Дело № 2-423 / 2012 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 августа 2012 года г. Барыш Ульяновской области Барышский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Челбаевой Е.С., при секретаре Лапиной Ю.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таировой С.Р. к администрации муниципального образования «<адрес>» и администрации муниципального образования «Старотимошкинское городское поселение» о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности, УСТАНОВИЛ: Таирова С.Р. обратилась в суд с иском к администрации МО «Барышский район» и администрации МО «Старотимошкинское городское поселение» о признании права собственности на жилой дом с принадлежностями, расположенный по адресу: с. <адрес> Барышского района Ульяновской области, <адрес> в силу приобретательской давности. В обоснование заявленного требования Таирова С.Р. указала, что в указанном жилом доме проживает более 60 лет. Владеет им добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более пятнадцати лет. Документов, подтверждающих её права или права иных лиц, на указанный дом не имеется. Истица Таирова С.Р. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Представитель истца Чагаева З.Ш., поддержав заявленный иск, привела доводы аналогичные изложенным в заявлении. При этом она дополнила, что Таирова С.Р. приходится ей матерью. В брак она вступила в 1961 году и в связи с этим переехала в дом мужа (спорный объект недвижимости). В этом доме в 1969 году родился сын истицы, а в 1972 году - дочь. В 1991 году супруг истицы умер и она одна стала владеть домом. На этот дом больше никто не претендует. Никаких документов, подтверждающих право собственности на дом, не имеется. Дата его застройки неизвестна. В администрации МО «Старотимошкинское городское поселение» имеется только похозяйственная книга, из которой следует, что спорный дом принадлежит Таировой С.Р. Осуществляя владение домом, истица заботилась о его сохранности. При необходимости производила ремонт. В частности, был сделан ремонт крыши. Представители администрации МО «Барышский район» и администрации МО «Старотимошкинское городское поселение» в судебное заседание не явились, но представили отзывы, в которых указывают, что заявленный Таировой С.Р. иск признают. Просят рассмотреть дело без их участия. Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, извещенное о дне слушания дела, явку представителя в судебное заседание также не обеспечило. Письменным заявлением Управление просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Изучив представленные доказательства, выслушав доводы представителя истца, показания свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ). Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса. Как указано в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Как видно из материалов дела право собственности на жилой дом <адрес> в с. <адрес> Барышского района в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано. Из справок № 785 и 787, выданных администрацией МО «Старотимошкинское городское поселение» 24 июля 2012 года, следует, что согласно данным похозяйственной книги №2 за 2012 год (л/с 139) дом с надворными постройками по адресу с. <адрес> Барышского района Ульяновской области, ул<адрес> принадлежит Таировой С.Р.Согласно справке № 784 от 24 июля 2012 года, выданной администрацией МО «Старотимошкинское городское поселение», Таирова С.Р. зарегистрирована по указанному адресу с 1981 года. Факт открытого владения со стороны истицы спорным жилым домом, как своим собственным, подтверждается показаниями свидетелей М*З.Ю. и Ч*Р.А. При этом свидетель Ч*Р.А. показала, что Таирова С.Р. проживает в указанном доме с 1961 года, со времени вступления в брак. Свидетель М*З.Ю. показала, что родилась в с. <адрес> в 1975 году и с детства знает, что Таирова С.Р. проживает в спорном доме. По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года ). Согласно п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. То есть владение истца должно продолжаться не менее 18 лет. Приведенные выше доказательства свидетельствуют о том, что в целом владение истицы спорным жилым домом с принадлежностями длилось более 18 лет. На основании изложенного суд считает, что условия давностного владения спорным объектом недвижимого имущества истицей выполнены, что позволяет признать за ней право собственности на указанный жилой дом, расположенного по адресу: с. <адрес>, Барышского района Ульяновской области, <адрес> и принадлежности к нему. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п. 19 Постановления Пленума). Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности Таировой С.Р. на жилой дом с принадлежностями, расположенный по адресу: с<адрес>, Барышского района Ульяновской области, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение одного месяца. Судья: Е.С. Челбаева