Дело № 2-63 / 2012 год

                                                Р Е Ш Е Н И Е

         Именем Российской Федерации

21 февраля 2012 года                                          г. Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И.

при секретаре Лапиной Ю.Ш..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ремзовой Е. В. к администрации муниципального образования «Ленинское городское поселение», администрации муниципального образования Барышский район», Шуркиной Л. В. и Леонченко В. В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

                                                У С Т А Н О В И Л :

Ремзова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Ленинское городское поселение», администрации муниципального образования Барышский район», Шуркиной Л. В. и Леонченко В. В. о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ****. В обоснование заявленного требования указано, что свекровь истицы - Ремзова П. С. умерла 00.00.00 г. в ****. Согласно договору от 00.00.00 г. Р*П.С. купила жилой дом по вышеуказанному адресу. Данный договор купли-продажи удостоверен в исполкоме Жадовского Совета депутатов трудящихся Барышского района 00.00.00 г. Ни в органах БТИ, ни в регистрационной службе регистрация договора своевременно проведена не была, в связи с чем нотариус не может выдать истице свидетельство о праве собственности на наследство по завещанию на дом и земельный участок. После смерти свекрови истица проживает в данном доме и осуществляет все правомочия собственника в отношении данного домовладения. Ремзова П.С. завещала истице все свое имущество, в том числе указанный жилой дом ( завещание от 00.00.00 г. ). Поскольку стороны договора купли-продажи Леонченко В.Д. и Ремзова П.С. умерли, то регистрация права собственности на данное домовладение невозможна во внесудебном порядке.

Истица Ремзова Е.В. в судебном заседании поддержала заявленный иск и привела доводы, изложенные в заявлении.

Представители администрации муниципального образования «Ленинское городское поселение», администрации муниципального образования Барышский район» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, а также ответчица Шуркиной Л.В. ( наследница Леонченко В.Д. ) и нотариус Барышского нотариального округа Забродина Т.А. в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом. Возражений по иску не представлено.

В связи с тем, что место жительства ответчика Леонченко В.В. неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя данного ответчика суд назначил адвоката.

Адвокат Темников И.В., представляющий интересы ответчика Леонченко В.В. ( наследника Леонченко В.Д. ), разрешение данного иска оставил на усмотрение суда, пояснив, что права данного ответчика при рассмотрении дела не нарушены.

Проверив представленные доказательства, выслушав объяснения истицы, показания свидетелей, суд находит требование Ремзовой Е.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков.

Как видно из договора купли-продажи от 00.00.00 г., удостоверенного секретарем исполкома Жадовского Совета депутатов трудящихся Барышского района 00.00.00 г., Леонченко В. Д. продал Ремзовой П. С. жилой дом с принадлежностями, находящийся в **** и расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м. Как указано в п.3 данного договора, отчуждаемый жилой дом принадлежит Продавцу на основании договора дарения от 00.00.00 г. Как указано в п.7 данного договора, в пользование Покупателя поступает жилой дом с принадлежностями и земельный участок площадью 1500 кв.м.

Заключенный между сторонами договор купли-продажи спорного объекта недвижимости сторонами исполнен, не оспорен и не признан недействительным в установленном законом порядке.

Из свидетельства на право собственности на землю видно, что Ремзовой П. С., проживающей в ****, для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок размером 23,84 га.

Из кадастрового паспорта земельного участка видно, что 00.00.00 г. на кадастровый учет поставлен земельный участок площадью 213,84 кв.м, расположенный по адресу: ****, и находящийся в собственности Ремзовой Е. С.. Данный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно техническому паспорту, составленному БТИ по состоянию на 00.00.00 г., домовладение по адресу: **** числится за Ремзовой П. С. на основании договора купли-продажи №* от 00.00.00 г.

Из показаний свидетелей С* и К* в судебном заседании следует, что действительно в 80-х годах семья Ремзовых приобрела у семьи Леонченко жилой дом по адресу: ****. После смерти свекрови Ремзова Е.В. осталась проживать в данном доме.

Таким образом, судом установлено, что спорное домовладение принадлежало Ремзовой П. С..

Как видно из свидетельства о смерти, Ремзова П. С. умерла 00.00.00 г. в ****.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как видно из завещания от 00.00.00 г., Ремзова П. С. завещала жилой дом с надворными постройками по адресу: **** и расположенный на участке земли размером 23,84 га, снохе - Ремзовой Е. В..

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях (п.1 ст. 28 ФЗ № 122 -ФЗ).

Однако смерть Ремзовой П.С. препятствует регистрации права собственности на домовладение за ней в установленном законом порядке.

Вместе с тем, после смерти Ремзовой П.С. в наследство фактически вступила ее сноха - Ремзова Е.В. Таким образом, последняя после смерти наследодателя получила право как наследовать спорное имущество, так и зарегистрировать право собственности на свое имя в порядке наследования.

Таким образом, учитывая собранные по делу доказательства, учитывая отсутствие спора, суд считает возможным признать за Ремзовой Е.В. право собственности в порядке наследования на жилой дом с принадлежностями и земельный участок, расположенные по адресу: ****.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                 РЕШИЛ:

Признать за Ремзовой Е. В. право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 47,6 кв.м и земельный участок общей площадью 213,84 кв.м, расположенные по адресу: ****.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение одного месяца.

Судья                                                                        Е.И. Гаврилова