решение Букалов С.Н.

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Дата обезличена года ...

ФИО11 ... суда ФИО1, при секретаре ФИО0 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО10 к администрации МО ГП «п. Усть-Баргузин» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Обращаясь в суд, ФИО10 просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... ... РБ ....

ФИО10 суду пояснил, что в 1993 году он прочитал объявление ФИО2 о продаже квартиры. Когда он встретился с ФИО2, тот пояснил, что ему срочно надо выезжать из .... Он полностью рассчитался с ФИО2 за купленный дом и тот выдал доверенность его жене на продажу квартиры. Жена продала квартиру ему. Он привез договор купли продажи в БТИ и оставил там. В настоящее время он начал оформлять документы на дом и на земельный участок и оказалось, что договор не был зарегистрирован в БТИ. Сейчас он не может оформить документы на земельный участок.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО3 по доверенности исковые требования поддержал и суду пояснил, что жилой дом, расположенный по адресу: ... ... РБ ... ФИО10 купил в 1994 году у ФИО2 Юрия Владимировича. Дата обезличена года он оформил договор купли- продажи нотариально и стал там проживать вместе со своей семьей. В 1995 году ФИО10 прописался в доме по вышеуказанному адресу. При оформлении права собственности на дом и землю в 2009 году у него возникли сложности, так как при получении технического паспорта в филиале АУ «Гостехинвентаризация- ФИО9кое БТИ» ему пояснили, что рассматриваемый договор купли-продажи жилого дома от 1994 года не был зарегистрирован в их организации в то время, когда они являлись регистрирующим органом. Вот уже в течении 16 лет ФИО10 проживает по указанному адресу, открыто добросовестно и беспрерывно владеет домом как своим собственным. Все расходы по содержанию дома несет сам, делает текущие и капитальные ремонты.

Представитель администрации городского поселения «п. Усть- Баргузин» ... РБ ФИО4 суду пояснил, что дом по адресу ... ... РБ ... на балансе администрации не состоял и не состоит. Они не возражают против признания права собственности на дом за ФИО10, так как ФИО10 действительно в 1994 году купил у ФИО2 жилой дом по вышеуказанному адресу и проживает в нем до настоящего времени со своей семьей.

Представитель комитета по управлению имуществом администрации ... РБ ФИО5 также против исковых требований не возражал и суду пояснил, что в реестре муниципального имущества указанная квартира не числится, поэтому согласен на признание права собственности за ФИО10

Свидетель ФИО6суду пояснила, что с ФИО10 знакома давно. Она проживала по адресу ... .... В 1993 году в соседний дом на ... переехал жить ФИО10 со своей семьей, который купил дом у ФИО2. ФИО10 проживает в этом доме до настоящего времени, открыто добросовестно владеет им как своим собственным.

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что ФИО10 знает с 1993 года, с этого времени они живут по соседству. Ему известно, что в 1993 году ФИО10 купил дом по адресу ... ... у ФИО2. С этого времени ФИО8 проживает там постоянно, открыто и добросовестно владеет домом как своим собственным.

В материалах дела имеется договор купли продажи дома согласно которому ФИО8, действующая от имени ФИО2 Юрия Владимировича по его доверенности от Дата обезличена года, Дата обезличена года продала ФИО10 жилой дом по адресу ... ....

Установлено, что ФИО8 является женой ФИО10, на момент сделки состояла с ним в зарегистрированном браке. После совершения сделки также проживала в приобретенной у ФИО2 квартире. Таким образом, сделка купли-продажи дома совершена в нарушение ст. 62 ГК РСФСР.

Из нотариально удостоверенного заявления ФИО2 следует, что в 1994 году он договорился с ФИО10 о продаже, принадлежащего ему дома по адресу ... .... В связи с необходимостью отъезда, продажу дома он доверил ФИО8. Деньги за продажу дома он получил от ФИО10 в полном объеме. Достоверность сделки по продаже дома по адресу ... ... он подтверждает, претензий к ФИО10 не имеет.

Таким образом, из заявления следует, что ФИО2 одобрил сделку купли-продажи дома, совершенную ФИО8 от его имени и в его интересах, в связи с чем, в соответствии со ст. 183 ГК РФ сделка считается заключенной.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества

Как установлено в судебном заседании, в 1994 году ФИО10 купил у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: ... ... РБ .... Однако договор купли-продажи дома не прошел государственную регистрацию в БТИ по ...у. С 1994 года ФИО10 открыто добросовестно и беспрерывно владеет домом как своим собственным. Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истца, и признать за ним право собственности на указанный дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО10 удовлетворить.

Признать за ФИО10 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ФИО9 район ... ..., ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ в течение 10 дней со дня вынесения.

Отпечатано в совещательной комнате.

ФИО11ФИО1