Дело № 2- 218 / 2011 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 года г. Барыш Ульяновской области
Барышский городской суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И.,
при секретаре Киселевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кечаевой Н.Г. к Администрации муниципального образования «Ленинское городское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права собственности на домовладение с принадлежностями в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Кечаева Н.Г. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Ленинское городское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права собственности в порядке приватизации на домовладение с принадлежностями, расположенное по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с.Новая Бекшанка, .... В обоснование заявленного требования истица указала, что зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма жилого помещения № от 00.00.0000 Желая приватизировать жилье, обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом, однако выяснилось, что данный жилой дом не числится в списках муниципального имущества. Ее обращение в администрацию муниципального образования «Ленинское городское поселение» также оказалось безрезультатным, там ей пояснили, что приватизация занимаемого ею жилого помещения спорного жилья возможна лишь на основании решения суда. Ранее в приватизации жилья она не участвовала. Ее супруг - Кечаев Ф.Г. в приватизации спорного жилья принимать участие не желает.
В судебном заседании истица Кечаева Н.Г. поддержала заявленное требование и привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, из пояснений истицы следует, что в спорном жилом помещении они с супругом зарегистрированы и проживают с 1992 года.
Представитель администрации муниципального образования «Ленинское городское поселение» в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Из отзыва, представленного данным ответчиком, видно, что возражений по иску Кечаевой Н.Г. не имеется.
Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Из отзыва, представленного данным ответчиком, видно, что возражений по иску Кечаевой Н.Г. не имеется.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом.
Третье лицо Кечаев Ф.Г. в судебном заседании против заявленных Кечаевой Н.Г. требований не возражал.
Проверив представленные доказательства, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит требование истицы Кечаевой Н.Г. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленных письменных доказательств видно, что по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с.Новая Бекшанка, ... зарегистрированы и проживают по настоящее время истица Кечаева Н.Г. и ее супруг Кечаев Ф.Г.
Как видно из договора №, заключенного МО «Ленинское городское поселение» с Кечаевым Ф.Г., он, как и его супруга Кечаева Н.Г., занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма.
Из кадастрового паспорта жилого дома ... в с.Новая Бекшанка Барышского района, составленного Бюро технической инвентаризации по состоянию на 18.08.2010 года, видно, что жилой дом имеет принадлежности ( литеры А, А1, а, к, Г, Г1-Г7, У, 1, 2 ), общая площадь жилого дома составляет 40,6 кв.м.
Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с.Новая Бекшанка, ... находится на балансе муниципального образования «Ленинское городское поселение». Однако, право собственности последнего на указанный объект недвижимости в Управлении федеральной регистрационной службы по Ульяновской области не зарегистрировано. Указанное обстоятельство препятствует истице заключить договор о приватизации во внесудебном порядке.
В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Поскольку лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации нанимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Из представленных письменных доказательств видно, что по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с.Новая Бекшанка, ... зарегистрированы и проживают истица Кечаева Н.Г. и ее супруг Кечаев Ф.Г.
Из пояснений Кечаева Ф.Г. в суде следует, что в приватизации спорного жилого дома он не желает принимать участие, согласен с иском Кечаевой Н.Г.
Согласно сообщению Управления федеральной регистрационной службы по Ульяновской области и справке ГУП бюро технической инвентаризации истица ранее в приватизации жилья участия не принимала.
Учитывая, что в настоящее время жилое помещение, предоставленное истице для проживания, находится в собственности муниципального образования, возражений против иска ни у кого не имеется, суд считает, что истица Кечаева Н.Г. имеет право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации, и отказано в приватизации жилья ей во внесудебном порядке было незаконно.
Учитывая, что дом ... в с.Новая Бекшанка Барышского района относится к домам приусадебного типа, надворные постройки, относящиеся к дому, связаны с ними общим назначением и составляют единое целое.
Закон «О приватизации жилищного фонда» какого-либо запрета в приватизации надворных построек не предусматривает.
При таких обстоятельствах жилое помещение, занятое истицей, подлежит приватизации вместе с принадлежностями и надворными постройками
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях ( п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ ).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кечаевой Н.Г. право собственности в порядке приватизации на жилой дом ( А ) общей площадью 40,6 кв.м с принадлежностями, перечисленными в кадастровом паспорте, составленном по состоянию на 18 августа 2010 года ( литеры А, А1, а, к, Г, Г1-Г7, У, 1, 2 ), расположенный по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с.Новая Бекшанка, ...
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней.
Судья Е.И. Гаврилова