Дело № год РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Барышский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО9, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в интересах ФИО1 к администрации муниципального образования «Ленинское городское поселение» о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: ФИО2, действующая в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Ленинское городское поселение» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.п. им. Ленина, <адрес>. В обоснование заявленного требования указала, что ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, имела в собственности дом и земельный участок по указанному выше адресу. Все принадлежащее ей имущество она завещала своему внуку, ФИО1 Фактически приняв наследство, он, с разрешения Главы Ленинской поселковой администрации, перестроил жилой дом со сносом старого и увеличением жилой площади. Новый дом был построен в 1997-2000 годах. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок и зарегистрировал свое право в установленном законом порядке. При этом на жилой дом свидетельство о праве на наследство нотариус не выдает, поскольку дом, принадлежавший наследодателю, снесен. По существу возведена новая постройка. Считает, что в соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности лица на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Однако, поскольку у ФИО1 отсутствуют предусмотренные Градостроительным кодексом РФ документы, подтверждающие ввод объекта в эксплуатацию, из-за чего он не может узаконить права на дом в установленном законом порядке, просит иск удовлетворить. Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о не слушания дела извещен. О причинах неявки не сообщил. Представитель истца ФИО2, действуя на основании доверенности, в суде иск поддержала и привела доводы, изложенные в исковом заявлении. При этом она дополнила, что в силу правовой неграмотности ФИО1 считал достаточным для строительства дома постановления о разрешении на перестройку дома. Проект на новое строительство он не имел, Без указанного проекта невозможно получить акт ввода жилого дома в эксплуатацию. При этом возведенное строение соответствует нормам СНиП, не нарушает права и интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью проживающих в доме лиц. На основании изложенного представитель истца просит признать за ФИО1 право собственности на указанный жилой дом со всеми принадлежностями. Представители ответчиков администрации МО «Ленинское городское поселение», администрации МО «<адрес>» и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Администрация МО «<адрес>» при представлении доказательств того, что возведенная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, против иска не возражает, о чем сообщила в представленном отзыве. От администрации МО «Ленинское городское поселение» возражения против иска также не поступили. Проверив представленные доказательства, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Из представленных суду документов следует, что собственником жилого <адрес> в р.п. им. <адрес> и земельного участка, расположенного по тому же адресу, являлась ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Барышской нотариальной конторы, свидетельством о праве на наследство по завещанию на имя ФИО1, выданным нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и свидетельством о смерти наследодателя ФИО4 В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ). Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Судом установлено, что, приняв в установленный срок наследство после смерти ФИО6, её наследник ФИО1 на основании разрешения, выданного главой Ленинской поселковой администрации (постановление № от ДД.ММ.ГГГГ) фактически снос жилой дом, принадлежавший наследодателю и возвел на его месте новый. Согласно ч. 2 ст. 266 ГК РФ, если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, его возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Закона о государственной регистрации право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Свидетели ФИО7 и ФИО8 в суде подтвердили факт создания ФИО1 спорного объекта недвижимости. Они показали, что ФИО1 в период с 1997 по 2000 год возвел жилой <адрес> в р.п. им. <адрес>. При этом, как указал истец при обращении в суд и его представитель в судебном заседании, документов, подтверждающих факт создания спорного объекта недвижимости, он не имеет. Указанное обстоятельство является для ФИО1 препятствием для оформления права собственности в установленном законом порядке. При этом гражданское законодательство предусматривает возможность признания права собственности на постройку за лицом, которое её возвело, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Следовательно, условием для признания за истцом права собственности на указанные постройки является отсутствие существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, и отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан. Согласно заключению эксперта № э2133/12 Многопрофильного делового центра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенные по адресу <адрес>, р.п. им. Ленина, <адрес> соответствует требованиям СНиП. Нарушений СНиП при возведении указанного строения не выявлено. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности ФИО1 на жилой дом по указанному адресу. В соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи, и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. Это дает суду основание для признания за ФИО1 права собственности на принадлежности к жилому дому. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО2 в интересах ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на расположенный по адресу <адрес>, р.п. им. Ленина, <адрес> жилой дом (литер А) с принадлежностями. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение одного месяца. Судья: ФИО9