Дело №2-130/ 2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

                      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2012 года                                   г. Барыш Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Зотовой Л.И.,

при секретаре Советкиной Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.М.Ф. к МО «... городское поселение», МО «... район» и ФБУ «Кадастровая палата» по ... области признании права собственности на долю домовладения и земельный участок в порядке наследования, и возложении обязанности исправить кадастровую ошибку,

                     УСТАНОВИЛ:

Н.М.Ф. обратилась в суд с иском (уточненном в суде) к МО «... городское поселение», МО «... район» и ФБУ «Кадастровая палата» по ... области признании права собственности на долю домовладения и земельный участок в порядке наследования, а также о возложении обязанности исправить кадастровую ошибку. Мотивируя свои требования указала, что её муж Н.А.И. умер ... года. При жизни Н.А.И. принадлежала половина дома и на основании свидетельства на право собственности на землю № 539 от ... года- земельный участок, площадью ... кв.м., по адресу: ... область, ... район, р.п. ..., ул. ..., д. .... При оформлении Н.М.Ф. наследственных прав и земельно-правовых документов выяснилось, что в кадастровом паспорте земельного участка от ... года неправильно указан адрес расположения земельного участка, а именно: вместо «... область, ... район, р.п. ..., ул. ..., д. ...» записано «... область, ... район, р.п. ..., ул. ..., д. ..., кв. ...». Как известно, если имеется жилой дом, то квартира не должна быть обозначена, в противном случае, необходимо менять статус жилого дома. Таким образом, указание на номер квартиры, препятствует заявительнице в оформлении её наследственных прав на земельный участок. Кроме того, она также не может оформить правоустанавливающие документы на долю домовладения, поскольку договор обмена жилыми домами от ... года, заключенный между Н.А.И. и Л.П.М. не был своевременно зарегистрирован в БТИ.

           В судебном заседании истица Н.М.Ф. поддержав иск дополнила, что с ... года её семья, муж Н.А.И.и дети стали проживать по адресу: ... область, ... район, р.п. ... ул. ... В то время были только названия улиц, а номера домов не указывались, но в связи со строительством частных домов по всему посёлку, были присвоены номера, каждому дому. Хотя их дом принадлежал разным хозяевам, поскольку дом был разделён на две половины, дому был присвоен номер- .... С ... года в другой половине дома стала проживать семья Г. ... года её муж умер. После его смерти осталось наследственное имущество, в том числе половина жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: р.п. ..., ул. ..., д. .... Нотариус не может выдать ей свидетельство о праве собственности на указанное имущество в порядке наследования, так как право собственности на долю домовладения своевременно не было зарегистрировано БТИ, а земельный участок на кадастровый учет был поставлен с указанием места его расположения по адресу: ... область, ... район, р.п. ..., ул. ..., д. ..., кв. .... Полагает, что указание на номер квартиры- ошибочно, поскольку фактически нумерацию квартир в доме, они стали указывать сами, для удобства. Дом у них один, а кадастровые номера на землю разные. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома № ..., расположенного по ул. ..., р.п. ..., ... района, ... области и земельный участок, площадью ... кв.м.

Представители ответчика МО «... городское поселение», МО «... район» и ФБУ «Кадастровая палата» по ... области в судебное заседание не прибыли, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и нотариус нотариального округа ... З.Т.А. в судебное заседание не явились, но представили отзыв, где, не имея возражений по иску, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Проверив представленные доказательства, выслушав показания свидетелей Г.Е.В. и С.Л.П.., суд считает возможным удовлетворить уточненные требования Н.М.Ф. по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.(ст. 56 ч.1 ГПК РФ.)

Из свидетельства о регистрации брака видно, что А.М.Ф. и Н.А.И. ... года зарегистрировали брак. После регистрации брака А. была присвоена фамилия Н..

Согласно домовой книги семья Н. зарегистрирована и проживает в р.п. ..., по ул. ..., д. ..., ... района, ... области. В частности, истица зарегистрирована в данном домовладении с 1976 года и по настоящее время. Половина указанного домовладения принадлежала на праве собственности мужу истицы Н.А.И. что подтверждается договором мены от ... года. Вместе с тем, в договоре указано, что совершен обмен домовладения, по адресу: р.п. ..., по ул. ..., то есть дома в целом, хотя как установлено в суде, Н.А.И. была приобретена лишь половина данного дома. Кроме того, данный договор не был своевременно зарегистрирован в БТИ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Факт смерти и время смерти гражданина подтверждаются свидетельством о смерти, выданным органом, уполномоченным производить государственную регистрацию актов гражданского состояния.

Согласно свидетельству о смерти Н.А.И. умер ... года. Частью 4 статьи 35 Конституции РФ гарантируется право наследования. Следовательно, в соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ его жена Н.М.Ф. имеет право наследовать после его смерти, как наследница первой очереди. Воспользовавшись своим правом, Н.М.Ф. вступила в наследственные права на денежные вклады, что подтверждается сообщением нотариуса З.Т.А. Кроме того, указано, что наследственное имущество состоит еще из доли жилого дома с принадлежностями и земельного участка, расположенных по адресу: ... область, ... район, р.п. ..., ул. ..., д. .... Позже, а именно в ... году, согласно постановления Главы ... п/совета от ... года за № ..., Н.А.И. в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный при его доли домовладения, то есть по адресу: ... область, ... район, р.п. ..., ул. ..., д. ....

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: ... область, ... район, р.п. ..., ул. ..., д. ... от ... года, видно, что у мужа истицы, а в настоящее время у неё в пользовании находится 1/2 доля дома. Также указано, что данный дом имеет принадлежности. Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный объект недвижимого имущества может находиться только в общей долевой собственности его правообладателей. Кроме того, в суде установлено, что Г.А.М.., уже вступил в наследство, после смерти своего отца Г.М.Е. на 1/2 доли указанного выше домовладения, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом нотариальной округа: Барышский район Ульяновской области З.Т.А.. от ... года.

Из представленного истицей свидетельства на право собственности на землю № ... от ... года видно, что на основании Постановления Главы ... п/совета от ... года, № ... на имя Н.А.И. было установлено право пожизненного наследуемого владения на землю, площадью ... кв.м. по адресу: ... область, ... район, р.п. ..., ул. ... д. .... Согласно кадастровой выписки о земельном участке № ... от ... года, земельному участку присвоен кадастровый номер .... В государственный кадастр недвижимости указанный номер внесен ... года. Вместе с тем, местоположение данного земельного участка указано, как: «... область, ... район, р.п. ..., ул. ..., д. ..., кв. ...», тогда как фактический адрес местоположения земельного участка- ... область, ... район, р.п. ..., ул. ..., д... то есть без указания квартиры № ....

Свидетели Г.Е.В. (соседка по дому) и С.Н.П. подтвердили в судебном заседании, что после смерти Н.А.И. его жена, истица по делу, вступила в наследство. Спора имущественного характера в отношении имущества умершего Н.А.И. не имеется. По показаниям вышеуказанных свидетелей, Н.А.И. в ... году, в порядке обмена, приобрел половину домовладения, по адресу: р.п. ..., ул. ... д. ..., где проживал со своей семьей. Затем, в ... году, он также как и другие жители поселка, получил в собственность земельный участок, расположенный при домовладении. При постановке на кадастровый учет, возможно были допущены неточности, при указании адреса расположения земельного участка. Фактически, правильный адрес- это ... область, ... район, р.п. ..., ул. ..., д. ..., то есть без указания квартиры № ...

Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ (2001 г.) одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Отсутствие прав на земельный участок, по мнению суда, в значительной степени ограничивает право истицы на пользование и распоряжение домовладением.

Доказательства, изложенные выше, позволяют суду прийти к выводу о том, что спорный земельный участок и половина жилого дома, указанных истицей, принадлежали её мужу Н.А.И. следовательно, иск в части признания за Н.М.Ф. права собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер земельного участка ... и 1/2 долю домовладения, расположенных по адресу: ... область, ... район, р.п. ..., ул. ..., д. ..., подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях (п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ).

Требование истицы, в части возложения на ФБУ «Кадастровая палата» по ... области обязанности исправить кадастровую ошибку в сведениях о земле, с кадастровым номером ..., указав местоположение земли: ... область, ... район, р.п. ..., ул. ... д. ... (то есть без указания квартиры № ... также подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с п. 1 ст. 28 указанного Закона ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно п. 4 ст. 28 Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ).

Судом установлено, что адрес, как строения, так и земельного участка площадью ... кв.м. по всем правоустанавливающим документам значится, как: ... область, ... район, р.п. ..., ул. ..., д. ... (то есть без указания квартиры № ...). Как видно из представленной заявительницей кадастровой выписки о земельном участке, составленной ФБУ "Кадастровая палата» по ... области от ... года сведения о земельном участке с кадастровым номером ... внесены в государственный кадастр недвижимости ... года, в качестве правообладателя, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ... года № ... указан- Н.А.И.

Судом также установлено, что сведения в государственный кадастр недвижимости об указанном земельном участке внесены органом кадастрового учета - ФБУ "Кадастровая палата» по ... области на основании информации, содержащейся в Перечне ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала ..., утвержденного Территориальным отделом Управления Роснедвижимости по Барышского району.

Руководствуясь вышеуказанными нормами материального права и установив, что при внесении сведений о ранее учтенном земельном участке имела место воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером ..., в частности, в местоположении участка была ошибочно указана квартира № ..., суд приходит к выводу о наличии оснований для исправления кадастровой ошибки и внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об уточненном адресе местоположения указанного выше земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 193-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Н.М.Ф. право общей долевой собственности в порядке наследования на 1/2 долю домовладения с принадлежностями и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер земельного участка ..., расположенных по адресу: ... область, ... район, р.п. ..., ул. ..., д. ....

Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по ... области исправить кадастровую ошибку в сведениях о земле, с кадастровым номером ..., указав местоположение земли: ... область, ... район, р.п. ..., ул. ..., д. ....

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                                 Л.И. Зотова