Дело ... год РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 декабря 2011 года г. Барыш Ульяновской области Барышский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Челбаевой Е.С., при секретаре Шаряевой Л.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.В.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Р.» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: А.В.В. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Р.» о признании права собственности на квартиру №... в доме №... по ул. ... в г. .... В обоснование заявленного требования указала, что ... года заключила с ответчиком договор № ... участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, котором расположена спорная квартира. Согласно условиям договора объектом долевого строительства является квартира, состоящая из одной комнаты, расположенная в многоквартирном доме на первом этаже со строительным номером ... согласно размещению на поэтажном плане этажа дома. В соответствии с условием договора цена жилого помещения составляет ... руб., которая должна быть уплачена в виде социальной выплаты на приобретение за счет средств федерального бюджета, удостоверенной свидетельством от ... года № ... о предоставлении социальной выплаты ветеранам, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на приобретение жилья, выданным Министерством труда и социального развития Ульяновской области. Указанная сумма была перечислена Министерством на расчетный счет ООО «Р.» в счет оплаты приобретаемого истцом жилого помещения. Таким образом, в соответствии с условием договора истец свои обязательства по оплате выполнил в полном объеме. Застройщик, в свою очередь, обязан обеспечить передачу квартиры участнику долевого строительства в течение двух месяцев с момента получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию путем подписания акта приема-передачи. ... года администрацией МО «Барышский район» ООО «Р.» было выдано разрешение на ввод дома в эксплуатацию, но до настоящего времени квартира истцу не передана. При этом ... года истцу предлагалось подписать акт приема-передачи, но в ходе осмотра квартиры было установлено, что застройщик свои обязательства по договору выполнил не в полном объеме. А именно не были выполнены работы по установке ванны со смесителем и счетчиков ХВС и ГВС. В связи с этим акт приема-передачи истица в тот день не подписала. Он был подписан и направлен ответчику ... года. Однако до настоящего времени ООО «Р.» акт не подписал и квартиру истице не передал. Истица А.В.В. в судебное заседание не явилась. О дне слушания дела извещена надлежащим образом. Представитель истицы К.А.А. заявленный иск поддержала и привела доводы, изложенные в исковом заявлении. При этом она дополнила, что в силу ст. 219 право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Без акта приема-передачи квартиры, подписанного сторонами, регистрация за истицей права собственности на спорный объект недвижимого имущества не возможна. ООО «Р.» и Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, надлежащим образом извещенные о дне слушания дела, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. Ответчик ООО «Р.» представил в судебное заседание отзыв на иск, в котором указал, что против заявленного А.В.В. иска не возражает и просит признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру №... в многоквартирном жилом доме по адресу г. ..., ул. ..., д. .... Проверив представленные доказательства, выслушав объяснения представителя истца, и учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, оно принимается судом в соответствии со ст. 39 и 173 ГПК РФ. В связи с этим иск А.В.В. подлежит удовлетворению. Из представленных документов усматривается, что А.В.В. с одной стороны и ООО «Р.» с другой стороны ... года был заключен договор №... участия в долевом строительстве многоквартирного дома. По указанному договору объектом долевого строительства являлась однокомнатная квартира со строительным №... в многоквартирном доме №... по ул. ... в г. .... ООО «Р.» обязалось указанную квартиру построить и передать истице, которая, в свою очередь, обязалась её оплатить. Факт окончания строительства дома и ввода его в эксплуатацию подтвержден представленными документами, в том числе и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ... года. Факт оплаты стоимости квартиры подтвержден актом приема-передачи ответчику свидетельства от ... года № ... о предоставлении социальной выплаты ветеранам, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на приобретение жилья, выданным Министерством труда и социального развития Ульяновской области, выданного А.В.В. Между тем, объект строительства, спорная квартира, ответчиком истице не передан. Доказательств обратного суду не представлено. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. А отсутствие подписанного сторонами акта приема-передачи квартиры от ООО «Р.» к А.В.В. препятствует последней зарегистрировать свое право собственности на спорный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области. Поскольку в суде доказано выполнение А.В.В. всех условий договора долевого строительства, а ответчик необоснованно уклоняется от передачи истицы спорного объекта недвижимости, то суд считает необходимым признать за А.В.В. право собственности на квартиру № ... в доме № ... по ул. ... в г. ... ... области. В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку иск А.В.В. полностью удовлетворен, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ... руб., от уплаты которой истица была освобождена. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск А.В.В. удовлетворить. Признать право собственности А.В.В. на квартиру № ... в доме № ... по ул. ... в г. ... ... области. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью государственную пошлину в доход местного бюджета ... руб. (...). Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней. Судья: Е.С. Челбаева