РЕШЕНИЕ

                                    Именем Российской Федерации

20 февраля 2012 года                                                      г. Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И.

при секретаре Киселевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевякова Н. П. и Шевяковой Р. А. к Администрации муниципального образования «Измайловское городское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

                                              У С Т А Н О В И Л :

Шевяков Н.П. и Шевякова Р.А. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Измайловское городское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права общей долевой собственности в равных долях в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ****. Требование мотивировано тем, что истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении на основании договора социального найма жилого помещения № от 00.00.00 г., заключенного с администрацией муниципального образования «Измайловское городское поселение». Истцы желают приватизировать данное жилье, однако при их обращении с заявлением о приватизации выяснилось, что приватизация занимаемого ими жилого помещения в настоящее время возможна лишь на основании решения суда. Ранее в приватизации жилья истцы участия не принимали.

В судебное заседание истцы Шевяков Н.П. и Шевякова Р.А. не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представители Администрации муниципального образования «Измайловское городское поселение», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Барышский район» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом, возражений по поводу иска не представлено.

Проверив представленные доказательства, заслушав объяснения истцов, суд находит исковое требование Шевякова Н.П. и Шевяковой Р.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцы Шевяковы вселились в указанную выше квартиру и были зарегистрированы в ней 00.00.00 г. Основным квартиросъемщиком является Шевякова Р.А. 00.00.00 г. с Шевяковой Р.А. заключен договор социального найма жилого помещения №. Законность проживания истцов в указанном жилом помещении ни кем не оспаривается.

Из кадастрового паспорта домовладения № по ****, составленного Бюро технической инвентаризации по состоянию на 00.00.00 г., видно, что дом имеет принадлежности; общая площадь дома составляет 105,7 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение находится в реестре недвижимого имущества муниципального образования «Измайловское городское поселение». Однако, право собственности муниципального образования «Измайловское городское поселение» на указанный объект недвижимости в Управлении федеральной регистрационной службы по Ульяновской области не зарегистрировано. Указанное обстоятельство препятствует истцам заключить договор о приватизации во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Поскольку лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации нанимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Из представленных письменных доказательств видно, что по адресу: **** зарегистрированы и проживают истцы Шевяков Н.П. и Шевякова Р.А.

Согласно сообщениям Управления федеральной регистрационной службы по Ульяновской области и справкам ГУП бюро технической инвентаризации истцы ранее в приватизации жилья участия не принимали.

Учитывая, что в настоящее время жилое помещение, предоставленное истцам для проживания, находится в собственности муниципального образования, возражений против иска ни у кого не имеется, суд считает, что истцы имеют право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации, и отказано в приватизации жилья им во внесудебном порядке было незаконно.

Учитывая, что дом № **** относится к домам приусадебного типа, надворные постройки, относящиеся к расположенным в этом доме квартирам, связаны с ними общим назначением и составляют единое целое.

Закон «О приватизации жилищного фонда» какого-либо запрета в приватизации надворных построек не предусматривает.

При таких обстоятельствах жилое помещение, занятое истцами, подлежит приватизации вместе с принадлежностями и надворными постройками.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях ( п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ ).

Согласно справке, представленной Бюро технической инвентаризации, в пользовании Шевякова Н.П. находится 67/100 доли домовладения, расположенного в ****.

Согласно ст. 244 ГК РФ указанный объект недвижимого имущества может находиться только в общей долевой собственности его правообладателей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

                                             РЕШИЛ :

Признать за Шевяковым Н. П. и Шевяковой Р. А. право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях ( по 67/200 за каждым ) на жилой дом ( А ) общей площадью 105,7 кв.м с принадлежностями, перечисленными в кадастровом паспорте, составленном по состоянию на 00.00.00 г., расположенного по адресу: ****, ****.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение одного месяца.

Судья                                                                Е.И. Гаврилова