Дело № 2- 229/2012г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» июня 2012 года                                                       г. Барыш, Ульяновская область

Барышский городской суд в составе:

председательствующего судьи Зотовой Л.И.,

при секретаре Лапиной Ю.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.С.Ф. и Н.А.А. к Т.С.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Н.С.Ф. и Н.А.А. обратились в суд с иском к Т.С.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., д. ..., мотивируя иск следующим. Указанный дом и земельный участок они приобрели в собственность на основании договора купли- продажи от ... года у К.Н.А. При оформлении всех документов на домовладение, им стало известно, что на данной жилой площади зарегистрирован Т.С.Е.., который фактически на протяжении многих последних лет там не проживает. Однако до настоящего времени он продолжает оставаться зарегистрированным в спорном жилом помещении.

Истцы Н.С.Ф. и А.А. в судебном заседании поддержав заявление пояснили, что являются собственниками спорного домовладения. Данный дом ранее принадлежал Т.С.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Х.Р.И. ... года за № ... В ... году Т.С.Е. продал данный дом и земельный участок К.Н.А.., которая в последствие сделала в доме большой ремонт. А затем, в ... года они приобрели данное домовладение и земельный участок у К.Н.А.. Во время оформления документов для купли- продажи дома № ... по ул. ... в г. ..., им стало известно, что в доме еще с ... года зарегистрирован Т.С.Е.., который фактически там не проживает. Он, уже несколько лет назад выехал из данного дома и проживает в другом месте. Каких либо вещей ответчика в доме не имеется. Полагают, что ответчик утратил право проживания с момента его переезда на новое постоянное место жительства. В настоящее время они, как собственники жилья не могут в полной мере распорядиться своей собственностью, так как в квартире зарегистрирован посторонний человек. С ответчиком договор найма не зарегистрирован, нет никакого другого соглашения на пользование домом ответчиком. Просят суд признать Т.С.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., д. ... для последующего снятия его с регистрационного учета.

Ответчик Т.С.Е. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной Миграционной службы по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Возражений не поступило.

Заслушав доводы истцов, показания свидетелей, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст. 18 Конституции РФ).

Статьями 35 и 36 Конституции РФ закреплено право частной собственности. Отсюда следует, что каждому гражданину законом гарантируется возможность иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Материалами дела установлено, что Н.С.Ф. Н.А.А.. и их несовершеннолетний сын Н.Д.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., д. ..., что подтверждается договором купли- продажи от ... года и свидетельством о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение от ... года. У каждого из них по ... доли в праве.

В силу закона (ст. 30 Жилищного кодекса РФ) только собственник жилого помещения по своему усмотрению осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Вместе с тем, согласно справке формы № 8 в указанном доме с ... года по настоящее время зарегистрирован Т.С.Е.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении несколько последних лет не проживает, что следует как из доводов самих истцов, так и подтверждается показаниями свидетелей М.Н.М. и К.Н.А..Ответчик, выехав из спорного жилого помещения на другое место жительства, вывез свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает.

Так, свидетель М.Н.М. суду показала, что знакома с Т.С.Е. так как их дома расположены недалеко друг от друга. Ей также известно, что Т.С.Е. на протяжении последних лет злоупотреблял спиртными напитками, в доме собирались различные компании. Т.С.Е. всё из дома распродал и пропил. Фактически от дома оставались лишь стены. Т.С.Е. выехал на другое место жительства и больше в спорное жилое помещение не возвращался, поскольку жить в нем было невозможно. А в ... году Т.С.Е. остатки этого дома продал К.Н.А.

Свидетель К.Н.А. допрошенная в порядке судебного поручения Сергиевским районным судом Самарской области (протокол судебного заседания от ... года) также показала, что в ... году она купила у Т.С.Е. полуразрушенный дом по адресу: г. ..., ул. ..., д. ... в последствие сделала капитальный ремонт. Хотя Т.С.Е. был зарегистрирован в доме, однако фактически проживал в другом месте. Каких либо вещей Т.С.Е. в спорном доме, уже на тот период, не имелось. В ... году она продала данное домовладение семье Н., Т.С.Е. так и остался прописанным в доме, поскольку невозможно было установить его место жительства.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик никогда не был членом семьи собственников, т.е. Н., никогда совместно с ними не проживал, общего хозяйства не вел, как предусматривает ст. 31 ЖК РФ и соответственно ст. 677 ГК РФ.

Статья 27 п. 1 Конституции РФ закрепляет право граждан на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченного какими либо сроками.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира и т.д.

Как было установлено выше, домовладение № ... по ул. ... в г. ... не является местом жительства Т.С.Е. однако он остается зарегистрированным именно по указанному выше адресу, чем умышленно нарушает Правила, преследуя при этом корыстную цель, и тем самым, нарушая права собственника (истцов по делу).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Признать Т.С.Е. утратившим право пользования жилым помещением (вид права: собственность), расположенным по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., д. ....

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                Л.И. Зотова