Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 августа 2010 года п. Усть - Баргузин
Баргузинский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Толстихиной Л.И., при секретаре Шрагер Т.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Горленко Александра Ивановича о признании права собственности на жилой дом.
У с т а н о в и л :
Горленко Александр Иванович в лице представителя П. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом по адресу: *.
В судебном заседании истец Горленко А.И. исковые требования поддержал и суду пояснил, что в * году Г вместе со своей семьей построила жилой дом по адресу: п. * 24. В данном доме он проживал со своими родителями и бабушкой Г. В *году его бабушка на его имя составила завещание, по которому наследником указанного выше объекта недвижимости являлся он Горленко А.И. Его бабушка умерла в * году, позже умерли родители. На момент смерти его бабушки Горленко У.А. он проживал вместе с ней в доме по ул. *, и до настоящего времени проживает в данном доме со своей семьей, не менял своего места жительства, что подтверждается представленными документами. В * году он решил оформить право собственности на принадлежащий ему жилой дом, однако сделать этого не представилось возможным из за отсутствия правоустанавливающий документов на дом. На протяжении более * лет он открыто и добросовестно владеет и пользуется жилым домом, как своим собственным, проводит капитальный ремонт, обрабатывает земельный участок, оплачивает за электроэнергию, однако юридически оформить право собственности в органах Госрегистрации не может. Просит суд исковые требования удовлетворить, признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: п. *
В судебном заседании представитель истца Ператинская И.В. действующая по доверенности исковые требования поддержала и суду пояснила, что в * году умерла Г, которая являлась Горленко А.И. бабушкой. При жизни она построила жилой дом в п. *, однако правоустанавливающих документов не имела. В * году она составила завещание, по которому наследником указанного выше объекта недвижимости являлся Горленко А.И. Г. умерла в * году, его родители которые также проживали в данном доме умерли позже. На момент смерти Г ее заявитель Горленко А.И. проживал вместе с ней и родителями в доме по ул. *, и до настоящего времени проживает в данном доме со своей семьей, не менял своего места жительства, что подтверждается справкой администрации п. * записями из домовой книги, а также удостоверительным документом личности Горленко А.А. где он прописан по адресу п. * с *года, а фактически проживает с момента рождения. На протяжении более * лет он открыто и добросовестно владеет и пользуется жилым домом, как своим собственным, проводит капитальный ремонт, обрабатывает земельный участок, оплачивает за электроэнергию, однако юридически оформить право собственности в органах Госрегистрации не имеет возможности из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Претензий со стороны * поселковой администрации и других контрольных органов к нему не предъявлялись и в данное время администрация МО ГП «*» не против того, что бы он оформил право собственности. Просит суд исковые требования удовлетворить, признать за Горленко А.И. право собственности на жилой дом по адресу: п.*.
Представитель администрации муниципального образования городского поселения «*» по доверенности Ш. суду пояснил, что жилой дом по адресу пос.*, где проживает Горленко А.И. на балансе в администрации муниципального образования городского поселения « *» не состоит. Горленко А.И. проживал по указанному адресу вместе с бабушкой Г в ее доме. После ее смерти в * году остался там проживать и проживает в нем по настоящее время со своей семьей. Горленко А.И. на протяжении более * лет. открыто и добросовестно владеет жилым домом, как своим собственным, факт его проживания в доме подтверждается справкой Администрации п. *, справкой северных сетей,записями из домовой книги и другими документами. Жилой дом также не числится в реестрах федерального, регионального и муниципального имущества. Не возражает против признания права собственности на жилой дом по адресу пос.* за Горленко А.И.
Свидетель Г. суду пояснила, что Горленко А.И. является ее мужем, она с ним проживает в зарегистрированном браке с * года по адресу: п.*. В данном доме они проживают семьей. При жизни его бабушка Г. построила дом, однако документов не имела. Оставила завещание на ее мужа Горленко А.И. Он проживал по указанному адресу с момента рождения., после смерти бабушки также остался проживать, никуда не выезжал, добросовестно открыто и непрерывно владеет этим домом на протяжении многих лет, проводит капитальный ремонт, обрабатывает земельный участок, оплачивает налоги, однако оформить право собственности не может, поскольку не имеет правоустанавливающих документов на данное домовладение. Она не возражает, чтобы собственником жилого дома по адресу :п. * являлся ее муж Горленко А.И.
Свидетель Ш. суду пояснил, что он знает Горленко А.И. с детства, он являлся внуком Г и проживал с ней и с родителями по адресу п. *. Они были соседями. Его бабушка самостоятельно построила дом. После ее смерти он остался там проживать, родители умерли и по настоящее время проживает в данном доме со своей семьей. Он длительное время открыто, непрерывно и добросовестно владеет этим имуществом, однако зарегистрировать право собственности на себя не может. Никуда он не выезжал и места жительства не менял.
Свидетель М дал суду аналогичные показания.
Выслушав объяснение сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Судом установлено, что Горленко А.И. проживал со своими родителями в доме своей бабушки Г После смерти своей бабушки Г умершей * года, что свидетельствует свидетельством о смерти *остался проживать по адресу п.* и проживает по настоящее время со своей семьей. Родители его умерли. При жизни Г оставила завещание Горленко А.И. в виде жилого дома по указанному адресу. Однако право собственности на данное имущество Г не имела. Горленко не мог оформить наследство на свое имя из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Однако вступил в наследование и на протяжении более * лет он владеет данным имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным, факт его проживания в указанном доме подтверждается справкой местной администрации городского поселения «*» от * года, справкой северных сетей, удостоверительным документом его личности- паспортом серии * № * выданным * ОМ ОВД *РБ *г, где он зарегистрирован по адресу: п.*, ул. * 24 с *года, записями из домовой книги. Данный жилой дом в котором проживает Горленко А.И. в реестре МО ГП «*» не состоит, также данный объект не состоит на учете в реестре муниципальной собственности. согласно выписки Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от * года сведений о государственной регистрации на данный объект отсутствуют. Согласно справки Б нотариальной конторы РБ от * года в отношении имущества умершей *года Горленко, по журналам учета наследственных де не значится. Согласно технического паспорта составленного по состоянию на * года собственником домовладения по указанному адресу значится Горленко А.И., других каких-либо собственников не имеется, кроме того факт проживания Горленко А.И. на протяжении длительного времени по адресу: п. * подтверждается показаниями представителя администрации МО городского поселения «п. *» Ш., свидетелями Г., Ш., М. основанием не доверять данным свидетелям и представителю администрации у суда не имеется.
Так как другим способом невозможно признать право собственности, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление Горленко А.И.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковое заявление Горленко А И удовлетворить.
Признать за Горленко А И право собственности на жилой дом по адресу:*
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Л.И. Толстихина.