ДелоНомер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года с. Баргузин
Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе:
председательствующего судьи Баргузинского районного суда РБ Доржиевой Л.Б.,
при секретаре Скосырской Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чиркова АП, Корнакова АМ к Администрации МО ГП «Поселок Усть-Баргузин» о признании договора заключенным и исполненным,
У С Т А Н О В И Л :
Обращаясь в суд Чирков А.П. и Карнаков А.М. просят признать заключенным и исполненным договор мены фундамента ликвидированного жилого дома по адресу: пос. * * района ул. * № * на восемь сараев – кладовых для жильцов дома № * по ул. * п. * * района.
Исковое заявление мотивировано тем, что * июля * года по * участку МОП ЖКХ «*» был издан приказ № *-п о списании жилого дома № * по ул. * на основании акта ликвидации основных средств и передаче его на дрова, о передаче им в собственность фундамент данного жилого дома взамен построенных ими восьми кладовых – сараев для дома № * по ул. *. В соответствии с п.1 ст. 29 Федерального Закона № 154-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» в состав муниципальной собственности входил муниципальный жилищный фонд. Ликвидированный дом находился на балансе * участка МОП ЖКХ «*», а следовательно и администрации пос. *, поскольку * участок МОП ЖКХ являлся унитарным предприятием. Поселковая администрация была заинтересована в передаче им в собственность фундамент ликвидированного дома в связи с тем, что участились случаи поджогов уцелевших стен. Они построили и передали * участку МОП ЖКХ «*» * сараев-кладовых для жильцов дома № * по ул. * п. *. В данном случае имел место договор мены (ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает только после государственной регистрации. Государственная регистрация не возможна без решения суда о признании договора мены заключенным и исполненным.
В судебном заседании истцы Карнаков А.М., Чирков А.П. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просят исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика заместитель главы администрации МО ГП «Поселок Усть-Баргузин» Волков С.Н. исковые требования признал и суду пояснил, что жилой дом, фундамент жилого дома по адресу п. * ул. *, * в реестре муниципального имущества ГП «пос.Усть-Баргузин» не состоит. Согласно представленных документов, дом по адресу п. * ул. *, * (ранее *, *) состоял на балансе * СМУ. В * году жилищный фонд * СМУ, в том числе указанный дом, был передан на баланс МОП ЖКХ «*», то есть фактически передан в муниципальную собственность и закреплен за муниципальным предприятием. Поскольку истцами представлены документы, свидетельствующие об исполненном обмене между МОП ЖКХ «*» и истцами фундамента жилого дома по адресу п. * ул. *, * на кладовки-сараи для дома № * по ул. * п. *, администрация поселения возражений против признания договора мены заключенным и исполненным не возражает.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу п. * ул. *, * принадлежал * СМУ. В * году дом был передан МОП ЖКХ п.*. * июня * года составлен акт о ликвидации основных средств МОП ЖКХ «*», согласно которого указанный жилой дом списан в связи с полной непригодностью для проживания, дом разграблен, осталось часть крыши и часть стен.
Согласно Приказа № *-п начальника * участка МОП ЖКХ «*» от * июля * года, на основании акта о ликвидации основных средств, а именно жилого дома № * по ул. *, от * июня * года и участившимися случаями поджога указанного дома, жилой дом № * по ул. * списан и передан на дрова. Фундамент дома передан в собственность Чиркову А.П. и Корнакову А.М. взамен построенных ими восьми кладовых-сараев для дома № * по ул. *.
Из акта приема-передачи от * августа * года следует, что Комиссия * участка МОП ЖКХ «*» произвели приемку *-ми кладовых-сараев построенных Чирковым А.П. и Корнаковым А.М. к дому № * по ул. * взамен переданных им в собственность фундамента жилого дома № * по ул. * на основании приказа № *-п от * июня * года. Постройки выполнены с соблюдением СНиП и приняты в эксплуатацию.
Согласно Постановления Администрации Баргузинского района № *-п от * сентября * года МОП ЖКХ «*» ликвидировано. Дом по адресу п. * * района РБ ул. *, * в реестре муниципального имущества района и поселения не состоит.
Таким образом судом установлено, что на основании Приказа № *-п от * июля * года и акта приема передачи от * августа * года, МОП ЖКХ «*» в лице начальника Усть-* участка с одной стороны и Корнаков А.М. и Чирков А.П. с другой стороны фактически заключили договор мены, согласно которому МОП ЖКХ «*» передало Корнакову и Чиркову фундамент дома по адресу п. * Баргузинского района РБ ул. *, * взамен на сараи-кладовки для дома № * по ул. * п. * * района, а Корнаков А.М. и Чирков А.П. передали МОП ЖКХ «*» * сараев-кладовых для дома № * по ул. * п. * * района РБ взамен на фундамент дома по адресу п. * * района РБ ул. *, *. Договор мены в письменной форме не заключен. Однако, учитывая обстоятельства дела, суд оценивает как соблюдение письменной формы сделки вынесение Приказа № *-п от * июля * года и составление акт приема передачи от * августа * года, поскольку в указанных документах выражены волеизъявление сторон, указан предмет договора, его условия, документы подписаны всеми участниками сделки. Кроме того, указанными документами подтверждается и фактическое исполнение сторонами сделки своих обязательств по договору мены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Чиркова АП, Корнакова АМ удовлетворить.
Признать заключенным и исполненным договор мены между МОП ЖКХ «*» с одной стороны и Чирковым АП, Корнаковым АМ с другой стороны фундамента ликвидированного жилого дома по адресу: Республики Бурятия * района п. * ул. *, * на восемь сараев-кладовых для дома по адресу: Республики Бурятия * района п. * ул. *, *.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение 10 дней со дня вынесения.
Отпечатано в совещательной комнате.
Судья: Л.Б.Доржиева