РЕШЕНИЕ

                                 Именем Российской Федерации

25 мая 2012 года                                                  г. Барыш Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И.,

при секретаре Киселевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харламовой Н. Н. к администрации МО «Ленинское городское поселение» о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,

                                              У С Т А Н О В И Л :

Харламова Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО «Ленинское городское поселение» о признании права собственности на самовольно возведенные постройки к жилому дому, расположенному по адресу: *****. В обоснование заявленного требования указано, что данный жилой дом был приобретен истицей Харламовой Н. Н. согласно договору купли-продажи от 00.00.00. г. Право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, истица зарегистрировала в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 00.00.00. г. В период проживания в данном жилом доме истица своими силами и средствами возвела пристрои к дому (литеры А1, А2 ), однако в установленном законом порядке данные пристрои не зарегистрировала. Просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные постройки к жилому дому, расположенному по вышеуказанному адресу.

Истица Харламова Н.Н. в судебном заседании поддержала заявленный иск и привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Свидетель Х*Н.А. ( супруг истицы Харламовой Н. Н. ) в судебном заседании привел доводы, изложенные истицей в исковом заявлении.

Представители администрации МО «Ленинское городское поселение» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне заседание извещены надлежащим образом. Возражений по иску не представлено.

Проверив представленные доказательства, выслушав объяснения истицы, показания свидетеля, суд находит требование Харламовой Н.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 п. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 п. 1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно договору купли-продажи от 00.00.00. г. Харламова Н.Н. приобрела у В*В.И. жилой дом общей площадью 22,92 кв.м, в том числе жилой площадью 17,02 кв.м с принадлежностями и земельный участок площадью 1334,3, расположенные по адресу: *****.

Право собственности на данное домовладение и земельный участок за истицей Харламовой Н.Н. зарегистрировано 00.00.00. г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. При этом, как указано в свидетельстве, объектом права является жилой дом общей площадью 17,1 кв.м с принадлежностями ( литеры: А, а, к ).

Согласно кадастровому паспорту, составленному БТИ по состоянию на 00.00.00. г., на жилой дом, расположенный по адресу: *****, общая площадь жилого дома составляет 49,9 кв.м. На литеры А1, А2 отсутствуют сведения о регистрации, что свидетельствует о том, что данные постройки возведены самовольно.

Как следует из пояснений истицы, в период проживания в данном жилом доме истица своими силами и средствами возвела пристрои к дому (литеры А1, А2 ).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения эксперта № э2196/12 от 17.05.2012 г. видно, что пристрой ( литеры А1, А2 ), расположенный по адресу: *****, соответствует требованиям СНиП.

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях (п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ).

Изложенные выше обстоятельства дают суду основания признать за Харламовой Н. Н. право собственности самовольно возведенные пристрои ( литеры А1, А2 ), являющиеся неотъемлемой частью домовладения, расположенного по адресу: *****, поскольку это не противоречит ст. 222 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                          РЕШИЛ:

Признать за Харламовой Н. Н. право собственности на самовольно возведенные пристрои (литеры А1, А2 ), являющиеся неотъемлемой частью домовладения, расположенного по адресу: *****.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение одного месяца.

Судья                                                             Е.И. Гаврилова