Дело № 2- 114 2012 год

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 26 апреля 2012 года                                                   г. Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Зотовой Л.И.

при секретаре Чебаковой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Н.Л.И. к Л.В.Г., Л.Н.Н. о возложении обязанности произвести демонтаж вытяжной трубы          УСТАНОВИЛ:

Н.Л.И. обратилась в суд с иском к Л.В.Г. о возложении обязанности устранить допущенные нарушения при проведении вытяжной трубы из квартиры № ... дома № ... по ул. ... в г. ... ... области, путем демонтажа вытяжной трубы за свой счет. Определением Барышского городского суда от ... года в качестве соответчика по делу была привлечена Л.Н.Н.- сособственник квартиры № ... дома № ... по ул. ... в г. ... ... области. Мотивируя свои требования истица указала, что проживает со своим мужем Н.А.П. в приватизированной квартире, расположенной по адресу: г...., ул. ..., д. ..., кв. ..., на четверном этаже. Под их квартирой, на третьем этаже, проживает семья Л.. В ... года Л.В.Г. самовольно начал производить установку газового оборудования в своей квартире, он вывел вытяжную трубу из своей квартиры и провел её под балкон, а затем вывел вдоль балкона Н.. Никакого разрешения на монтаж и установку трубы ответчики не получали. Из данной трубы выходит неприятный запах, который поступает на балкон квартиры истицы, а затем и в её квартиру, доставляя неудобства. Неоднократные обращения к Л.В.Г. чтобы тот не устанавливал вытяжную трубу, демонтировал её, остались без ответа. После обращений Н.Л.И. в администрацию МО «... район», филиал «...» ООО «Ульяновскоблгаз», ей был дан ответ, что разрешение Л.В.Г.. на установку индивидуального отопления не выдавалось.

Истица Н.Л.И. и её представитель М.В.И. поддержав иск дополнили, что выведенная Л.В.Г. вытяжная труба, изменила архитектурный облик их дома, а на изменение архитектурного облика дома требуется специальное разрешение, которого у ответчиков не имеется. Кроме того, из данной трубы выходит неприятный запах, который поступает на балкон квартиры истицы, а затем и в её квартиру, доставляя неудобства. Л. закрыли ранее действующую систему вентиляции, а сами произвели установку газового оборудования, вследствие чего в квартире Н. постоянная загазованность.

Кроме того, представитель М.В.И. уточнил, что в данном случае нарушения со стороны Л.В.Г. выражаются в следующем: ответчиком была пробита несущая стена, вытяжка не герметична, она не закрыта и продукты сгорания поднимаются наверх, то есть с третьего на четвертый этаж. Установка трубы должна производиться с согласия соседей смежных квартир. Поэтому просят обязать ответчиков устранить допущенные нарушения при проведении вытяжной трубы из квартиры № ... дома № ... по ул. ... в г. ... ... области, путем демонтажа вытяжной трубы за свой счет.

Ответчики Л.В.Г. и Л.Н.Н. в судебное заседание не явились, но их представитель Ч.Н.В. возражая против иска пояснила, что действительно, Л. были намерены установить в своей квартире индивидуальное газовое отопление. С этой целью они обратились с заявлением в филиал «...» ООО «Ульяновскоблгаз», оплатили за проект газификации и в рамках проекта оборудовали дополнительный дымоход для вытяжки продуктов горения газа. При этом в процессе установки дымохода Н.Л.И. была поставлена в известность, и более того, из её квартиры делали крепление на внешней стене дома. Никаких претензий в адрес Л., Н.Л.И. не высказывала, не возражала, чтобы дымоход был установлен именно таким образом. В связи с изменениями в законодательстве Л. не дали разрешение на переоборудование системы отопления. Однако они не стали демонтировать уже выполненный внешний дымоход, так как у них в настоящее время это единственный дымовентиляционный канал, другого вентиляционного канала в квартире нет. Без вентиляции невозможно эксплуатировать газовую плиту. Согласно акту обследования технического состояния дымохода и вентиляционного канала (железной трубы) от ... года имеющийся у Л. вентиляционный канал пригоден для отводов продуктов сгорания. Из трубы не может идти неприятный запах, так как вентиляционный канал расположен в железной трубе с хорошей изоляцией, которая не пропускает запахи, более того, труба не заканчивается на уровне балкона истицы, а выведена далеко на крышу.

Представитель 3-го лица- Администрации МО «... городское поселение» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель 3-го лица- ООО «Управляющая компания ЖКХ МО ...» в судебное заседание также не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. 12 ГПК РФ- правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.(ст. 56 ч.1 ГПК РФ.)

Проверив представленные доказательства, выслушав доводы истицы, её представителя, доводы представителя ответчиков, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены необоснованно и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Н.Л.И..- заявительница по делу, является членом семьи собственника (мужа Н.А.П..) квартиры по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., д. ... кв. ... (четвертый этаж), следовательно, в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, имеет с Н.А.П.. равные права, в том числе и право на обращение в суд.

В судебном заседании установлено, что ответчики Л. также проживают в г. ..., ... области, по ул. ул. ..., д. ..., кв. ... (третий этаж). Данной квартирой ответчики обладают на праве собственности. Право Л. подтверждено свидетельством на право собственности от ... года № .... Жилое помещение было приобретено ответчиками в надлежащем состоянии, оборудованном системой центрального отопления.

Желая перейти на индивидуальную автономную систему теплоснабжения в своей квартире, в ... году Л.В.Г. обратился ООО «Ульяновскоблгаз» с заявлением о выдаче технических условий. В ... году заказал и оплатил проект газификации, оборудовал дополнительный дымоход для вытяжки продуктов горения газа, документы на переоборудование системы отопления сдал в филиал «...» ООО «Ульяновскоблгаз», где они находятся по настоящее время. Но, в связи с изменениями в законодательстве Л. не дали разрешение на переоборудование системы отопления.

В суде также достоверно установлено, и не оспаривается сторонами, что Л. не стали демонтировать уже выполненный внешний дымоход, поскольку прежний вентиляционный канал в своей квартире они закрыли. В настоящее время внешний дымоход- это единственный дымовентиляционный канал.

В соответствии с положениями ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ.

Учитывая, что переустройством и переоборудованием жилых помещений в многоквартирных домах могут быть затронуты публично-правовые интересы, интересы иных проживающих в доме граждан, законодатель в статье 26 Жилищного кодекса РФ установил для собственника жилого помещения необходимость соблюдения процедуры согласования проведения соответствующих работ, определил пределы компетенции органа местного самоуправления или иного органа, наделенного административно-властными полномочиями, осуществляющего согласование данных работ, и предусмотрел негативные последствия перепланировки или переустройства, проведенных без соблюдения установленных законом требований.

Однако в соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания. Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения.

Согласно акту обследования состояния вентиляционных каналов от ... года в результате обследования технического состояния вентиляционных каналов (вентиляционный канал из красного кирпича и обособленный дымоход- железная труба) в квартире ответчиков установлено, что вентиляция работает в полном объеме, исправна.

Далее, в судебном заседании установлено, что ответчики Л. в ... года, после монтажа вентиляционного канала (железная труба), вентиляционный канал из красного кирпича (штатный), который действовал в квартире ранее, закрыли навесным ящиком кухонного гарнитура.

Согласно акту от ... года в результате обследования технического состояния оставшегося вентиляционного канала (железная труба) в квартире N ... установлено, что вентиляция работает в полном объеме, исправна.

Более того, определением Барышского городского суда от ... года по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта N ... от ... года жилой дом № ... по ул. ... в г. ... является многоквартирным домом. Дом оборудован централизованным отоплением, водоснабжением и канализацией. Имеется электроосвещение. Вытяжные отверстия системы вентиляции, согласно проекта дома, в квартире № ... расположены в помещениях кухни и туалета. На момент осмотра штатный вентиляционный канал на кухне закрыт навесными ящиками гарнитура. В наружной стене кухни устроено дополнительное отверстие для обособленного воздуховода из оцинкованной стали диаметром 100 мм. В наружной стене вокруг вентиляционного отверстия трещин, деформаций, разрушений силового характера, прогибов несущих конструкций нет. Балконный блок без перекоса. Воздуховод проложен через лоджию- наружу и проходит вверх вдоль стен жилого дома на расстоянии 0,18 м. Расстояние от лоджий 0,12 м. Выпуск воздуховода выходит через козырек лоджии последнего этажа. На оголовке воздуховода установлен зонт. Снаружи воздуховод обмотан изоляцией и смонтирован на креплениях. Крепления воздуховода выполнены при помощи хомута и шпилек, закрепленных в стену на расстоянии около 2.0 м. друг от друга. Хомуты плотно охватывают воздуховод. Подключение газового оборудования к дополнительному воздуховоду отсутствует. Следы увлажнения и плесени в кухне квартиры № ... отсутствуют.

Согласно СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование", СНиП 3.05.01.85 «Внутренние санитарно-технические системы», СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», Постановление № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», предъявляются следующие требования:

Таким образом, система вентиляции в квартире № 67 соответствует СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СНиП 3.05.01.85 «Внутренние санитарно-технические системы», СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлению № 170.

При оценке технического состояния кирпичных стен эксперт руководствовался сводом правил по проектированию и строительству СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений".

Ко всем зданиям и сооружениям предъявляются требования: постройка, а также ее отдельные элементы, должны быть прочными и устойчивыми (т.е. быть в работоспособном состоянии); не должно возникать деформаций и повреждений, нарушающих возможность нормальной эксплуатации или снижающих долговечность сооружения.

Так как видимых повреждений и дефектов несущих конструкций (трещин, прогибов) в квартире № ... нет, то их техническое состояние экспертом охарактеризовано- как работоспособное. Техническое состояние балконного блока - исправное.

Исходя из изложенного эксперт пришел к выводу о том, что переустройство системы вентиляции в квартире № ..., расположенной в доме № ..., по ул. ..., в г. ..., ... области соответствует требованиям строительных норм и правил и других строительных нормативных документов. Нарушений требований СНиП при переустройстве системы вентиляции не выявлено.

Обоснованность, как актов обследования состояния вентиляционных каналов от ... года, от ... года, и данного заключения истицей не опровергнута.

Таким образом, изложенными обстоятельствами подтверждается и не опровергнуто истицей и её представителем, что произведенная в квартире Л. переустройство системы вентиляции соответствует строительным нормам и правилам и не нарушает права и интересы третьих лиц, в связи с чем, заявленные исковые требования о возложении на ответчиков обязанности произвести за свой счет демонтаж вытяжной трубы из квартиры № ... дома № ... по ул. ... в г. ... ... области нельзя считать законными и обоснованными.

Более того, для наступления деликтной ответственности, являющейся видом гражданско - правовой ответственности, необходимо наличие состава правонарушения, включающего: а) наступление вреда; б) противоправность поведения причинителя вреда; в) причинную связь между двумя первыми элементами и г) вину причинителя вреда.

Под вредом понимается материальный ущерб, который выражается в уменьшении имущества потерпевшего в результате нарушения принадлежащего ему материального права и (или) умалении нематериального блага (жизнь, здоровье человека и т.п.). Вред не только обязательное условие, но и мера ответственности. Потерпевшему возмещаются реальный ущерб.

Причиной отказа в удовлетворении иска, служит и то, что в судебном заседании не установлено совершение ответчиками противоправных действий (бездействие) по отношению к истице, а также не установлено наличия причинной связи между действиями ответчиков и вредом, причиненном истцу.

Учитывая, что система вентиляции, произведенная Л., соответствует строительным нормам и правилам, суд считает доводы Н.Л.И. о том, что из вентиляционной трубы выходит неприятный запах, который поступает на балкон квартиры истицы, а затем и в её квартиру, а также о том, что ухудшен архитектурный облик дома, надуманными. Суд также считает не соответствующими действительности доводы истицы о том, что в квартире ответчиков установлено газовое оборудование. Более того, указанные доводы опровергаются собранными по делу доказательствами.

Определением Барышского городского суда от ... года судебные расходы по проведению экспертизы были возложены на истицу Н.Л.И. (...% стоимости) и ответчиков Л.В.Г. и ... (...% стоимости, в равных долях). Свою обязанность по оплате половины стоимости экспертных услуг, то есть сумму ... рублей истица Н.Л.И. исполнила. Ответчики Л. расходы по оплате экспертных услуг в общей сумме ... рублей, не оплатили. Вместе с тем, учитывая, что иск заявлен необоснованно, а экспертиза проведена, то есть работы выполнены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать оставшуюся неоплаченной стоимость экспертизы- с истицы.

В соответствие со ст.ст. 98,100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По общему правилу, согласно ст. 421 п. 4 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон. К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя. Учитывая, категорию данного дела, конкретные обстоятельства по делу, фактическую занятость представителя при рассмотрении дела (3 дня), суд считает расходы по оплате услуг представителя ответчика подлежащими удовлетворению в сумме ... рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Н.Л.И. к Л.В.Г., Л.Н.Н. о возложении обязанности устранить допущенные нарушения при проведении вытяжной трубы из квартиры № ... дома № ... по ул. ... в г. ... ... области, путем демонтажа вытяжной трубы за свой счет оставить без удовлетворения.

         Взыскать с Н.Л.И. в пользу Л.В.Г. и Л.Н.Н. в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя ... рублей.

Взыскать с Н.Л.И. в пользу ЗАО «...» в счет оплаты экспертных услуг ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                           Л.И. Зотова

Апелляционным определение Ульяновского областного суда № 33-1840/2012 г. от 19.06.2012 г. решение Барышского городского суда оставлено без изменения.