Именем Российской Федерации

19 марта 2012 года                                                             г. Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Челбаевой Е.С.,

при секретаре Лапиной Ю.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.В.Н. и П.Л.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего П.А.Д. к К.Т.В. о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

П.В.Н. и П.Л.С.., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего опекаемого П.А.Д., обратились в суд с иском к К.Т.В. о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу р.п. ..., ... района, ... области, ул. ... д. ... кв. ..., заключенного между ответчиком и администрацией МО «... городское поселение» с момента выезда ответчика на другое место жительства, т.е. с ... года в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

В обоснование заявленного требования истцы указали, что квартира по указанному адресу находится в собственности администрации МО «... городское поселение». Предоставлена им и ответчице для проживания на основании договора социального найма №... от ... года. Между тем, около 12 лет ответчица в квартире фактически не проживает, выехала из квартиры в добровольном порядке, место её жительства в настоящее время неизвестно. В коммунальных и других расходах по содержанию спорной квартиры К.Т.В. не участвует. Она постоянно пьянствует, ведет аморальный образ жизни. Выехав в другое место жительства, К.Т.В. оформляет кредитные договоры на приобретение бытовой техники и указывает в них место своей регистрации. Поскольку плату по кредитным договорам К.Т.В. не вносит, кредиторы беспокоят истцов. На предложение сняться с регистрационного учета К.Т.В. не реагирует.

В судебном заседании истица П.Л.С., представляющая свои интересы и интересы подопечного П.А.Д.., заявленное требование поддержала и привела доводы аналогичные изложенным в заявлении. При этом она дополнила, что К.Т.В. приходится ей дочерью. Примерно с 15 лет дочь стала вести неправильный образ жизни. Выпивала, уходила из дома, сожительствовала с разными мужчинами. С конца 1990-х годов она дома практически не живет. О месте своего пребывания не сообщает. Её вещей в квартире не имеется. П.С. сын К.Т.В. В связи с аморальным поведением ответчицы она была вынуждена забрать внука к себе и оформить над ним опеку. Ответчица сыном не интересуется его не навещает. В последний раз она появлялась в р.п. ... ... года. Приходила к ней просить денег. По слухам известно, что проживает она в настоящее время в п. ..., где приобрела какое-то жилье. До этого глава администрации МО «... городское поселение» дважды предоставлял ей для проживания в р.п. ... жилое помещение, но ни в одном из них она не жила, ведя бродячий образ жизни. Просит признать расторгнутым с К.Т.В. договор найма спорного жилого помещения, поскольку действия ответчицы - постоянное не проживание на спорной жилой площади, отсутствие интереса к занимаемому жилому помещению, не исполнение обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - в совокупности свидетельствуют о добровольном волеизъявлении ответчика отказаться от пользования спорной жилой площадью.

Истец П.В.Н., поддерживая заявленный иск, привел аналогичные доводы.

Ответчица К.Т.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась по месту регистрации.

Третье лицо администрация МО «... городское поселение» надлежащим образом извещенное о дне слушания дела, явку представителя в судебное не обеспечила. Представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Проверив представленные доказательства, выслушав объяснения сторон, суд полагает, что иск П-х подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных документов (договора социального найма жилого помещения № ... от ... года, справки формы №8 и истцы, и ответчица занимают квартиру по адресу р.п. ..., ул. ..., д. ..., кв. ... на условиях социального найма, заключенного с администрацией МО «... городское поселение». Ответчица зарегистрирован в спорном жилом помещении с ... года.

       Часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на данное жилое помещение признается через установление факта выезда указанного лица из жилого помещения в другое место жительства.

Для разрешения вопроса о том расторгнут ли договор найма с ответчиком, необходимо установить факт его добровольного выезда в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора.

Из показаний свидетеля А.С.П. следует, что К.Т.В. с юношеских лет в месте жительства фактически не проживает. Она бродяжничает, ведет разгульный образ жизни. Была лишена родительских прав в отношении сына С., которого в настоящее время воспитывают П.. К.Т.В. ребенка не навещает, с ним не общается. В спорной квартире К.Т.В. не живет примерно с конца ... годов. Её вещей в квартире не имеется. Администрацией МО «... городское поселение» ей предоставлялось и другое жилье в р.п. ..., но она не проживает и там. В последний раз она появлялась в квартире П. ... года. Устроила скандал, требовала у матери денег, а затем снова пропала.

Свидетель С.М.Ю. дал аналогичные показания.

Из характеристик, представленных участковым уполномоченным МО МВД России «Барышский» и главы администрации МО «... городское поселение» следует, что К.Т.В. замечена в злоупотреблении спиртными напиками, привлекалась к уголовной ответственности. Лишена родительских прав. По месту регистрации не проживает с ... года. В ... года проживала в р.п. ... в выделенном ей администрацией жилом помещении по ул. ..., снимала жилье по ул. .... В настоящее время приобрела жилье в п. ... ... района.

Изложенные доказательства в совокупности с объяснениями истцов позволяют суду сделать вывод о том, что ответчица добровольного выехала в другое место жительства и отказалась в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма, в связи с чем суд считает возможным признать расторгнутым с ... года договора социального найма жилого помещения, заключенного с К.Т.В..

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск П.В.Н. и П.Л.С. удовлетворить.

Признать расторгнутым с ... года договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: р.п. ..., ... района, ... области, ул. ..., д. ... кв. ..., заключенный между К.Т.В. с одной стороны и Администрацией муниципального образования «... городское поселение» с другой стороны.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение одного месяца.

Судья:                                                                                             Е.С. Челбаева