Дело№ 2-153/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 мая 2011 года с. Баргузин
Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе:
председательствующего судьи Доржиевой Л.Б.,
при секретаре Скосырской Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по заявлению прокурора Баргузинского района в интересах Лесто ММ, Лесто НА об установлении факта владении и пользования жилым домом,
У С Т А Н О В И Л:
Обращаясь в суд в интересах Лесто М.М., Лесто Н.А., прокурор Баргузинского района РБ просит установить факт владения и пользования Лесто М.М., Лесто Н.А. жилым домом, расположенным по адресу: с. * * района РБ, ул. *, *.
Заявление мотивировано тем, что в ходе проверки, проведенной прокуратурой района установлено, что Лесто М.М. и Лесто Н.А. проживают в жилом доме, расположенном по адресу: с. *, ул. *, *, который был фактически предоставлен Лесто Н.А. в * г. организацией «*», где Лесто Н.А. работала *. Какой-либо договор о пользовании указанным жилым домом не заключался, ордер не выдавался. Согласно письму заместителя генерального директора - директора филиала ОАО «МРСК Сибири - Бурятэнерго», в соответствии с действовавшим законодательством о приватизации и Планом приватизации ОАО «Бурятэнерго», утвержденным Распоряжением Государственного - комитета Республики Бурятия по управлению государственным имуществом № * от *.05.* г., жилой дом, расположенный по адресу: Республика Бурятия, * район, с. *, ул. *, *, не вошел в состав приватизируемого имущества и не был внесен в уставный капитал ОАО «Бурятэнерго», правопреемником которого является ОАО «МРСК Сибири». На балансе ОАО «МРСК Сибири - Бурятэнерго» указанный дом не состоит. В настоящее время ОАО «МРСК Сибири - Бурятэнерго» не имеет возражений против установления факта владения и пользования гр. Лесто М.М. указанным жилым домом. По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в ЕГРП записи о регистрации прав сведения об ограничениях (обременениях) на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют. По сведениям Министерства имущественных и земельных отношений РБ указанный жилой дом в Реестре республиканского имущества не значится. По данным администрации МО СП «Баргузинское» указанный жилой дом в реестре недвижимого имущества сельского поселения не значится. Лесто Н.М. прописана по указанному адресу с *.07.* г., Лесто М.М. прописан по указанному адресу с *.11.* г., что подтверждается выпиской из домовой книги, предоставленной администрацией МО СП «Баргузинское». Таким образом, Лесто Н.М. и Лесто М.М. не являясь собственниками указанного дома, добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются им как своим собственным. Спор о праве отсутствует. Иных помещений в собственности у Лесто М.М. и Лесто Н.А. не имеется. В настоящее время установить факт владения и пользования указанным жилым домом иначе как в судебном порядке, не представляется возможным. Документы подтверждающие предоставление указанного дома Лесто Н.М. у ОАО «МРСК Сибири - Бурятэнерго», а также у Лесто Н.М. отсутствуют. Установление факта владения и пользования указанным жилым домом необходимо для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, так как согласно заключению межведомственной комиссии № * от *.11.* г. дом признан непригодным для постоянного проживания.
В судебном заседании помощник прокурора Баргузинского района РБ Анганов В.В. заявление поддержал по основаниям, в нем изложенным. Дополнительно суду пояснил, что Лесто проживали в указанном доме на условиях найма служебного жилого помещения.
В судебном заседании Лесто М.М., Лесто Н.А. заявление прокурора района поддержали, просили его удовлетворить. Также, Лесто Н.М. суду пояснила, что с * года работала в Северных электрических сетях, тогда проживали на ул. * в с. *. В * году с места работы ей предоставили жилое помещение по ул. *, * в с. * на основании решения профкома, ордера при этом не выдавали, а только внесли запись в домовую книгу, на основании чего она прописалась в доме. Домовая книга хранилась в сейфе предприятия, т.к. дом принадлежал предприятию. Домовая книга была утеряна 4-5 лет назад. Со времени предоставления она со своей семьей проживала в доме постоянно до настоящего времени. В настоящее время дом признан непригодным для проживания. Лесто М.М. суду пояснил, что является ветераном ВОВ. Он хотел встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении для последующего получения субсидии на покупку квартиры как ветеран ВОВ. Они с женой живут в неблагоустроенном доме, дом находится в аварийном состоянии, не пригоден для проживания и не подлежит ремонту. Являясь престарелыми, им трудно ухаживать за домом, топить печь, носить воду. Собрав все необходимые документы, они обратились в Администрацию СП «Баргузинское» для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, однако им в этом отказали, так как у них нет правоустанавливающих документов на аварийное жилье. Просит заявление удовлетворить.
В судебном заседании представитель заинтересованного лица Администрации МО СП «Баргузинское» по доверенности от * апреля * года - заместитель главы Махов О.В. пояснил, что данный жилой дом не состоит в Реестре муниципальной собственности поселения, в связи с чем, против удовлетворения заявления не возражал.
В судебное заседание представитель заинтересованного лица - председатель Баргузинского районного комитета имущественных отношений Сандабкин С.Д. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявления не возражал, т.к. имущество в виде жилого дома по ул. *, * в с. * не состоит в Реестре муниципальной собственности района.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 265 ГПК РФ).
Согласно ст. 43, 47 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, на основании которого гражданину выдается ордер, являющийся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что Лесто Н.А. работала в организации «*» с * года. В * году с места работы ей предоставлен жилой дом по адресу: с. *, ул. *, *. Хотя ордер на жилое помещение ей не был предоставлен, договор найма жилого помещения не заключался, Лесто Н.А., Лесто М.М. вселились в указанный дом, проживали в нем законно, владели и пользовались им на основании договора найма жилого помещения. При приватизации государственного имущества 1993 году жилой дом не вошел в состав приватизируемого имущества и не был внесен в уставный капитал ОАО «Бурятэнерго», правопреемником которого является ОАО «МРСК Сибири», и впоследствии был списан с баланса предприятия в 1997 году. Однако Лесто М.М. и Лесто Н.А. продолжали проживать в указанном доме, их владение и пользование домом никто не оспаривал. До настоящего времени Лесто проживают в доме. В Управлении Росреестра отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный жилой дом. По сообщению Минимущества РБ, Администрации МО СП «Баргузинское», Администрации МО «Баргузинский район» дом на балансе указанных организаций не значится.
Решение суда необходимо Лесто для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в Администрацию МО СП «Баргузинское». Согласно заключения межведомственной комиссии № * от * ноября * года, жилой дом по ул. *, * признан не соответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и непригодным для проживания. В ином порядке получит надлежащие документы Лесто Н.А. и Лесто М.М. не возможно.
Таким образом, суд считает, что заявление прокурора района подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление прокурора Баргузинского района удовлетворить.
Установить факт владения и пользования Лесто ММ, Лесто НА жилым домом, расположенным по адресу Республика Бурятия Баргузинский район с. * ул. *, *.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение 10 дней со дня вынесения.
Отпечатано в совещательной комнате.
Судья Л.Б. Доржиева