Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2010 года с. Баргузин
Судья Баргузинского районного суда РБ Доржиева Л.Б., при секретаре Скосырской Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колмаковой ЛИ к местной Администрации МО ГП «поселок Усть-Баргузин», ГОУ СПО «Байкальский техникум туризма и экологосберегающих технологий» о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
В Баргузинский районный суд РБ обратилась Колмакова Л.И. с исковым заявлением к местной Администрации МО ГП «поселок Усть-Баргузин», ГОУ СПО «Байкальский техникум туризма и экологосберегающих технологий» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Бурятия, * район, п. *, ул. *, д. *.
Исковое заявление мотивировано тем, что в * году истец работала сторожем в * училище, позже переименованном в *», затем - *. Семье истца администрацией училища была выделена квартира в жилом доме в пос. *, ул. *, *, где Колмакова Л.И. была * на основании письма администрации училища. Ордер получен истцом в * году, однако, принять участие в приватизации жилья не смогла. Впоследствии, дом был снят с баланса училища. В настоящее время дом на балансе местной администрации не значится, права на него в Управлении федеральной регистрационной службе не зарегистрированы. С * года истец вместе со своей семьей добросовестно и открыто владеют данным жилым домом, производят за свой счет текущий ремонт, построили необходимые хозяйственные постройки, регулярно производят оплату за электроэнергию. В доме проживают истец, ее сын Н.., дочь А., на прописке значится, но не проживает также дочь С.. Истец желает оформить за собой право собственности на дом, дети в этом не возражают. Жилой дом состоит из двух комнат общей площадью *,* кв.м, в том числе жилой *,* кв.м.
В судебном заседании Колмакова Л.И. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении. Кроме того суду пояснила, что в доме проживает в течение * лет, содержит его, делает ремонт. Квартирную плату вносила до * года, пока дом не был снят с баланса техникума. Просила исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца по доверенности от * марта * года Михалев С.Е. доводы истца поддержал, пояснил, что жилой дом был выделен Колмаковой Л.И. в качестве ведомственного. В * году разрешили приватизацию жилищного фонда техникума, однако Колмакова Л.И. приватизировать дом не смогла из-за отсутствия денег. Полагает, что вне зависимости от того, состоял жилой дом на чьем-либо балансе или нет, основания для удовлетворения иска имеются. Просит признать право собственности на жилое помещение за Колмаковой Л.И. в соответствии со ст. 234 ГК РФ по приобретательной давности, так как Колмакова Л.И. владела жилым помещением как своим собственным в течение 15 лет.
Представитель ответчика глава МО ГП «поселок ...» Колмаков А.С. в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания. От Колмакова А.С. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.
Представитель ГОУ СПО «Байкальский техникум туризма и экологосберегающих технологий» А.К. Шестерикова в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания. В суд поступило заявление Шестериковой А.К. о признании исковых требований Колмаковой Л.И. и рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд, с учетом мнения истца и ее представителя, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Выслушав истца, ее представителя, изучив материалы гражданского дела, суд полагает, что оснований для удовлетворения иска не имеется.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Истец и представитель истца ссылаются на приобретение права собственности в связи с приобретательной давностью, в соответствии со ст. 234 ГК РФ. При этом поясняют, что в течение 17 лет Колмакова владела квартирой добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. При этом, течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности. Таким образом, для признания права собственности на имущество по приобретательной давности, необходимо установить владение лицом имуществом как своим собственным более 18 лет.
Кроме того, бесхозяйные вещи- вещи, от права собственности на которые собственник отказался, подлежат постановке на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся (ст. 225 ГК РФ).
Судом установлено, что жилой дом по адресу: Республика Бурятии, * район, п. *, ул. *, * предоставлен истцу в связи с работой в * п. *, о чем свидетельствуют записи в трудовой книжки серии * № *, справка * *, ордер № * от * ноября * года на жилое помещение по ул. *, д.*.
В соответствии со справкой Администрации МО ГП «поселок Усть-Баргузин» № * от * июля * года, жилой дом в п. *, ул. *, * на балансе МО ГП «поселок Усть-Баргузин» не состоит. В справке Усть-Баргузинского филиала ГОУ СПО «Байкальский техникум туризма и экологосберегающих технологий» также указано, что дом № * по ул. * п. *, на балансе филиала не состоит. Согласно технического паспорта домовладения по ул. *, * в качестве собственника значится *, однако, сведения о документах, на основании которых указанная организация записана в качестве собственника, отсутствуют. По сообщению Управления ФРС по РБ от * марта * года, записи и регистрации права на жилой дом по ул. *, * в п. * отсутствуют. Фактически, жилой дом списан с баланса техникума в * году, никому в дальнейшем не передан.
Таким образом, спорная квартира была приобретена Колмаковой Л.И. вследствие договора найма жилого помещения. Колмакова Л.И. до * года, до снятия жилого дома с баланса * филиала ГОУ СПО «Байкальский техникум туризма и экологосберегающих технологий», оплачивала квартирную плату собственнику жилья.
Таким образом, Колмакова Л.И. владела до * года спорной квартирой не как своей собственной, а на основании договора найма жилого помещения. * летний срок, по истечении которого законом допускается признание права собственности на бесхозяйное имущество, должен исчисляться с * года, т.е. с даты, когда собственник отказался от права собственности на жилой дом, списав его с баланса.
При таких обстоятельствах, основания для признания права собственности в силу приобретательной давности по ст. 234 ГК РФ за истцом отсутствуют. Иных правовых оснований для удовлетворения иска истцом не заявлено и законом не предусмотрено.
В связи с чем, в иске Колмаковой Л.И. о признании права собственности на жилой дом по адресу: Республика Бурятия, * район, п. *, ул. *, *, следует отказать.
При этом, суд не может принять признание иска ответчиком ГОУ СПО «Байкальский техникум туризма и экологосберегающих технологий», поскольку признание иска ответчиком в нарушение ст. 39 ГПК РФ, противоречит закону, а именно ст.ст. 218,225, 234 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Колмаковой ЛИ к Администрации МО ГП «поселок Усть-Баргузин», ГОУ СПО «Байкальский техникум туризма и экологосберегающих технологий» о признании права собственности на жилой дом по адресу: Республика Бурятия, *район, пос. *, ул. *, *, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Отпечатано в совещательной комнате.
Судья
Л.Б. Доржиева.