Дело Номер обезличенгода
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2010 года с. Баргузин
Судья Баргузинского районного суда РБ Доржиева Л.Б., при секретаре Скосырской Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Березовской НА к Администрации МО ГП «поселок Усть-Баргузин» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась Березовская Н.А. с иском к Администрации МО ГП «поселок Усть-Баргузин» о признании за ней права собственности на жилое помещение по адресу: п. *, пер. *, д. *кв. *.
Исковое заявление мотивировано тем, что в * году супруг истца- И.. работал на * рыбокомбинате и от этого предприятия получил часть жилого дома по адресу: п. *, пер. *, *-*. В * году на основании ордера, выданного рыбокомбинатом, истец зарегистрировалась по данному месту жительства вместе с составом семьи. В * году Усть-Баргузинский рыбокомбинат передал истцу в собственность указанную часть жилого дома на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», о чем был составлен договор. В * году истец решила оформить в собственность земельный участок под домом, но оказалось, что указанный договор приватизации не был зарегистрирован в БТИ. В этой связи без обращения в суд зарегистрировать в собственность часть жилого дома истец не может. В настоящее время часть жилого дома по указанному адресу не числится на чьем-либо балансе. Истец проживает в доме более 25 лет. За это время она неоднократно осуществляла капитальный ремонт, постоянно оплачивала налоги и производила расчеты за коммунальные услуги. В отношении проживания семьи Березовской Н.А. в доме по пер. *, д. * кв. *никаких претензий и исков не поступало.
Истец Березовская Н.А. исковые требования поддержала и суду пояснила, что с * году они с мужем работали на * рыбокомбинате. От рыбокомбината им было предоставлено жилое помещение по адресу п. * ул. *, *-*. В *году рыбокомбинат стал проводить приватизацию жилого фонда. * февраля * года договор приватизации был заключен и с ней. Для регистрации договора в БТИ, она передала документы соседу, который собирался регистрировать и свой договор. Однако позже у соседа произошел пожар и он сказал, что ее договор приватизации сгорел. В настоящее время договор обнаружен. Сейчас по данному договору она не может зарегистрировать свое право на дом. Просит иск удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца по доверенности от * января * года П. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, кроме того суду пояснила, что между бывшим собственником жилого помещения - * рыбокомбинатом и Березовской Н.А. был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. Таким образом, право собственности на спорное жилое помещение перешло истице. Своевременно Березовская Н.А. не зарегистрировало договор в БТИ. В настоящее время Березовская не может зарегистрировать право на жилое помещение, УРФС не принимает договор на регистрацию, так как он своевременно не был зарегистрирован в БТИ, БТИ не регистрирует, так как в настоящее время БТИ регистрацией права не занимается. В ином порядке удостоверить договор не возможно, так как * рыбокомбинат ликвидирован.
Представитель ответчика Администрации МО ГП «поселок Усть-Баргузин»- глава Колмаков А.С. в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства. В письменном заявлении суду указал, что против удовлетворения заявления Березовской Н.А. не возражает, т.к. данный дом на балансе Администрации МО ГП «поселок Усть-Баргузин» никогда не состоял. Он сам является местным жителем, и ему известно, что семья Березовских всегда проживала по адресу: п. *, пер. *, д. * кв. *. Суд, с учетом мнения стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Начальник Баргузинского филиала АУ РБ «Гостехинвентаризация Республиканское БТИ» Л. пояснила, что в настоящее время в технической документации сведений о собственнике спорного жилого помещения нет. Ранее квартира принадлежала * рыбокомбинату. Есть сведения за *год о принадлежности квартиры рыбокомбинату. В настоящее время они не могут зарегистрировать договор приватизации, поскольку они не занимаются регистрацией недвижимого имущества.
Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - начальник Баргузинского отдела Д. в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала. Пояснила, что права на жилое помещение по адресу: п. *, пер. *, д. * кв. *не зарегистрированы.
Третьи лица, не заявляющее самостоятельные требование относительно предмета спора, на стороне истца супруг истца Березовский И.А., совершеннолетние дети Л.., А., Т.., Р. суду пояснили, что они претензий по данному жилому помещению не имеют, от своих прав на данное имущество отказываются. Согласны на признание права собственности за Березовской Н.А..
Выслушав стороны, показаний свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что истец проживала вместе со своей семьей в спорном жилом помещении с *года на условиях договора социального найма, оплачивала квартирную плату собственнику жилья ОАО «* рыбокомбинат». В * году истец приобрела указанную квартиру на основании договора приватизации жилого помещения от * февраля * года с У* рыбокомбинатом. Однако в установленном законом порядке право на квартиру не зарегистрировала. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре. В настоящее время также зарегистрировать право и поставить на технический учет жилое помещение по адресу: п. *, пер. *, д. * кв. * истец не может, в связи с тем, что сторона по договору приватизации- * рыбокомбинат прекратил свою деятельность.
Согласно представленным документам, спорная квартира не находится на балансе ответчика *- рыбокомбината. По сведениям Баргузинского филиала АУ РБ «Гостехинвентаризация - Республиканское БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, права на нее в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрированы. Факт принадлежности ранее квартиры * рыбокомбинату сторонами не оспаривается. Согласно справки Баргузинского филиала АУ РБ «Гостехинвентаризация- Республиканское БТИ», техническому паспорту на спорное жилое помещение, указанное жилое помещение по состоянию на * год принадлежало * рыбокомбинату. Согласно показаний свидетелей, спорная квартира состояла на балансе * рыбокомбината, и была предоставлена семье Березовской Н.А. в связи с работой на данном предприятии. Согласно сообщения МРИФНС России № 6 по РБ, * рыбокомбинат прекратил свою деятельность * июня * года. По сообщению Баргузинского комитета имущественных отношений, жилой фонд данного предприятия в органы местного самоуправления не передавался.
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. Из материалов дела следует, что в 1997 году * рыбокомбинат, распоряжаясь принадлежащими ему квартирами, заключал договора приватизации квартир, в том числе и спорной. Березовская Н.А. фактически приняла данное жилое помещение, проживал по указанному адресу и владел жилым помещением как своим собственным. Истец по объективным причинам не имеет возможности в настоящее время зарегистрировать жилое помещение, т.к. предприятие * рыбокомбинат как юридическое лицо не существует, сведения о балансовой принадлежности жилого дома в регистрирующих органах, в органе местного самоуправления отсутствуют. Таким образом, имеются основания для признания за Березовской Н.А. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: п. *, пер. *, д. * кв*, и заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Березовской НА удовлетворить.
Признать за Березовской НА право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Бурятия, *район, п. *, пер. *, д. * кв. *.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ в течение 10 дней со дня вынесения.
Отпечатано в совещательной комнате.
Судья Л.Б.Доржиева