РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 июля 2012 года г. Барыш Ульяновской области Барышский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И., при секретаре Советкиной Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ребровского О.О. к администрации муниципального образования «Жадовское городское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» о признании права собственности на домовладение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л : Ребровский О.О. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Жадовское городское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» о признании права общей долевой собственности ( доля 25/100 ) в порядке приватизации на домовладение, расположенное по адресу: Ульяновская область, Барышский район, р<адрес> Данное требование мотивировано тем, что в указанной квартире истец зарегистрирован и проживает с марта 1994 года по настоящее время. Истец желает приобрести в собственность данное жилое помещение в порядке приватизации, однако не может этого сделать в связи с тем, что данный жилой дом не числится ни в собственности муниципального образования «Барышский район», ни в собственности муниципального образования «Жадовское городское поселение», в связи с чем приватизация занимаемого им жилого помещения возможна лишь на основании решения суда. В судебном заседании истец Ребровский О.О., поддержав заявленное требование, привел аналогичные доводы. Из пояснений истца следует, что ранее в приватизации жилья он не участвовал. В судебном заседании третье лицо - Аблаева С.В., поддержав заявленное Ребровским О.О. требование, пояснила, что истец приходится ей сыном. Она зарегистрирована и проживает вместе с сыном по вышеуказанному адресу с 21.04.1994 г. В приватизации спорного жилого помещения принимать участие она не желает, отказывается от участия в приватизации в пользу сына - Ребровского О.О. Представители администрации муниципального образования «Жадовское городское поселение», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представлено. Проверив представленные доказательства, заслушав доводы истца и третьего лица, суд находит требование Ребровского О.О. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних. В судебном заседании установлено, что семья Ребровских вселилась в спорное жилое помещение и была зарегистрирована в нем 21.04.1994 г. Законность проживания семьи Ребровских в данном жилом помещении ни кем не оспаривается. Из отзыва, представленного Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район», видно, что домовладение, расположенное по адресу: Ульяновская область, Барышский район, р.<адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Барышский район» не числится. Из сообщения администрации МО «Жадовское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что не является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, Барышский район, р.<адрес>. Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 25.07.2012 г. видно, что сведения о правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: Ульяновская область, Барышский район, р.<адрес>, в ЕГРП отсутствуют. Вместе с тем, указанные обстоятельства не могут, по мнению суда, являться препятствием в реализации права истца на бесплатную приватизацию жилья. Спорное жилое помещение было предоставлено семье истцов на законных основаниях, право их проживания в данном жилом помещении ни кем не оспаривается. Поскольку лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации нанимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. Из представленных письменных доказательств видно, что по адресу: Ульяновская область, Барышский район, р.<адрес> зарегистрированы и проживают истец Ребровский О.О. и его мать - Аблаева С.В. Как пояснила в суде Аблаева С.В., в приватизации спорного жилого помещения принимать участие она не желает, отказывается от участия в приватизации в пользу сына - Ребровского О.О. Согласно сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и справкам ГУП бюро технической инвентаризации истец ранее в приватизации жилья участия не принимал. Из кадастрового паспорта домовладения <адрес> Барышского района, составленного Бюро технической инвентаризации 20.12.2010 года, видно, что жилой дом многоквартирный, имеет принадлежности, общая площадь жилого дома составляет 139,6 кв.м. Учитывая, что дом <адрес> Барышского района относится к домам приусадебного типа, надворные постройки, относящиеся к расположенным в этом доме квартирам, связаны с ними общим назначением и составляют единое целое. Закон «О приватизации жилищного фонда» какого-либо запрета в приватизации надворных построек не предусматривает. При таких обстоятельствах жилое помещение, занятое истцом, подлежит приватизации вместе с принадлежностями и надворными постройками В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях ( п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ ). Согласно справке, представленной Бюро технической инвентаризации, в пользовании Аблаевой С.В. находится 25/100 доли домовладения, расположенного по адресу: Барышский район, р.<адрес>. Согласно ст. 244 ГК РФ указанный объект недвижимого имущества может находиться только в общей долевой собственности его правообладателей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Признать за Ребровским О.О. право общей долевой собственности в порядке приватизации ( доля 25/100 ) на жилой дом ( А ) общей площадью 139,6 кв.м с принадлежностями, перечисленными в кадастровом паспорте, составленном по состоянию на 20 декабря 2010 года, расположенного по адресу: Ульяновская область, Барышский район, р.<адрес>. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение одного месяца. Судья Е.И. Гаврилова