ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 мая 2012 года г. Барыш Ульяновской области Барышский городской суд в составе: председательствующего судьи Зотовой Л.И., при секретаре Захаровой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Н.П. к Администрации муниципального образования «... городское поселение» о признании права собственности на самовольную постройку УСТАНОВИЛ: С.Н.П. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «... городское поселение» о признании права собственности на самовольную постройку. Мотивируя свои требования указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... область, ... район, р.п. ..., ул. ..., д...., кв.... Данная квартира была зарегистрирована в Бюро технической инвентаризации ... года. За время проживания в данной квартире его семьей, своими силами и за свой счет был возведен пристрой (литер A1), за счет чего произошло увеличение общей площади жилого помещения. Сведения о регистрации данных строений в БТИ отсутствуют. Возведенная постройка не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а также не создает угрозы жизни и здоровью людей. На основании изложенного просит признать за ним право собственности на самовольно возведенный пристрой (литер А1), расположенный по указанному выше адресу. В судебном заседании истец С.Н.П. и его представитель Е.Г.В. поддержав иск, дополнили, что пристрой к квартире истец возвел, на выделенном ему земельном участке. В настоящее время он вновь оформляет документы о праве собственности на жилое помещение, из- за увеличения жилой площади. Для этого необходимо самовольно возведенную постройку узаконить. Поскольку у С.Н.П. не имеется разрешения на строительство пристроя и соответственно акта ввода в эксплуатацию, он в настоящее время не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на постройку- пристрой (литер A1 -39,7 кв. м.), расположенный по адресу: ... область, ... район, р.п. ..., ул. ..., д.... кв..... Пояснили, что споров с соседями относительно жилого помещения и постройки не имеется. Представитель ответчика- Администрации муниципального образования «... городское поселение» в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве указал об отсутствии возражений по иску. Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области (ранее Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области) в суд также не явился. Возражений по иску не представлено. Заслушав доводы истца, его представителя, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений- это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Далее, из материалов дела видно, что С.Н.П. в ... году, воспользовавшись предоставленным законом правом, приобрел жилое помещение, в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... область, ... район, р.п. ..., ул. ..., д...., кв.... в собственность, о чем свидетельствует договор о передаче квартиры в собственность от ... года, и свидетельство о государственной регистрации права собственности № ... от ... года. Из постановления Главы ... поселковой администрации № ... от ... года видно, что С.Н.П. был выделен земельный участок для личного пользования. В судебном заседании истец пояснил, что проживая в данном доме, он, на выделенном ему земельном участке площадью ... кв.м., возвел пристрой к дому, в месте расположения своей квартиры (угловая, первый этаж) не имея соответствующего разрешения на его строительство. Из представленного технического паспорта жилого помещения (квартиры №...) усматривается, что спорный объект недвижимости (пристрой) является принадлежностью данного жилого помещения в доме № ... по ул. ... в р.п. .... Сведения о регистрации пристроя (литер: А1) отсутствуют, в техническом паспорте он обозначен как самовольно возведенный. В соответствии со ст. 218 ГК РФ- право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. Согласно п. п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Согласно кадастровой выписке о земельном участке №... от ... года видно, что в государственном кадастре недвижимости зарегистрирован земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... область, ... район, р.п. ..., ул. ..., д.... то есть в месте расположения многоквартирного дома, в котором проживает истец. В качестве правообладателей указаны собственники помещений многоквартирного дома, к числу которых относится и С.Н.П. Вид права: общая долевая собственность. В особых отметках отражено, что размер доли: доля в праве пропорциональна размеру общей площади помещения. Следовательно, пристрой истцом возведен на земельном участке, предоставленном ему наряду с другими собственниками жилых помещений. Согласно заключению судебного эксперта от ... г. № ... постройка, а именно пристрой (литер А1) к квартире № ..., расположенной по адресу: ... область, ... район, р.п. ..., ул. ..., д.... соответствует требованиям строительных норм и правил и других строительных нормативных документов. Учитывая, что земельный участок, собственником которого является в том числе и истец в настоящее время, выделялся ему ранее на законных основаниях, самовольная постройка возведена на отведенном земельном участке, интересы других домовладельцев не нарушены, заключение эксперта имеется, суд считает возможным на основании ст.222 ГК РФ признать право собственности на самовольно возведенный пристрой (литер А1), расположенный по адресу: ... область, ... район, р.п. ..., ул. ... д...., к квартире № ... за С.Н.П. В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за С.Н.П. право собственности на самовольно возведенный пристрой (литер А1) к квартире, расположенный по адресу: ... область, ... район, р.п. ..., ул. ..., д. ..., кв. .... Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья - Л.И. Зотова