Дело № 2-133 / 2012 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2012 года                                                              г. Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Зотовой Л.И.,

при секретаре Захаровой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.О.Е., как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетней дочери К.Т.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» о признании права собственности домовладение с принадлежностями в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Б.О.Е., как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетней дочери К.Т.Н. обратилась в суд к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» о признании права собственности в порядке приватизации на домовладение с принадлежностями № ... по ул. ... в г. ... ... области. В обоснование заявленного требования истица указала, что жильё было предоставлено её отцу К.Е.В.. в 1990-х годах ХПУ «...». В настоящее время право на проживание в квартире имеют истица, её несовершеннолетняя дочь К.Т.Н. и её мать К.Е.И. Последняя от участия в приватизации отказалась в пользу истицы и её дочери. Намереваясь приватизировать жилье, она обратилась в КУМИЗО МО «Барышский район» с соответствующим заявлением. Однако получила отказ в связи с тем, что дом, в котором она проживает, в казне муниципального образования не значится, а предприятие, выделившее жилье, ликвидировано. Поэтому приватизация возможна только на основании решения суда.

В судебном заседании истица Б.О.Е. заявленное требование поддержала и привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Кроме того, дополнила, что в спорное жилое помещение вселилась вместе со своими родителями. Данное жилое помещение было предоставлено её отцу К.Е.В., во время его работы в ХПУ «...». До их вселения, в указанном домовладении проживала семья П.. В настоящее время, каких либо документов, подтверждающих правомерность их вселения не сохранилось, а предприятие прекратило свое существование. Жилье подлежало передаче в муниципальную собственность. Однако по какой-то причине дом, в котором они проживают в собственность в КУМИЗО МО «Барышский район» передан не был. Указанное обстоятельство препятствует им приобрести жилое помещение в собственность во вне судебном порядке. Ранее они участие в приватизации не принимали. Отец её умер в ... году, а мать К.Е.И. от участия в приватизации отказалась. На основании изложенного просит признать за ней и несовершеннолетней дочерью К.Т.Н. право общей долевой собственности, в равных долях, на домовладение с принадлежностями № ... по ул. ... в г. ... ...

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район», надлежащим образом извещенный о дне слушания дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо К.Е.И.. в судебном заседании против заявленного иска не возражала, пояснив, что она участвовать в приватизации не желает.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, являющееся третьим лицом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Проверив представленные доказательства, выслушав объяснения истицы Б.О.Е.., третье лицо К.Е.И.., показания свидетеля, суд находит их требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Поскольку лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации нанимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам право муниципальной или государственной собственности на них не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, это, по мнению суда, нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Из представленных письменных доказательств видно, что по адресу: ... область, г. ..., ул. ... д. ... в настоящее время зарегистрированы и проживают К.Е.И.., являющаяся в настоящее время основным квартиросъемщиком, а также Б.О.Е. и несовершеннолетняя К.Т.Н.

В судебном заседании установлено, что жилье предоставлялось К.Е.В.., во время его работы в Барышском ХПУ «...», и членам его семьи в начале 1990-х годов, что подтверждается показанием свидетеля П.В.П. Так, данный свидетель показал в суде, что ранее он также работал в Барышском ХПУ «...». От данной организации ему предоставлялось именно это жилое помещение (г. ..., ул. ..., д. ...). Затем, ему было предоставлено другое жилье, а указанное жилое помещение было предоставлено семье К.Е.В. Уже длительное время данная организация не существует.

По сообщению Межрайонной ИФНС России №3 по Ульяновской области сведения о предприятии Барышском ХПУ «...» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.

Согласно справке № ... от ... года, представленной отделом по архивам администрации МО «Барышский район» Ульяновской области документы по личному составу и по основной деятельности Барышского ХПУ «...» в муниципальный архив не поступали и местонахождение их неизвестно.

Таким образом, установлено, что Барышский ХПУ «...» прекратил свою деятельность и в настоящее время не существует. Других доказательств в суд не представлено.

По смыслу п. 5 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" жилищный фонд в случае банкротства подлежит передаче в муниципальную собственность.

Из отзыва Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский» следует, что в реестре муниципального имущества администрации спорный объект не значится.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области и сведениям Барышского филиала БТИ право собственности на домовладение № ... по ул. ... в г. ... ... области не зарегистрировано.

Как указано выше, данное обстоятельство не может являться препятствием для реализации гражданами право на приватизацию жилого помещения.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области и справке ГУП бюро технической инвентаризации (Барышский филиал), ранее истица в приватизации жилья участия не принимала.

Совместно проживающая с истицей К.Е.И.. желание участвовать в приватизации жилья не изъявила. При таких обстоятельствах суд считает возможным иск удовлетворить.

Учитывая, что дом № ... по ул. ... в г. ... относится к домам приусадебного типа, надворные постройки, относящиеся к расположенным в этом доме квартирам, связаны с ними общим назначением и составляют единое целое.

Закон «О приватизации жилищного фонда» какого-либо запрета в приватизации надворных построек не предусматривает.

При таких обстоятельствах жилой дом, занимаемый истцами, подлежит приватизации вместе с принадлежностями и надворными постройками. Согласно ст. 244 ГК РФ указанный объект недвижимого имущества может находиться только в общей долевой собственности его правообладателей.

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Б.О.Е. и К.Т.Н. право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве, в порядке приватизации на домовладение с принадлежностями, расположенное по адресу: ... область, г. ..., улица ... д. ...

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                     Л.И. Зотова