь жилого дома составляет **** кв.м. Из материалов дела следует, что дом № **** находится в реестре муниципальной собственности Поливановского сельского поселения. Однако, право собственности последнего на указанный объект недвижимости в Управлении федеральной регистрационной службы по Ульяновской области не зарегистрировано. Указанное обстоятельство препятствует истице заключить договор о приватизации во внесудебном порядке. В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Из представленных письменных доказательств видно, что по адресу: **** зарегистрированы и проживают истица Сикова О.Б. и ее дети - Сиков Д.А. и Сикова М.А. Из нотариально заверенного согласия от 00.00.00 видно, что Сиков Д.А. и Сикова М.А. дают согласие и не возражают против приватизации спорного жилого помещения на имя Сиковой О.Б. Сами они не желают принимать участие в приватизации данного жилья. Согласно сообщениям Управления федеральной регистрационной службы по Ульяновской области и справкам ГУП бюро технической инвентаризации истица ранее в приватизации жилья участия не принимала. Учитывая, что в настоящее время жилое помещение, предоставленное истице для проживания, находится в собственности муниципального образования, возражений против иска ни у кого не имеется, суд считает, что истица имеет право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации, и отказано в приватизации жилья ей во внесудебном порядке было незаконно. Учитывая, что дом № **** в **** относится к домам приусадебного типа, надворные постройки, относящиеся к расположенным в нем квартирам, связаны с ним общим назначением и составляют единое целое. Закон «О приватизации жилищного фонда» какого-либо запрета в приватизации надворных построек не предусматривает. При таких обстоятельствах жилое помещение, занятое истицей, подлежит приватизации вместе с принадлежностями и надворными постройками. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях ( п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ ). Согласно справке, представленной Бюро технической инвентаризации, в пользовании Сиковой О.Б. находится 50/100 доли домовладения, расположенного в ****. Согласно ст. 244 ГК РФ указанный объект недвижимого имущества может находиться только в общей долевой собственности его правообладателей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Признать за Сиковой О. Б. право общей долевой собственности ( доля 50/100 ) в порядке приватизации на жилой дом ( А ) общей площадью **** кв.м с принадлежностями, перечисленными в кадастровом паспорте, составленном по состоянию на 00.00.00, расположенный по адресу: ****. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение одного месяца. Судья Е.И. Гаврилова