Дело № 2- 185 / 2011 г.Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
18 марта 2011 года г. Барыш Ульяновской области
Барышский городской суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И.,
при секретаре Киселевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудыревой Н.В. и Дудырева М.Ю. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Д.М.М. и Д.Е.М. к Зулькарняевой И.К. и Зулькарняеву А.Ш. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Дудырева Н.В. и Дудырев М.Ю. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей - Д.Е.М.. и Д.М.М.. обратились в суд с иском к Зулькарняевой И.К. и Зулькарняеву А.Ш. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: с.Загарино Барышского района, .... В обоснование заявленного иска указали, что по договору купли-продажи от 00.00.0000.г. истцы приобрели у ответчиков жилой дом и земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, зарегистрировали право собственности в установленной законом порядке. По условиям договора ответчики на момент заключения данного договора были зарегистрированы в отчуждаемом жилом доме, но обязалась сняться с регистрационного учета до 00.00.0000.г. 00.00.0000.г. ответчики добровольно выселились из указанного жилого дома, забрали свои вещи и уехали в р.п.Старая Кулптка Ульяновской области, где в настоящее время и проживают, однако с регистрационного учета по прежнему месту жительства так и не снялись. Они неоднократно предлагали ответчикам сняться с регистрационного учета, но ответчики от совершения данных действий уклоняются. Просят признать Зулькарняеву И.К. и Зулькарняева А.Ш. утратившими право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства.
В судебном заседании истица Дудырева Н.В., поддержав заявленное требование, привела аналогичные доводы.
Истец Дудырев М.Ю. в судебное заседание не явился, о дне заседания извещен.
Ответчики Зулькарняева И.К. и Зулькарняев А.Ш. в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав доводы истицы и показания свидетелей, суд находит требование Дудыревой Н.В. и Дудырева М.Ю. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что Дудырева Н.В., Дудырев М.Ю. и их несовершеннолетние дети - Д.Е.М.. и Д.М.М. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: с.Загарино Барышского района, ..., что подтверждается договором купли-продажи от 00.00.0000.г. и свидетельствами о государственной регистрации права, выданными 00.00.0000.г.
Как указано в п.9 данного договора, продавцы Зулькарняева И.К. и Зулькарняев А.Ш. зарегистрированы в отчуждаемом жилом доме, однако обязуются сняться с регистрационного учета до 00.00.0000.г.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Из справки формы № 8, следует, что по состоянию на 00.00.0000.г. Зулькарняева И.К. и Зулькарняев А.Ш. значатся зарегистрированными по адресу: с.Загарино Барышского района, ...
Заявляя требование о признании Зулькарняеву И.К. и Зулькарняева А.Ш. утратившими право на спорное жилое помещение истцы утверждают, что выезд ответчиков из занимаемого жилого помещения носит добровольный, постоянный характер, поскольку те, продав им спорное жилое помещение и забрав свои вещи, уехали в другое место жительства.
Доводы истцов в судебном заседании подтвердили свидетели А.Н.Б. и Н.Н.Н.., не доверять которым у суда оснований не имеется.
В соответствии со статьей 20 ГК РФ и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира и т.д.
Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что выезд ответчиков в другое место жительства носит добровольный постоянный характер, и обстоятельства, на которые ссылаются истцы, свидетельствуют о намерении ответчиков отказаться от пользования спорным жилым помещением, исковое требование Дудыревой Н.В. и Дудырева М.Ю. о признании Зулькарняеву И.К. и Зулькарняева А.Ш. утратившими право пользования данным жилым помещением, исходя из вышеуказанных норм Закона, подлежит удовлетворению.
В силу того, что Зулькарняева И.К. и Зулькарняев А.Ш. утратили право пользования спорным жилым помещением, отпали основания для их регистрации в нем.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета в случае признания граждан утратившими право пользования жилым помещением вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия их с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дудыревой Н.В. и Дудырева М.Ю. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Д.М.М. и Д.Е.М. к Зулькарняевой И.К. и Зулькарняеву А.Ш. удовлетворить.
Признать Зулькарняеву И.К. и Зулькарняева А.Ш. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: с.Загарино Барышского района, ...
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней.
Судья Е.И. Гаврилова