ДелоНомер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 августа 2010 года с. Баргузин
Судья Баргузинского районного суда РБ Доржиева Л.Б., при секретаре Скосырской Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Шангина ВД к Елшину ОВ, Елшиной ТВ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л :
Обращаясь в суд, Шангин В.Д. просит признать Елшина О.В. и Елшину Т.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Республика Бурятия * район с. * ул. * д.* и снять ответчиков с регистрационного учета.
Свое заявление истец Шангин В.Д. мотивировал тем, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от * июня * года и * июля * года он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу ул. *, д.* с. ** района РБ. В *году его мать Ш. прописала в доме своего внука Елшина О.В. и его жену Елшину Т.В., которые давно не проживают в спорном доме, а проживают по адресу с. * ул. *, д.*. Он хочет продать дом, однако ответчики не хотят сниматься с регистрационного учета. Так как сменился собственник дома, и ответчики не являются членами его семьи, не оплачивают коммунальные услуги за свет, имущественный и земельный налоги, просит признать Елшина О.В. и Елшину Т.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Республика Бурятия *район с. * ул. *,д* и снять ответчиков с регистрационного учета.
В судебное заседание истец Шангин В.Д. не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии истца.
Представитель истца по доверенности от 27.07.2010 года Оленникова Л.М. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме того пояснила, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу в * году, однако по адресу не проживают длительное время. Выехали из спорного дома еще до смерти Шангиной Л.Г.(* июля* года), больше там не проживали, за домом не ухаживали, налоги не платили. Собственником дома является Шангин В.Д., он в квартиру ответчиков не вселял.
Ответчик Елшин О.В. исковые требования Шангина В.Д. не признал и суду пояснил, что с *года, после смерти матери, он проживал с бабушкой Ш. Позже им была предоставлена квартира по адресу с. * ул. *, д.*. После смерти отца, они с женой стали проживать в указанном доме. В * году к ним приехал Шангин В.Д. и попросил их переехать жить к бабушке, сам помог им переехать, прописаться по указанному адресу. В * году бабушка умерла, приехал Шангин В.Д. и сказал, чтобы они выселились из дома, так как он собирается дом продать. Они выехали из дома и с этого времени в указанном доме не проживали, не ухаживали за домом, платежи не вносили. Считают, что они имеют право пользования указанным домом, так как проживали в доме с детства, другого жилья не имеют. Он вместе с женой и 2 детьми проживает с матерью жены в 2-хкомнатной квартире.
Ответчик Елшина Т.В. исковые требования не признала и дала суду аналогичные показания.
Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Шангина В.Д. подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании установлено, что в * году бывший собственник жилого помещения Ш. заселила в качестве членов семьи в жилое помещение по адресу с. * * района РБ ул. *, д.* ответчиков Елшина О.В. и Елшину Т.В. и зарегистрировала указанных лиц по месту жительства. *июля *года Ш. скончалась. Ответчики Елшин О.В. и Елшина Т.В. выселились из жилого помещения и проживают по адресу с.* ул. * д.*. * мая *года наследство Ш в виде жилого дома, расположенного по адресу с* *района РБ ул. *, д.* на основании завещания было принято истцом Шангиным В.Д. * июня * года Шангиным В.Д. в УФРС по РБ было зарегистрировано право собственности на жилой дом и * июля * года право собственности за земельный участок, расположенные по адресу с. * *района РБ ул. *, д.*.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Таким образом, право пользования Елшина О.В. и Елшиной Т.В. жилым помещением по адресу с. * района РБ ул. *, д.* в связи с переходом права собственности на указанный жилой дом Шангину В.Д., прекращается. Кроме того, установлено, что Елшин О.В. и Елшина Т.В. не являются членами семьи Шангина В.Д.. Шангин В.Д. не представлял ответчиком спорное жилье во владение или пользование в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ на основании договора либо других основаниях. Шангин В.Д. в спорное жилое помещение ответчиков как членов своей семьи не заселял. Ответчики с*года, на протяжении 3 лет, фактически не проживают в спорном жилом доме, не оплачивают налоги, не следят за состоянием дома.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, необходимым удовлетворить исковые требования Шангина В.Д. и признать Елшина ОВ и Елшину ТВ утратившими право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25 июня 1993 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, признании утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Требования ответчиков о сохранении за ними права пользования жилым помещением в связи с тем, что в данном доме они проживали с детства и другого жилья не имеют, судом не могут быть приняты во внимания, так как отсутствуют основания. Данные требования не основаны на законе.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковое заявление Шангина ВД удовлетворить.
Признать Елшина ОВ и Елшину ТВ утратившими право пользования жилым помещением по адресу Республика Бурятия *район с. * ул. *, д.*, и снять Елшина О.В. и Елшину Т.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение 10 дней со дня вынесения.
Отпечатано в совещательной комнате.
Судья Л.Б. Доржиева