Решение о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации



Дело № 2- 300 / 2012 год

                                                РЕШЕНИЕ

                                 Именем Российской Федерации

10 июля 2012 года                                          г. Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Зотовой Л.И.,

при секретаре Захаровой Л.П..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьева Е.Ю. и Кондратьевой Л.А. к Администрации муниципального образования «Измайловское городское поселение», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Кондратьев Е.Ю. и Кондратьева Л.А. обратились в суд с иском администрации муниципального образования «Измайловское городское поселение», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>. Данное требование мотивировано тем, что им в 1986 году было предоставлено жилое помещение, по выше указанному адресу. Данный жилой дом, находился на балансе МО «Измайловское городское поселение», и до настоящего времени не передан в КУМИЗО. В настоящее время они решили приватизировать свою квартиру, обратились в КУМИЗО МО «Барышский район», представив туда соответствующие документы. Однако выяснилось, что приватизация жилья невозможна без решения суда.

В судебном заседании истица Кондратьева Л.А. поддержав иск дополнила, что квартира, которую они с мужем намерены приватизировать, в равных долях, была предоставлена им в 1986 году, а 26.01. 2012 году с ними был заключен договор социального найма жилого помещения за . Ранее они участия в приватизации не принимали.

Истец Кондратьев Е.Ю. и его представитель Глобенко А.С. также поддержав иск, привели аналогичные доводы.

Представители ответчика- Администрации муниципального образования «Измайловское городское поселение», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» и 3-го лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в суд не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений против иска не представлено.

Проверив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями) приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.

Согласно ст. 2 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 18 этого же Закона гласит, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что истцы в 1986 году вселились в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Согласно справки формы № 8, в настоящее время истица является основным квартиросъемщиком. 26 января 2012 года между Кондратьевой Л.А. и Администрацией муниципального образования «Измайловское городское поселение» был заключен договор социального найма. Однако, право собственности последнего на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области не зарегистрировано. Указанное обстоятельство препятствует истцам заключить договор о приватизации во внесудебном порядке.

Также из имеющихся в материалах дела доказательств, видно, что Кондратьевы ранее участия в приватизации жилья не принимали.

Учитывая, что в настоящее время жилое помещение, предоставленное истице для проживания, находится в муниципальном жилом фонде, возражений против иска ни у кого не имеется, суд считает, что истцы имеют право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, и отказано в приватизации жилья им во внесудебном порядке было незаконно.

Согласно ст. 244 ГК РФ указанный объект недвижимого имущества может находиться только в общей долевой собственности его правообладателей.

Учитывая, что <адрес>, относится к домам приусадебного типа, надворные постройки, связаны с ним общим назначением и составляют единое целое.

Закон «О приватизации жилищного фонда» какого-либо запрета в приватизации надворных построек не предусматривает.

При таких обстоятельствах жилой дом, занятый истцами, подлежит приватизации вместе с принадлежностями и надворными постройками.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ст. 4 ч. 1 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, и 164 ГК РФ, в том числе и право собственности на домовладение. Согласно ст. 17 этого же Закона вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях ( п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кондратьевым Е.Ю. и Кондратьевой Л.А. право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/ 2 доли каждому на жилое помещение с принадлежностями, перечисленными в техническом паспорте, составленном на 07 декабря 2009 года, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                   Л.И. Зотова